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Bodenrichtwert Kolkwitz 2026

Bodenrichtwerte in Kolkwitz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kolkwitz liegt 2026 im Median bei 42,5 €/m², 42 % höher als im Landkreis Spree-Neiße insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

42,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Spree-Neiße 30 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+33 %32 → 42,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+42 %42 % über dem Landkreis Spree-Neiße (30 €/m²)
  • Teuerste Lage70 €/m²Glinzig [Glinsk], Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kolkwitz seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 32 auf 42,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Spree-Neiße und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kolkwitz, Stichtage 2010 bis 2026
  • Kolkwitz
  • Landkreis Spree-Neiße
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kolkwitz, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 32 auf 42,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Spree-Neiße und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201031.12.201220152018202220262842,530130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kolkwitz, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 32 auf 42,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Spree-Neiße und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²2010201220132015201720192022202420262842,530130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kolkwitz, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 32 auf 42,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Spree-Neiße und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²2010201220132015201720192022202420262842,5Kolkwitz30Landkreis Spree-Neiße130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kolkwitz, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagKolkwitzLandkreis Spree-NeißeBrandenburg
2010282545
201126,52546
201226,52545
31.12.201226,52545
201326,52546
2014322548
2015322550
2016322653,5
2017322555
20183725,560
2019362865
202035,52880
20223828115
20233829120
202442,529,5120
202542,529,5130
202642,530130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Kolkwitz auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Kolkwitz blieb oft gleich hoch und machte nach seiner längsten Phase ohne Veränderung einen großen Sprung.

Vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2013 in drei Schritten unverändert

Von 16 Schritten seit 2010 blieb der Median in Kolkwitz in neun gleich hoch. In vier Schritten stieg er, in drei sank er.

Von 26,5 auf 32 €/m² in einem Schritt, ein Plus von 21 %

Den größten Schritt der Reihe machte der Median in Kolkwitz vom 31.12.2013 auf den 31.12.2014, direkt im Anschluss an die Phase ohne Veränderung.

Wohnbauland in Kolkwitz und im Landkreis Spree-Neiße 2010 bis 2026
  • Kolkwitz
  • Landkreis Spree-Neiße
Wohnbauland in Kolkwitz und im Landkreis Spree-Neiße 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Kolkwitz und im Landkreis Spree-Neiße je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²201031.12.201220152018202220262842,530
Wohnbauland in Kolkwitz und im Landkreis Spree-Neiße 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Kolkwitz und im Landkreis Spree-Neiße je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²2010201220132015201720192022202420262842,530
Wohnbauland in Kolkwitz und im Landkreis Spree-Neiße 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Kolkwitz und im Landkreis Spree-Neiße je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²2010201220132015201720192022202420262842,5Kolkwitz30Landkreis Spree-Neiße

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 25 bis 95 €/m²

Die teuerste Wohnbauzone in Kolkwitz liegt 3,8-mal so hoch wie die günstigste und erreicht das 2,2-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 26 €/m².

Wohnbauzonen in Kolkwitz: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Acht Gewerbezonen, im Median ein Viertel des Wohnbaulands

Gewerbeland kostet in Kolkwitz im Median 10 €/m². Die 22 Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 35 €/m² und liegen damit 18 % unter dem Wohnbauland.

Im teuersten Nachbarort Cottbus kostet Wohnbauland doppelt so viel wie in Kolkwitz

Im günstigsten Nachbarort Drebkau ist der Median 36 % niedriger als in Kolkwitz. Während der Median in Kolkwitz zuletzt gleich hoch blieb, stieg er in einem von drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stärker, in Drebkau um 13 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Kolkwitz am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland12 Zonen42,5 €/m²25 bis 95
  • Gemischte Bauflächen22 Zonen35 €/m²8 bis 75
  • Gewerbe8 Zonen10 €/m²5 bis 18
  • Landwirtschaft2 Zonen0,65 €/m²0,6 bis 0,7
  • Waldeine Zone0,23 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

3 von 5 Ortsteilen liegen über dem Median von Kolkwitz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kolkwitz (42,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

  1. Glinzig [Glinsk]eine Zone70 €/m²+65 % gegenüber Kolkwitz
  2. Hänchen [Hajnk]2 Zonen50 €/m²+18 % gegenüber Kolkwitz
  3. Gulben [Golbin]eine Zone45 €/m²+5,9 % gegenüber Kolkwitz
  4. Limberg [Limbark]2 Zonen39 €/m²−8,2 % gegenüber Kolkwitz
  5. Milkersdorf [Górnej]eine Zone35 €/m²−18 % gegenüber Kolkwitz

2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Kolkwitz

  1. Cottbus85 €/m²+100 % gegenüber Kolkwitz
  2. Werben75 €/m²+76 % gegenüber Kolkwitz
  3. Vetschau/Spreewald33,5 €/m²−21 % gegenüber Kolkwitz
  4. Drebkau27 €/m²−36 % gegenüber Kolkwitz

In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kolkwitz

  1. Lübben (Spreewald)29 km125 €/m²+194 % gegenüber Kolkwitz
  2. Lübbenau/Spreewald20 km90 €/m²+112 % gegenüber Kolkwitz
  3. Senftenberg30 km60 €/m²+41 % gegenüber Kolkwitz
  4. Hoyerswerda36 km53 €/m²
  5. Spremberg23 km45 €/m²+5,9 % gegenüber Kolkwitz
  6. Finsterwalde38 km33,5 €/m²−21 % gegenüber Kolkwitz
  7. Forst (Lausitz)29 km26 €/m²−39 % gegenüber Kolkwitz
  8. Guben42 km25 €/m²−41 % gegenüber Kolkwitz

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Kolkwitz

Was den Bodenwert in Kolkwitz außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
9.2212
31.12.2025 · 2011–2021: stabil · seit 2022: +0,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
4,63
2024 · 43 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
330 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
885
2025 · 105 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kolkwitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kolkwitz 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kolkwitz liegt 2026 im Median bei 42,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 37 und 63 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kolkwitz entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kolkwitz ist seit dem 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 32 auf 42,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Kolkwitz am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Kolkwitz ist baureifes Wohnbauland in Glinzig [Glinsk] am teuersten, mit einem Median von 70 €/m². Am günstigsten ist Milkersdorf [Górnej] mit 35 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Kolkwitz im Vergleich zum Landkreis Spree-Neiße?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kolkwitz bei 42,5 €/m², 42 % höher als im Landkreis Spree-Neiße insgesamt (30 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 16 Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße.

Was kostet ein Grundstück in Kolkwitz?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kolkwitz 2026 bei 42,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 21.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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