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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Lippstadt gehört zum Kreis Soest und ist durch seine Gründung als Planstadt 1185 die älteste Gründungsstadt in Westfalen. Jedes Jahr veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lippstadt eine Zusammenstellung der Bodenrichtwerte. Für diese Übersicht werden im Vorjahr zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember Daten in der Kaufpreissammlung gesammelt und ausgewertet. Die Ergebnisse werden im ersten Quartal eines jeweiligen Jahres mit dem Stichtag 01.01 publiziert. Die aktuellsten Bodenrichtwerte stammen vom Stichtag 01.01.2023 und werden zum Stichtag 01.01.2024 fortgeschrieben.
Auf der Grundlage der zum Stichtag 01.01.2023 beschlossenen Bodenrichtwerte hat der Gutachterausschuss für das Stadtgebiet folgende gebietstypische Bodenrichtwerte beschlossen. Baulandgrundstücke in Lippstadt, die für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern vorgesehen sind, weisen je nach Lage in der Innenstadt und im Stadtteil Bad Waldliesborn Bodenrichtwerte zwischen 160 und 320 Euro pro Quadratmeter auf. Während in der Innenstadt Bodenrichtwertzonen mit einem Wertzuwachs von 20 bis 100 Euro pro Quadratmeter bemessen wurden, sind die Bodenrichtwerte im Stadtteil Bad Waldliesborn im Vergleich zum Vorjahr unverändert geblieben. Die restlichen Stadtteile bewegen sich innerhalb einer Spanne von 110 und 210 Euro pro Quadratmeter und sind im Vorjahresvergleich entweder wertstabil geblieben oder weisen vereinzelt einen geringen Wertzuwachs von ca. 10 Euro pro Quadratmeter auf. In Zentrumsnähe übersteigen die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausbebauung die gebietstypische Spanne und erreichen Werte von bis zu 400 Euro pro Quadratmeter in der Spitze. Gewerbe- und Industriegebiete wurden vom Gutachterausschuss mit Bodenrichtwerten zwischen 25 und 55 Euro pro Quadratmeter bemessen. Im Vergleich zum Vorjahr sind Gewerbeflächen im Großteil unverändert geblieben, nur vereinzelt wurde ein Wertzuwachs deklariert.
Die Innenstadt von Lippstadt weist die höchsten Bodenrichtwerte auf, insbesondere entlang der Langen Straße. Für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung wurde hier ein Spitzenwert von 1000 Euro pro Quadratmeter ermittelt. Dieser Wert hat sich im Vergleich zum Vorjahr stark erhöht. In 2022 lag der Bodenrichtwert noch bei 680 Euro pro Quadratmeter. Auch die umliegenden Bodenrichtwertzonen haben erhebliche Wertsteigerungen erfahren und liegen nun zwischen 350 und 800 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt sind die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Lippstadt im letzten Jahr stark gestiegen und haben teilweise sogar eine Verdoppelung erfahren.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!