Wohnbauflächen
In Ense beträgt der gebietstypische Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in guter Lage
140 €/m². Für mittlere Lagen liegt der Wert bei
100 €/m², während in mäßigen Lagen
70 €/m² angesetzt werden. Die Anzahl der Kaufverträge für erschlossene Wohnbauflächen ist auf
2 gesunken, was einem Rückgang von
67% entspricht. Der Flächenumsatz ist auf
958 m² zurückgegangen, was einen Rückgang von
83% bedeutet.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
140 |
140 |
0% |
| Mittel |
100 |
100 |
0% |
| Mäßig |
70 |
70 |
0% |
Gewerbesektor
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Ense betragen in guter Lage
35 €/m², in mittlerer Lage
25 €/m² und in mäßiger Lage
20 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
35 |
35 |
0% |
| Mittel |
25 |
25 |
0% |
| Mäßig |
20 |
20 |
0% |
Kauffälle
Die Entwicklung der Kauffälle zeigt für Ense eine deutliche Abnahme bei erschlossenen Wohnbauflächen. Während im Vorjahr
6 Verträge registriert wurden, sank die Anzahl im Berichtsjahr auf
2. Dies entspricht einer Rückgangsrate von
67%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
6 |
2 |
-67% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für erschlossene Wohnbauflächen in Ense ist deutlich zurückgegangen. Im Jahr 2024 wurden insgesamt
958 m² umgesetzt, während es im Vorjahr
5.620 m² waren. Dies entspricht einem Rückgang von
83%.
| Grundstücksart |
2023 m² |
2024 m² |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
5.620 |
958 |
-83% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ense zeigt im Jahr 2024 einen Wert von
152,0 (Basisjahr 2017 = 100). Dies bedeutet im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von
6,4%.
| Jahr |
Index (2017=100) |
Veränderung |
| 2017 |
100,0 |
- |
| 2018 |
110,5 |
10,5% |
| 2019 |
114,8 |
3,9% |
| 2020 |
110,5 |
-3,7% |
| 2021 |
168,8 |
52,8% |
| 2022 |
164,8 |
-2,4% |
| 2023 |
142,9 |
-13,3% |
| 2024 |
152,0 |
6,4% |
Untersuchte Regionen:
Bilme, Bittingen, Bremen, Gerlingen, Höingen, Hünningen, Lüttringen, Niederense, Oberense, Parsit, Ruhne, Sieveringen, Vierhausen, Volbringen, Waltringen
