Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2025 weist die Gemeinde Eslohe differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauland auf. In guter Lage werden
90 €/m² veranschlagt, während mittlere Lagen mit
60 €/m² und einfache Lagen mit
35 €/m² bewertet werden.
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Gute Lage |
90 |
| Mittlere Lage |
60 |
| Einfache Lage |
35 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei gewerblich nutzbaren Grundstücken dokumentiert der Gutachterausschuss folgende Richtwerte: In guter Lage beträgt der Bodenrichtwert
38 €/m², in mittlerer Lage
29 €/m² und in einfacher Lage
15 €/m².
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Gute Lage |
38 |
| Mittlere Lage |
29 |
| Einfache Lage |
15 |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Eslohe insgesamt
72 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang von
6% entspricht. Den größten Anteil bilden Ein- und Zweifamilienhäuser mit
19 Transaktionen, gefolgt von Bauplätzen für den individuellen Wohnungsbau mit
9 Verkäufen. Bei den landwirtschaftlich genutzten Flächen wurden
6 Acker- und Grünlandverkäufe verzeichnet.
| Objekttyp |
Anzahl 2024 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
19 |
| Bauplätze individueller Wohnungsbau |
9 |
| Acker und Grünland |
6 |
| Wohnungseigentum |
1 |
| Gemischt genutzte Gebäude |
1 |
| Dreifamilienhäuser |
1 |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
| Alle Kaufverträge |
72 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Eslohe erreichte im Berichtsjahr
9,2 Mio. €, was einem leichten Anstieg von
1% entspricht. Den größten Umsatzanteil generierten Ein- und Zweifamilienhäuser mit
4,1 Mio. €. Die Bauplätze für den individuellen Wohnungsbau trugen mit
0,5 Mio. € zum Gesamtumsatz bei.
| Objekttyp |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
4,3 |
4,1 |
– 5% |
| Bauplätze individueller Wohnungsbau |
0,6 |
0,5 |
– 17% |
| Gesamtumsatz |
9,1 |
9,2 |
+ 1% |
Bodenpreisindex
Die langfristige Preisentwicklung für Wohnbauland zeigt eine moderate Aufwärtsbewegung. Der Bodenpreisindex mit Basisjahr 2020 = 100 stieg von
100,0 im Jahr 2020 auf
108,5 im Jahr 2024, was einer Gesamtsteigerung von
8,5% über den Vierjahreszeitraum entspricht. Die dynamischste Entwicklung zeigte sich im Jahr 2024 mit einem Anstieg um
4,2%.
| Jahr |
Index (2020=100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
100,0 |
— |
| 2021 |
100,7 |
+ 0,7% |
| 2022 |
102,1 |
+ 1,4% |
| 2023 |
104,1 |
+ 2,0% |
| 2024 |
108,5 |
+ 4,2% |
