Wohnbauflächen
In Erwitte beträgt der gebietstypische Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in guter Lage
200 €/m². Für mittlere Lagen liegt der Wert bei
140 €/m², während in mäßigen Lagen
65 €/m² angesetzt werden. Die Anzahl der Kaufverträge für erschlossene Wohnbauflächen ist auf
7 gestiegen, was einem Wachstum von
40% entspricht. Der Flächenumsatz erhöhte sich auf
6.510 m², ein Anstieg von
79%.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
200 |
200 |
0% |
| Mittel |
140 |
140 |
0% |
| Mäßig |
65 |
65 |
0% |
Gewerbesektor
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Erwitte betragen in guter Lage
35 €/m², in mittlerer Lage
25 €/m² und in mäßiger Lage
12 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
35 |
35 |
0% |
| Mittel |
25 |
25 |
0% |
| Mäßig |
12 |
12 |
0% |
Kauffälle
Die Entwicklung der Kauffälle zeigt für Erwitte einen Anstieg bei erschlossenen Wohnbauflächen. Während im Vorjahr
5 Verträge registriert wurden, stieg die Anzahl im Berichtsjahr auf
7. Dies entspricht einer Zunahme um
40%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
5 |
7 |
40% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für erschlossene Wohnbauflächen in Erwitte hat sich deutlich erhöht. Im Jahr 2024 wurden insgesamt
6.510 m² umgesetzt, während es im Vorjahr
3.631 m² waren. Dies entspricht einem Anstieg von
79%.
| Grundstücksart |
2023 m² |
2024 m² |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
3.631 |
6.510 |
79% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Erwitte zeigt eine Entwicklung über mehrere Jahre. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei
143,5 (Basisjahr 2017 = 100). Dies bedeutet im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von
4,1%.
| Jahr |
Index (2017=100) |
Veränderung |
| 2017 |
100,0 |
- |
| 2018 |
102,6 |
2,6% |
| 2019 |
112,8 |
9,9% |
| 2020 |
117,0 |
3,7% |
| 2021 |
135,9 |
16,2% |
| 2022 |
146,8 |
8,0% |
| 2023 |
137,9 |
-6,1% |
| 2024 |
143,5 |
4,1% |
Untersuchte Regionen:
Bad Westernkotten, Berenbrock, Böckum, Ebbinghausen, Eikeloh, Erwitte, Horn-Millinghausen, Merklinghausen-Wiggeringhausen, Norddorf, Schallern, Schmerlecke, Seringhausen, Stirpe, Völlinghausen, Weckinghausen
