Bodenrichtwert Löwenberger Land 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Löwenberger Land liegt 2026 im Median bei 122,5 €/m², 44 % niedriger als im Landkreis Oberhavel insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−44 %44 % unter dem Landkreis Oberhavel (220 €/m²)
- Gewerbebauland21 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Löwenberger Land seit 2010
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Oberhavel und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.
- Löwenberger Land
- Landkreis Oberhavel
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Löwenberger Land | Landkreis Oberhavel | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 29,5 | 55,5 | 45 |
| 2011 | 28,5 | 63 | 46 |
| 2012 | 27,5 | 65 | 45 |
| 31.12.2012 | 27,5 | 63 | 45 |
| 2013 | 31 | 61 | 46 |
| 2014 | 28 | 66,5 | 48 |
| 2015 | 34 | 66 | 50 |
| 2016 | 42,5 | 84 | 53,5 |
| 2017 | 61,5 | 86 | 55 |
| 2018 | 71,5 | 115 | 60 |
| 2019 | 84 | 100 | 65 |
| 2020 | 95 | 152,5 | 80 |
| 2022 | 117,5 | 200 | 115 |
| 2023 | 140 | 240 | 120 |
| 2024 | 120 | 210 | 120 |
| 2025 | 120 | 210 | 130 |
| 2026 | 122,5 | 220 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Löwenberger Land auffällt
Wohnbauland im Median bei 122,5 €/m², 44 % unter dem Wert im Landkreis Oberhavel
Gegenüber 2025 stieg der mittlere Bodenrichtwert in der Gemeinde um 2,1 %. Der Landesmedian von 130 €/m² liegt höher, und von den fünf Nachbarorten sind zwei teurer, drei günstiger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Löwenberger Land am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen122,5 €/m²18 bis 220
- Gemischte Bauflächen17 Zonen18 €/m²10 bis 115
- Gewerbe2 Zonen21 €/m²13 bis 29
- Landwirtschaft2 Zonen1,05 €/m²1 bis 1,1
- Waldeine Zone0,36 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Löwenberger Land
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Löwenberger Land (122,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Oberhavel
- Nassenheide3 Zonen160 €/m²+31 % gegenüber Löwenberger Land
- Löwenbergeine Zone85 €/m²−31 % gegenüber Löwenberger Land
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Löwenberger Land
- Oranienburg220 €/m²+80 % gegenüber Löwenberger Land
- Kremmen145 €/m²+18 % gegenüber Löwenberger Land
- Liebenwalde115 €/m²−6,1 % gegenüber Löwenberger Land
- Zehdenick80 €/m²−35 % gegenüber Löwenberger Land
- Herzberg (Mark)50 €/m²−59 % gegenüber Löwenberger Land
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Löwenberger Land
- Potsdam51 km600 €/m²+390 % gegenüber Löwenberger Land
- Hennigsdorf27 km410 €/m²+235 % gegenüber Löwenberger Land
- Falkensee34 km400 €/m²+227 % gegenüber Löwenberger Land
- Hohen Neuendorf23 km350 €/m²+186 % gegenüber Löwenberger Land
- Bernau bei Berlin34 km340 €/m²+178 % gegenüber Löwenberger Land
- Wandlitz24 km295 €/m²+141 % gegenüber Löwenberger Land
- Velten21 km220 €/m²+80 % gegenüber Löwenberger Land
- Neuruppin25 km140 €/m²+14 % gegenüber Löwenberger Land
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Löwenberger Land
Löwenberger Land ist von 2011 bis 2021 um 6,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 6,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 400 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Löwenberger Land
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löwenberger Land 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Löwenberger Land liegt 2026 im Median bei 122,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 68 und 175 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Löwenberger Land entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Löwenberger Land ist seit 2025 um 2,1 % gestiegen, von 120 auf 122,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Löwenberger Land im Vergleich zum Landkreis Oberhavel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Löwenberger Land bei 122,5 €/m², 44 % niedriger als im Landkreis Oberhavel insgesamt (220 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 15 Gemeinden im Landkreis Oberhavel.
Was kostet ein Grundstück in Löwenberger Land?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Löwenberger Land 2026 bei 122,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 61.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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