Bodenrichtwert Neupetershain 2026
In Neupetershain liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 14 €/m², 63 % niedriger als im Landkreis Oberspreewald-Lausitz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+40 %10 → 14 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−63 %63 % unter dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz (38 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neupetershain seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 40 % gestiegen, von 10 auf 14 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Neupetershain
- Landkreis Oberspreewald-Lausitz
- Brandenburg
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| Stichtag | Neupetershain | Landkreis Oberspreewald-Lausitz | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 12 | 25 | 45 |
| 2011 | 10 | 26 | 46 |
| 2012 | 10 | 26,5 | 45 |
| 31.12.2012 | 10 | 26 | 45 |
| 2013 | 10 | 25 | 46 |
| 2014 | 10 | 25 | 48 |
| 2015 | 10 | 25 | 50 |
| 2016 | 10 | 25,5 | 53,5 |
| 2017 | 10 | 25,5 | 55 |
| 2018 | 10 | 27,5 | 60 |
| 2019 | 10 | 28 | 65 |
| 2020 | 10 | 30 | 80 |
| 2022 | 11 | 34 | 115 |
| 2023 | 11 | 35 | 120 |
| 2024 | 12 | 37 | 120 |
| 2025 | 14 | 37 | 130 |
| 2026 | 14 | 38 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Neupetershain auffällt
Der Median für Wohnbauland in Neupetershain blieb über viele Stichtage gleich hoch und liegt unter dem Wert fast aller Gemeinden Brandenburgs.
Vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2020 in zehn Schritten unverändert
Seit 2010 blieb der Median der Wohnbauzonen in zwölf von 16 Schritten gleich hoch. In drei Schritten stieg er, gesunken ist er nur in einem.
- Neupetershain
- Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Zwischen Uebigau-Wahrenbrück und Welzow auf Platz 218 von 220
Uebigau-Wahrenbrück steht davor mit 15 €/m², Welzow auf dem Platz danach mit 14 €/m². Der Landesmedian von 130 €/m² ist 9,3-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Neupetershain.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Günstiger als zwei von drei Nachbarorten, gleichauf mit Welzow
Im teuersten Nachbarort Drebkau liegt der Median um 93 % höher als in Neupetershain.
Größter Schritt der Reihe war ein Rückgang des Medians um 17 % gegenüber 2010
Von 2010 auf 2011 sank der Median in Neupetershain von 12 auf 10 €/m². Mit diesem Wert begann die längste Phase ohne Veränderung.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 3 Nachbarorten ist günstiger als Neupetershain
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Neupetershain (14 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
- Drebkau27 €/m²+93 % gegenüber Neupetershain
- Neu-Seeland18 €/m²+29 % gegenüber Neupetershain
- Welzow14 €/m²gleich gegenüber Neupetershain
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Neupetershain
- Cottbus23 km85 €/m²+507 % gegenüber Neupetershain
- Senftenberg16 km60 €/m²+329 % gegenüber Neupetershain
- Hoyerswerda21 km53 €/m²
- Großräschen12 km50 €/m²+257 % gegenüber Neupetershain
- Spremberg15 km45 €/m²+221 % gegenüber Neupetershain
- Kolkwitz15 km42,5 €/m²+204 % gegenüber Neupetershain
- Vetschau/Spreewald20 km33,5 €/m²+139 % gegenüber Neupetershain
- Altdöbern8 km32,5 €/m²+132 % gegenüber Neupetershain
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Neupetershain
Neupetershain ist von 2011 bis 2021 um 11 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 410 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neupetershain
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neupetershain 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neupetershain liegt 2026 im Median bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 13 und 17 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neupetershain entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Neupetershain ist seit dem 31.12.2015 um 40 % gestiegen, von 10 auf 14 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Neupetershain im Vergleich zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Neupetershain bei 14 €/m², 63 % niedriger als im Landkreis Oberspreewald-Lausitz insgesamt (38 €/m²). Das ist Platz 18 unter den 18 Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
Was kostet ein Grundstück in Neupetershain?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Neupetershain 2026 bei 14 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 7.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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