Bodenrichtwert Drebkau 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Drebkau im Median 27 €/m², 13 % mehr als 2025 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−10 %10 % unter dem Landkreis Spree-Neiße (30 €/m²)
- Gewerbebauland6 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Drebkau seit 2010
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Spree-Neiße und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.
- Drebkau
- Landkreis Spree-Neiße
- Brandenburg
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| Stichtag | Drebkau | Landkreis Spree-Neiße | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 27 | 25 | 45 |
| 2011 | 26 | 25 | 46 |
| 2012 | 17,5 | 25 | 45 |
| 31.12.2012 | 17,5 | 25 | 45 |
| 2013 | 17,5 | 25 | 46 |
| 2014 | 17,5 | 25 | 48 |
| 2015 | 17,5 | 25 | 50 |
| 2016 | 18,5 | 26 | 53,5 |
| 2017 | 18,5 | 25 | 55 |
| 2018 | 18,5 | 25,5 | 60 |
| 2019 | 19 | 28 | 65 |
| 2020 | 19 | 28 | 80 |
| 2022 | 21 | 28 | 115 |
| 2023 | 22 | 29 | 120 |
| 2024 | 24 | 29,5 | 120 |
| 2025 | 24 | 29,5 | 130 |
| 2026 | 27 | 30 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Drebkau auffällt
Wohnbauland kostet in Drebkau weniger als in den meisten Nachbarorten, zuletzt stieg der Median aber stärker als in jedem von ihnen.
Günstiger als fünf von acht Nachbarorten, teurer als drei
Im teuersten Nachbarort Neuhausen/Spree kostet Wohnbauland im Median 2,2-mal so viel wie in Drebkau. Am anderen Ende liegt der günstigste Nachbarort Welzow, dessen mittlerer Wert 48 % unter dem von Drebkau bleibt.
Zwischen Schraden und Massen-Niederlausitz auf Platz 189 von 220
Schraden kommt im Median auf 30 €/m², Massen-Niederlausitz auf 26 €/m². Drebkau zählt zu den günstigsten 15 % der Gemeinden in Brandenburg. Der Landesmedian von 130 €/m² ist 4,8-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Drebkau.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Seit 2025 ein Plus von 13 %, im Landkreis Spree-Neiße +1,7 %
In keinem der sechs Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker als in Drebkau. In Brandenburg blieb er gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Drebkau am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen27 €/m²24 bis 55
- Gemischte Bauflächen24 Zonen15 €/m²6 bis 35
- Gewerbe2 Zonen6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Drebkau
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Drebkau (27 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße
- Schorbus [Skjarbošc]eine Zone55 €/m²+104 % gegenüber Drebkau
- Kausche [Chusej]eine Zone24 €/m²−11 % gegenüber Drebkau
3 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Drebkau
- Neuhausen/Spree60 €/m²+122 % gegenüber Drebkau
- Spremberg45 €/m²+67 % gegenüber Drebkau
- Kolkwitz42,5 €/m²+57 % gegenüber Drebkau
- Vetschau/Spreewald33,5 €/m²+24 % gegenüber Drebkau
- Altdöbern32,5 €/m²+20 % gegenüber Drebkau
- Neu-Seeland18 €/m²−33 % gegenüber Drebkau
- Neupetershain14 €/m²−48 % gegenüber Drebkau
- Welzow14 €/m²−48 % gegenüber Drebkau
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Drebkau
- Lübbenau/Spreewald27 km90 €/m²+233 % gegenüber Drebkau
- Cottbus18 km85 €/m²+215 % gegenüber Drebkau
- Senftenberg21 km60 €/m²+122 % gegenüber Drebkau
- Hoyerswerda25 km53 €/m²
- Großräschen16 km50 €/m²+85 % gegenüber Drebkau
- Weißwasser/O.L.34 km42 €/m²
- Calau22 km41 €/m²+52 % gegenüber Drebkau
- Forst (Lausitz)30 km26 €/m²−3,7 % gegenüber Drebkau
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Drebkau
Drebkau ist von 2011 bis 2021 um 7,1 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 400 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Drebkau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drebkau 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Drebkau liegt 2026 im Median bei 27 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 26 und 41 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Drebkau entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Drebkau ist seit 2025 um 13 % gestiegen, von 24 auf 27 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Drebkau im Vergleich zum Landkreis Spree-Neiße?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Drebkau bei 27 €/m², 10 % niedriger als im Landkreis Spree-Neiße insgesamt (30 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 16 Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße.
Was kostet ein Grundstück in Drebkau?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Drebkau 2026 bei 27 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 14.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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