Bodenrichtwerte für Möhnesee

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Möhnesee

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Soest, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest am 08.05.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Möhnesee beträgt der gebietstypische Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in guter Lage 200 €/m². Für mittlere Lagen liegt der Wert bei 130 €/m², während in mäßigen Lagen 80 €/m² angesetzt werden. Die Anzahl der Kaufverträge für erschlossene Wohnbauflächen hat sich auf 2 erhöht, was einer Steigerung von 100% entspricht. Der Flächenumsatz ist auf 1.746 m² gestiegen, was einen Zuwachs von 208% bedeutet.

Lage	2024 €/m²	2025 €/m²	Veränderung
Gut	200	200	0%
Mittel	130	130	0%
Mäßig	80	80	0%

Gewerbesektor

Der gebietstypische Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen in Möhnesee beträgt in mittlerer Lage 25 €/m². Für gute und mäßige Lagen liegen keine Werte vor.

Lage	2024 €/m²	2025 €/m²	Veränderung
Mittel	25	25	0%

Kauffälle

Die Entwicklung der Kauffälle zeigt für Möhnesee eine Zunahme bei erschlossenen Wohnbauflächen. Während im Vorjahr 1 Vertrag registriert wurde, stieg die Anzahl im Berichtsjahr auf 2. Dies entspricht einer Steigerungsrate von 100%.

Grundstücksart	2023	2024	Veränderung
Erschlossene Wohnbauflächen	1	2	100%

Umsatzentwicklung

Der Flächenumsatz für erschlossene Wohnbauflächen in Möhnesee hat sich deutlich erhöht. Im Jahr 2024 wurden insgesamt 1.746 m² umgesetzt, während es im Vorjahr 567 m² waren. Dies entspricht einem Anstieg von 208%.

Grundstücksart	2023 m²	2024 m²	Veränderung
Erschlossene Wohnbauflächen	567	1.746	208%

Bodenpreisindex

Der Bodenpreisindex für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Möhnesee zeigt eine Entwicklung über mehrere Jahre. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei 152,7 (Basisjahr 2017 = 100). Dies bedeutet im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von 3,8%.

Jahr	Index (2017=100)	Veränderung
2017	100,0	-
2018	111,0	11,0%
2019	115,8	4,3%
2020	143,2	23,7%
2021	165,9	15,9%
2022	175,6	5,8%
2023	158,8	-9,6%
2024	152,7	-3,8%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Berlingsen, Brüllingsen, Büecke, Delecke, Echtrop, Ellingsen, Günne, Hewingsen, Körbecke, Stockum, Theiningsen, Völlinghausen, Wamel, Westrich, Wippringsen

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

10.3.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:

Hoher Weg 1-3 59494 Soest

Internet:

Webseite

E-Mail:

gutachterausschuss@kreis-soest.de

Telefon:

02921/30-2367

Fax:

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