Bodenrichtwert Ruppichteroth 2026
In Ruppichteroth liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 140 €/m², 100 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+100 %70 → 140 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−64 %64 % unter dem Rhein-Sieg-Kreis (390 €/m²)
- Gewerbebauland60 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ruppichteroth seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 70 auf 140 €/m²; im Vergleich Rhein-Sieg-Kreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Ruppichteroth
- Rhein-Sieg-Kreis
- Nordrhein-Westfalen
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| Stichtag | Ruppichteroth | Rhein-Sieg-Kreis | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 60 | 155 | 180 |
| 2012 | 70 | 160 | 180 |
| 2013 | 70 | 160 | 180 |
| 2014 | 70 | 165 | 185 |
| 2015 | 70 | 165 | 185 |
| 2016 | 70 | 170 | 185 |
| 2017 | 75 | 175 | 190 |
| 2018 | 80 | 187,5 | 200 |
| 2019 | 90 | 220 | 200 |
| 2020 | 105 | 245 | 210 |
| 2021 | 115 | 280 | 225 |
| 2022 | 127,5 | 340 | 250 |
| 2023 | 140 | 370 | 260 |
| 2024 | 140 | 370 | 260 |
| 2025 | 140 | 390 | 270 |
| 2026 | 140 | 390 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Ruppichteroth auffällt
In Ruppichteroth stieg der Median für Wohnbauland langfristig stärker als in Nordrhein-Westfalen, aber schwächer als im Rhein-Sieg-Kreis.
Im Rhein-Sieg-Kreis seit 2016 um 129 % gestiegen, in Ruppichteroth um 100 %
Im selben Zeitraum legte der Landesmedian in Nordrhein-Westfalen um 46 % zu. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Ruppichteroth um 7,2 % pro Jahr.
- Ruppichteroth
- Rhein-Sieg-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 2012 bis 2016 in vier Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Ruppichteroth bei 70 €/m². Seit 2011 brachten acht von 15 Schritten einen Anstieg und sieben keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.
Höchster Bodenrichtwert 2,1-mal so hoch wie der Median
Die Wohnbauzonen in Ruppichteroth reichen von 95 bis 290 €/m², die teuerste Zone ist 3,1-mal so teuer wie die günstigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 40 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 60 auf 70 €/m² zwischen 2011 und 2012
Dieses Plus von 17 % war in Ruppichteroth der größte Schritt seit 2011, danach folgte die Phase ohne Veränderung.
Eigentumswohnungen laut Immobilienrichtwerten im Median bei 2.260 €/m² Wohnfläche
Der Median zum 01.01.2026 stützt sich auf drei Immobilienrichtwerte und betrifft Gebäude, nicht Grundstücke. Für Bauplätze in Ruppichteroth nannte der Gutachterausschuss 2025 typische Baulandpreise von 110 €/m² in einfacher bis 290 €/m² in guter Lage.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf2; Gutachterausschuss im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Ruppichteroth am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland22 Zonen140 €/m²95 bis 290
- Gemischte Bauflächen16 Zonen110 €/m²90 bis 260
- Gewerbe5 Zonen60 €/m²46 bis 65
- Landwirtschaft12 Zonen1,75 €/m²1,7 bis 1,8
- Wald3 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Ruppichteroth
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Ruppichteroth (140 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Sieg-Kreis
- Hennef (Sieg)400 €/m²+186 % gegenüber Ruppichteroth
- Neunkirchen-Seelscheid290 €/m²+107 % gegenüber Ruppichteroth
- Much195 €/m²+39 % gegenüber Ruppichteroth
- Eitorf165 €/m²+18 % gegenüber Ruppichteroth
- Nümbrecht125 €/m²−11 % gegenüber Ruppichteroth
- Waldbröl125 €/m²−11 % gegenüber Ruppichteroth
- Windeck100 €/m²−29 % gegenüber Ruppichteroth
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Ruppichteroth
- Düsseldorf64 km1.050 €/m²+650 % gegenüber Ruppichteroth
- Köln37 km870 €/m²+521 % gegenüber Ruppichteroth
- Bonn27 km750 €/m²+436 % gegenüber Ruppichteroth
- Bergisch Gladbach25 km610 €/m²+336 % gegenüber Ruppichteroth
- Troisdorf21 km590 €/m²+321 % gegenüber Ruppichteroth
- Sankt Augustin18 km560 €/m²+300 % gegenüber Ruppichteroth
- Siegburg15 km550 €/m²+293 % gegenüber Ruppichteroth
- Wuppertal50 km290 €/m²+107 % gegenüber Ruppichteroth
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Ruppichteroth
Eine Wohnung kostete 2025 in Ruppichteroth im Mittel rund 2.405 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 312024: 30 (+3,3 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 160 €/m²2024: rund 160 €/m²
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1950–1974
- rund 2.405 €/m² Wohnfläche2025, 13 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974rund 2.405 €/m²13 Verkäufe
- 1975–1994rund 2.850 €/m²12 Verkäufe
- 1995–2009rund 3.545 €/m²5 Verkäufe
- 2010–2018rund 3.935 €/m²5 Verkäufe
- rund 5.360 €/m²4 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Ruppichteroth
Ruppichteroth ist von 2011 bis 2021 um 2,7 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,84
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 745 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ruppichteroth
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ruppichteroth 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Ruppichteroth liegt 2026 im Median bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 22 Wohnbauzonen liegt zwischen 120 und 160 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Ruppichteroth entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Ruppichteroth ist seit 2016 um 100 % gestiegen, von 70 auf 140 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Ruppichteroth im Vergleich zum Rhein-Sieg-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Ruppichteroth bei 140 €/m², 64 % niedriger als im Rhein-Sieg-Kreis insgesamt (390 €/m²). Das ist Platz 18 unter den 19 Gemeinden im Rhein-Sieg-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Ruppichteroth?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Ruppichteroth 2026 bei 140 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 70.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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