Bodenrichtwert Calau 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Calau im Median 41 €/m², 37 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+37 %30 → 41 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+7,9 %7,9 % über dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz (38 €/m²)
- Gewerbebauland9 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Calau seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 37 % gestiegen, von 30 auf 41 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Calau
- Landkreis Oberspreewald-Lausitz
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Calau | Landkreis Oberspreewald-Lausitz | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 30 | 25 | 45 |
| 2011 | 30 | 26 | 46 |
| 2012 | 30 | 26,5 | 45 |
| 31.12.2012 | 30 | 26 | 45 |
| 2013 | 30 | 25 | 46 |
| 2014 | 30 | 25 | 48 |
| 2015 | 30 | 25 | 50 |
| 2016 | 30 | 25,5 | 53,5 |
| 2017 | 30 | 25,5 | 55 |
| 2018 | 30 | 27,5 | 60 |
| 2019 | 30 | 28 | 65 |
| 2020 | 30 | 30 | 80 |
| 2022 | 34 | 34 | 115 |
| 2023 | 40 | 35 | 120 |
| 2024 | 40 | 37 | 120 |
| 2025 | 40 | 37 | 130 |
| 2026 | 41 | 38 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Calau auffällt
In Calau blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch, gesunken ist er nie.
Vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2020 in elf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median der Wohnbauzonen bei 30 €/m². Von den 16 Schritten seit 2010 brachten drei einen Anstieg, 13 blieben ohne Veränderung. Einen Rückgang gab es nicht.
- Calau
- Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Lübbenau/Spreewald 2,2-mal so teuer wie in Calau
Zwei der vier Nachbarorte liegen höher. Im günstigsten Nachbarort Massen-Niederlausitz ist der Median 37 % niedriger als in Calau. Seit 2025 stieg der Median in Calau um 2,5 % und damit stärker als in allen vier Nachbarorten.
Landesmedian bei 130 €/m², in Calau 68 % weniger
Unter den 220 Gemeinden in Brandenburg steht Calau auf Platz 167 und gehört zu den günstigsten 25 %. Davor liegt Merzdorf mit 41 €/m², Mühlenberge folgt mit 40 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 24 bis 95 €/m²
Die teuerste Zone in Calau ist viermal so hoch bewertet wie die günstigste und erreicht das 2,3-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 16 €/m².
Von 34 auf 40 €/m² zwischen 2022 und 2023
Mit +18 % war dies der größte Anstieg des Medians in Calau seit 2010.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Calau am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen41 €/m²24 bis 95
- Gemischte Bauflächen28 Zonen13 €/m²5 bis 75
- Gewerbe3 Zonen9 €/m²9 bis 10
- Landwirtschaft2 Zonen0,8 €/m²0,7 bis 0,9
- Waldeine Zone0,22 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Calau
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Calau (41 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
- Lübbenau/Spreewald90 €/m²+120 % gegenüber Calau
- Luckau75 €/m²+83 % gegenüber Calau
- Vetschau/Spreewald33,5 €/m²−18 % gegenüber Calau
- Massen-Niederlausitz26 €/m²−37 % gegenüber Calau
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Calau
- Lübben (Spreewald)21 km125 €/m²+205 % gegenüber Calau
- Cottbus30 km85 €/m²+107 % gegenüber Calau
- Senftenberg29 km60 €/m²+46 % gegenüber Calau
- Hoyerswerda42 km53 €/m²
- Großräschen18 km50 €/m²+22 % gegenüber Calau
- Spremberg37 km45 €/m²+9,8 % gegenüber Calau
- Kolkwitz17 km42,5 €/m²+3,7 % gegenüber Calau
- Finsterwalde25 km33,5 €/m²−18 % gegenüber Calau
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Calau
Calau ist von 2011 bis 2021 um 8,0 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 405 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Calau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Calau 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Calau liegt 2026 im Median bei 41 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 29 und 45 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Calau entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Calau ist seit dem 31.12.2015 um 37 % gestiegen, von 30 auf 41 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 2,5 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Calau im Vergleich zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Calau bei 41 €/m², 7,9 % höher als im Landkreis Oberspreewald-Lausitz insgesamt (38 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 18 Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
Was kostet ein Grundstück in Calau?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Calau 2026 bei 41 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 21.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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