Wohnbauflächen
In Werl beträgt der gebietstypische Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in guter Lage
180 €/m². Für mittlere Lagen liegt der Wert bei
150 €/m², während in mäßigen Lagen
95 €/m² angesetzt werden. Die Anzahl der Kaufverträge für erschlossene Wohnbauflächen ist auf
23 gestiegen, was einem Anstieg von
77% entspricht. Der Flächenumsatz erhöhte sich auf
16.668 m², ein Zuwachs von
125%.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
180 |
180 |
0% |
| Mittel |
150 |
150 |
0% |
| Mäßig |
95 |
95 |
0% |
Gewerbesektor
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Werl betragen in guter Lage
40 €/m², in mittlerer Lage
30 €/m² und in mäßiger Lage
25 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
40 |
40 |
0% |
| Mittel |
30 |
30 |
0% |
| Mäßig |
25 |
25 |
0% |
Kauffälle
Die Entwicklung der Kauffälle zeigt für Werl eine deutliche Zunahme bei erschlossenen Wohnbauflächen. Während im Vorjahr
13 Verträge registriert wurden, stieg die Anzahl im Berichtsjahr auf
23. Dies entspricht einer Steigerung von
77%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
13 |
23 |
77% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für erschlossene Wohnbauflächen in Werl hat sich erheblich erhöht. Im Jahr 2024 wurden insgesamt
16.668 m² umgesetzt, während es im Vorjahr
7.414 m² waren. Dies entspricht einem Anstieg von
125%.
| Grundstücksart |
2023 m² |
2024 m² |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
7.414 |
16.668 |
125% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Werl zeigt eine Entwicklung über mehrere Jahre. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei
142,0 (Basisjahr 2017 = 100). Dies bedeutet im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von
1,7%.
| Jahr |
Index (2017=100) |
Veränderung |
| 2017 |
100,0 |
- |
| 2018 |
109,2 |
9,2% |
| 2019 |
114,2 |
4,6% |
| 2020 |
122,6 |
7,4% |
| 2021 |
145,1 |
18,4% |
| 2022 |
156,9 |
8,1% |
| 2023 |
139,6 |
-11,0% |
| 2024 |
142,0 |
1,7% |
Untersuchte Regionen:
Büderich, Hilbeck, Holtum, Mawicke, Sönnern, Westönnen, Werl
