Wohnbauflächen
In Rüthen beträgt der gebietstypische Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in guter Lage
70 €/m². Für mittlere Lagen liegt der Wert bei
55 €/m², während in mäßigen Lagen
45 €/m² angesetzt werden. Die Anzahl der Kaufverträge für erschlossene Wohnbauflächen ist auf
3 gesunken, was einem Rückgang von
57% entspricht. Der Flächenumsatz reduzierte sich auf
2.877 m², ein Rückgang von
65%.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
70 |
70 |
0% |
| Mittel |
55 |
55 |
0% |
| Mäßig |
45 |
45 |
0% |
Gewerbesektor
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Rüthen betragen in guter Lage
20 €/m² und in mäßiger Lage
12 €/m². Für mittlere Lagen liegen keine Werte vor.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
20 |
20 |
0% |
| Mäßig |
12 |
12 |
0% |
Kauffälle
Die Entwicklung der Kauffälle zeigt für Rüthen einen deutlichen Rückgang bei erschlossenen Wohnbauflächen. Während im Vorjahr noch
7 Verträge registriert wurden, sank die Anzahl im Berichtsjahr auf
3. Dies entspricht einem Rückgang von
57%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
7 |
3 |
-57% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für erschlossene Wohnbauflächen in Rüthen ist erheblich zurückgegangen. Im Jahr 2024 wurden insgesamt
2.877 m² umgesetzt, während es im Vorjahr
8.205 m² waren. Dies entspricht einem Rückgang von
65%.
| Grundstücksart |
2023 m² |
2024 m² |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
8.205 |
2.877 |
-65% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Rüthen zeigt eine Entwicklung über mehrere Jahre. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei
166,9 (Basisjahr 2017 = 100). Dies bedeutet im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von
2,7%.
| Jahr |
Index (2017=100) |
Veränderung |
| 2017 |
100,0 |
- |
| 2018 |
110,0 |
10,0% |
| 2019 |
139,6 |
26,9% |
| 2020 |
135,7 |
-2,8% |
| 2021 |
154,9 |
14,1% |
| 2022 |
176,2 |
13,8% |
| 2023 |
162,5 |
-7,8% |
| 2024 |
166,9 |
2,7% |
Untersuchte Regionen:
Altenrüthen, Drewer, Hemmern, Hoinkhausen, Kallenhardt, Kellinghausen, Kneblinghausen, Langenstraße-Heddinghausen, Meiste, Menzel, Nettelstädt, Oestereiden, Rüthen, Weickede, Westereiden
