Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Drensteinfurt zeigen zum Stichtag 01.01.2025 folgende Entwicklung: In guten Lagen bewegen sich die Werte zwischen
275 €/m² und
400 €/m², wobei der Durchschnittswert bei
312 €/m² liegt. Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
180 €/m² bis
300 €/m² auf, mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von
266 €/m². In mäßigen Lagen liegen die Werte zwischen
120 €/m² und
260 €/m², im Durchschnitt bei
236 €/m².
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
⌀ 2025
€/m² |
| Gute Lage |
275 - 400 |
312 |
| Mittlere Lage |
180 - 300 |
266 |
| Mäßige Lage |
120 - 260 |
236 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in der Stadt Drensteinfurt liegen zwei Kategorien vor. In klassischen Gewerbe- und Industriegebieten erstrecken sich die Bodenrichtwerte von
18 €/m² bis
50 €/m². Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung erreichen Werte zwischen
50 €/m² und
80 €/m².
| Gebietstyp |
Spanne 2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
18 - 50 |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
50 - 80 |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Drensteinfurt bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
6 Kauffälle registriert. Dies entspricht einer Steigerung um
20% gegenüber dem Vorjahr. Bei bebauten Grundstücken, konkret Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
35 Kauffälle verzeichnet, was einem Zuwachs um
40,0% entspricht. Für gewerbliche Bauflächen wurde
1 Kauffall erfasst.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
6 |
+20% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
35 |
+40,0% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
1 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz für unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus in Drensteinfurt belief sich auf
1,02 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,33 ha, was einer Steigerung um
15% beim Geldumsatz und
20% beim Flächenumsatz entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um
35,1% auf
13,13 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
2,16 ha, der um
40,6% zunahm.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
1,02 |
0,33 |
+15% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
13,13 |
2,16 |
+35,1% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
- |
- |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in Drensteinfurt (Basisjahr 31.12.2000 = 100) entwickelte sich in den vergangenen Jahren wie folgt:
| Jahr |
Alle Lagen |
| 2016 |
140,5 |
| 2017 |
171,4 |
| 2018 |
173,2 |
| 2019 |
173,5 |
| 2020 |
176,5 |
| 2021 |
178,8 |
| 2022 |
140,5 |
| 2023 |
176,5 |
| 2024 |
178,8 |
