Bodenrichtwert Rhede 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rhede liegt 2026 im Median bei 190 €/m², 23 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+23 %155 → 190 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−2,6 %2,6 % unter dem Kreis Borken (195 €/m²)
- Teuerste Lage200 €/m²Rhede, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rhede seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 23 % gestiegen, von 155 auf 190 €/m²; im Vergleich Kreis Borken und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Rhede
- Kreis Borken
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rhede | Kreis Borken | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 145 | 130 | 180 |
| 2012 | 145 | 130 | 180 |
| 2013 | 150 | 130 | 180 |
| 2014 | 150 | 135 | 185 |
| 2015 | 150 | 135 | 185 |
| 2016 | 155 | 135 | 185 |
| 2017 | 170 | 140 | 190 |
| 2018 | 170 | 145 | 200 |
| 2019 | 170 | 155 | 200 |
| 2020 | 170 | 165 | 210 |
| 2021 | 170 | 170 | 225 |
| 2022 | 177,5 | 185 | 250 |
| 2023 | 185 | 187,5 | 260 |
| 2024 | 185 | 190 | 260 |
| 2025 | 185 | 195 | 270 |
| 2026 | 190 | 195 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rhede auffällt
Wohnbauland kostet in Rhede im Median weniger als in allen Nachbarorten, zuletzt stieg der Median aber stärker als in jedem von ihnen.
Borken als günstigster Nachbarort 16 % teurer als Rhede
Im teuersten Nachbarort Bocholt liegt der Median 42 % über dem von Rhede. Seit 2025 stieg der mittlere Wert in Rhede um 2,7 % und damit stärker als in jedem der vier Nachbarorte. Am nächsten kam Hamminkeln mit +2,3 %.
Von 2017 bis 2021 in vier Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Rhede bei 170 €/m². Seit 2011 stieg er in sechs von 15 Schritten, in neun blieb er gleich hoch. Gesunken ist er in Rhede nie.
- Rhede
- Kreis Borken
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 23 % gestiegen, im Kreis Borken um 44 %
In Nordrhein-Westfalen legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 46 % zu. Rechnerisch stieg der Median in Rhede um 2,1 % pro Jahr.
Höchster Bodenrichtwert 3,7-mal so hoch wie der niedrigste
Die Werte der Wohnbauzonen in Rhede reichen von 95 bis 350 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 40 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Mehr Verkäufe von Wohnungseigentum, ein Plus von 19 %
2025 zählte der Gutachterausschuss in Rhede 43 verkaufte Eigentumswohnungen, 2024 waren es 36.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Borken2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Rhede am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland39 Zonen190 €/m²95 bis 350
- Gemischte Bauflächen10 Zonen222,5 €/m²105 bis 340
- Gewerbe3 Zonen85 €/m²alle Zonen gleich
- Landwirtschafteine Zone13 €/m²
- Waldeine Zone1,2 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 3 Ortsteilen liegt über dem Median von Rhede
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rhede (190 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Borken
- Rhede29 Zonen200 €/m²+5,3 % gegenüber Rhede
- Rhede-Krechting8 Zonen165 €/m²−13 % gegenüber Rhede
- Rhede-Vardingholt2 Zonen100 €/m²−47 % gegenüber Rhede
Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Rhede
- Bocholt270 €/m²+42 % gegenüber Rhede
- Hamminkeln222,5 €/m²+17 % gegenüber Rhede
- Raesfeld222,5 €/m²+17 % gegenüber Rhede
- Borken220 €/m²+16 % gegenüber Rhede
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rhede
- Essen50 km410 €/m²+116 % gegenüber Rhede
- Bochum55 km390 €/m²+105 % gegenüber Rhede
- Bottrop32 km290 €/m²+53 % gegenüber Rhede
- Oberhausen37 km290 €/m²+53 % gegenüber Rhede
- Dorsten26 km280 €/m²+47 % gegenüber Rhede
- Duisburg43 km280 €/m²+47 % gegenüber Rhede
- Gelsenkirchen41 km215 €/m²+13 % gegenüber Rhede
- Wesel20 km185 €/m²−2,6 % gegenüber Rhede
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Rhede
Ein Haus kostete 2025 in Rhede im Mittel rund 1.761 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 432024: 36 (+19 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 195 €/m²2024: rund 180 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 1.761 €/m² Wohnfläche2025, 4 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1995–2009
- rund 2.610 €/m² Wohnfläche2025, 7 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.761 €/m²4 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 2.962 €/m²4 Verkäufe
- 1995–2009, 350–800 m²rund 3.304 €/m²3 Verkäufe
- 1975–1994rund 2.857 €/m²4 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.610 €/m²7 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Borken2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Rhede
Rhede ist von 2011 bis 2021 um 1,2 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,74
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 625 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rhede
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rhede 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rhede liegt 2026 im Median bei 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 39 Wohnbauzonen liegt zwischen 170 und 210 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rhede entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rhede ist seit 2016 um 23 % gestiegen, von 155 auf 190 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 2,7 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Rhede am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Rhede ist baureifes Wohnbauland in Rhede am teuersten, mit einem Median von 200 €/m². Am günstigsten ist Rhede-Vardingholt mit 100 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Rhede im Vergleich zum Kreis Borken?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rhede bei 190 €/m², 2,6 % niedriger als im Kreis Borken insgesamt (195 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 17 Gemeinden im Kreis Borken.
Was kostet ein Grundstück in Rhede?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rhede 2026 bei 190 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 95.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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