Wohnbauflächen
In der Stadt Lage variieren die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2025 erheblich nach Lagequalität. Erstklassige Wohnlagen werden mit 260 €/m² bewertet, mittlere Lagen erreichen 185 €/m². Mäßige Wohnstandorte verzeichnen einen Richtwert von 130 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
250 |
260 |
+4,0% |
| Mittlere Lage |
178 |
185 |
+3,9% |
| Mäßige Lage |
125 |
130 |
+4,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Gewerbliche Grundstücke in Lage zeigen ebenfalls lagebedingte Unterschiede bei den Durchschnitts-Bodenrichtwerten. Bevorzugte Gewerbestandorte erreichen 110 €/m², mittlere Gewerbeflächen werden mit 75 €/m² bewertet. Einfache gewerbliche Standorte liegen bei 55 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
105 |
110 |
+4,8% |
| Mittlere Lage |
72 |
75 |
+4,2% |
| Mäßige Lage |
53 |
55 |
+3,8% |
Mehrgeschossiger Wohnungsbau
Grundstücke für mehrgeschossigen Wohnungsbau weisen in Lage unterschiedliche Durchschnitts-Bodenrichtwerte auf. Hochwertige Standorte werden mit 250 €/m² bewertet, mittlere Lagen erreichen 205 €/m². Einfachere Standorte für Geschossbau liegen bei 170 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
240 |
250 |
+4,2% |
| Mittlere Lage |
197 |
205 |
+4,1% |
| Mäßige Lage |
164 |
170 |
+3,7% |
Kauffälle
Lage wies im Jahr 2024 eine rege Immobilientätigkeit auf. Im individuellen Wohnungsbau wurden 13 Grundstücke veräußert. Der Markt für Drei- und Mehrfamilienhäuser verzeichnete 11 Transaktionen, während gemischt genutzte Objekte 9 Verkäufe aufwiesen.
| Segment |
2024 |
| Individueller Wohnungsbau |
13 |
| Drei-/Mehrfamilienhäuser |
11 |
| Gemischt genutzte Gebäude |
9 |
| Gesamte Kauffälle |
310 |
Umsatzentwicklung
Das Marktvolumen in Lage belief sich 2024 auf einen Gesamtgeldumsatz von 65,43 Mio. €. Der Flächenumsatz umfasste 108,77 Hektar. Der individuelle Wohnungsbau erzielte 1,80 Mio. €, während Drei- und Mehrfamilienhäuser einen Umsatz von 6,61 Mio. € erreichten. Gemischt genutzte Immobilien erzielten 2,10 Mio. €.
| Segment |
2024 Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
1,80 |
| Drei-/Mehrfamilienhäuser |
6,61 |
| Gemischt genutzte Gebäude |
2,10 |
| Gesamtgeldumsatz |
65,43 |
Untersuchte Regionen:
Billinghausen, Ehrentrup, Hagen, Heiden, Heßloh, Hörste, Kachtenhausen, Lage, Müssen, Ohrsen, Pottenhausen, Waddenhausen, Wissentrup.
