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Bodenrichtwert Brieselang 2026

Bodenrichtwerte in Brieselang auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Brieselang im Median 290 €/m², 346 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

290€/m²

−3,3 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Havelland 200 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+346 %65 → 290 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+45 %45 % über dem Landkreis Havelland (200 €/m²)
  • Gewerbebauland65 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brieselang seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 346 % gestiegen, von 65 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brieselang, Stichtage 2010 bis 2026
  • Brieselang
  • Landkreis Havelland
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brieselang, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 346 % gestiegen, von 65 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²201031.12.2012201520182022202642,5290200130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brieselang, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 346 % gestiegen, von 65 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202642,5290200130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brieselang, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 346 % gestiegen, von 65 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202642,5290Brieselang200Landkreis Havelland130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brieselang, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagBrieselangLandkreis HavellandBrandenburg
201042,52045
2011453046
2012453045
31.12.2012453245
2013453246
20146032,548
2015653550
20161004053,5
20171205055
20181705060
20192008065
202026012080
2022320170115
2023380200120
2024300200120
2025300210130
2026290200130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Brieselang auffällt

Wohnbauland ist in Brieselang seit dem 31.12.2015 schneller teurer geworden als in Brandenburg.

16 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, mehr als im Land

In Brieselang stieg der Median der Wohnbauzonen in zehn Jahren um 346 %, in Brandenburg um 160 %.

Von 200 auf 260 €/m² zum 31.12.2020

Vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 legte der mittlere Bodenrichtwert in Brieselang um 30 % zu, der größte von sieben Schritten seit dem 31.12.2018.

Zwischen Fredersdorf-Vogelsdorf und Groß Köris auf Platz 42

Unter den 220 Gemeinden in Brandenburg zählt Brieselang zu den teuersten 20 %; davor liegt Fredersdorf-Vogelsdorf mit 295 €/m², dahinter Groß Köris mit 285 €/m². Wohnbauland kostet in Brieselang im Median 2,2-mal so viel wie in Brandenburg, wo der Landesmedian bei 130 €/m² liegt.

Brieselang im Vergleich aller Gemeinden in Brandenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Zwei Rückgänge seit dem 31.12.2018

Neben den Rückgängen stieg der Median in Brieselang in vier Schritten und blieb einmal gleich hoch.

Wohnbauland in Brieselang und im Landkreis Havelland 2010 bis 2026
  • Brieselang
  • Landkreis Havelland
Wohnbauland in Brieselang und im Landkreis Havelland 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Brieselang und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201031.12.2012201520182022202642,5290200
Wohnbauland in Brieselang und im Landkreis Havelland 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Brieselang und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202642,5290200
Wohnbauland in Brieselang und im Landkreis Havelland 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Brieselang und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202642,5290Brieselang200Landkreis Havelland

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland 176-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Brieselang im Median bei 1,65 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Brieselang am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland8 Zonen290 €/m²190 bis 340
  • Gemischte Bauflächen4 Zonen215 €/m²130 bis 360
  • Gewerbe4 Zonen65 €/m²55 bis 130
  • Landwirtschaft2 Zonen1,65 €/m²1,4 bis 1,9
  • Waldeine Zone0,35 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Brieselang

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Brieselang (290 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Havelland

  1. Zeestoweine Zone200 €/m²−31 % gegenüber Brieselang
  2. Bredoweine Zone190 €/m²−34 % gegenüber Brieselang

2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Brieselang

  1. Falkensee400 €/m²+38 % gegenüber Brieselang
  2. Wustermark330 €/m²+14 % gegenüber Brieselang
  3. Schönwalde-Glien240 €/m²−17 % gegenüber Brieselang
  4. Nauen160 €/m²−45 % gegenüber Brieselang

In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Brieselang

  1. Kleinmachnow26 km800 €/m²+176 % gegenüber Brieselang
  2. Potsdam18 km600 €/m²+107 % gegenüber Brieselang
  3. Teltow31 km525 €/m²+81 % gegenüber Brieselang
  4. Hennigsdorf17 km410 €/m²+41 % gegenüber Brieselang
  5. Hohen Neuendorf25 km350 €/m²+21 % gegenüber Brieselang
  6. Werder (Havel)24 km240 €/m²−17 % gegenüber Brieselang
  7. Oranienburg31 km220 €/m²−24 % gegenüber Brieselang
  8. Brandenburg an der Havel34 km110 €/m²−62 % gegenüber Brieselang

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Brieselang

Brieselang ist von 2011 bis 2021 um 18 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
13.1922
31.12.2025 · 2011–2021: +18 % · seit 2022: +1,3 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
6,93
2024 · 91 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
430 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2985
2025 · 44 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brieselang

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brieselang 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Brieselang liegt 2026 im Median bei 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 245 und 305 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Brieselang entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Brieselang ist seit dem 31.12.2015 um 346 % gestiegen, von 65 auf 290 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 3,3 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Brieselang im Vergleich zum Landkreis Havelland?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Brieselang bei 290 €/m², 45 % höher als im Landkreis Havelland insgesamt (200 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Havelland.

Was kostet ein Grundstück in Brieselang?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Brieselang 2026 bei 290 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 145.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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