Bodenrichtwerte für Weilerswist

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Weilerswist

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Euskirchen, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen am 18.02.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Gemeinde Weilerswist verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 hohe Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke. In guter Lage beträgt der Bodenrichtwert 340 €/m², während mittlere Lagen mit 230 €/m² bewertet werden. Einfache Lagen erreichen 180 €/m². Beispielsweise liegt der Bodenrichtwert in Großvernich bei 310 €/m² in guter Lage, während Metternich 270 €/m² erreicht.
Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gute Lage 340 340 0,0%
Mittlere Lage 230 230 0,0%
Einfache Lage 180 180 0,0%
Die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau zeigt eine Stagnation von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Gewerbliche Bauflächen

Für gewerbliche Bauflächen liegen die Richtwerte zwischen 50 €/m² in mittlerer Lage und 110 €/m² in guter Lage. In Ottenheim werden beispielsweise 50 €/m² für Gewerbegrundstücke verlangt, während im Kernort gute Lagen 160 €/m² erreichen.
Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gute Lage 110 110 0,0%
Mittlere Lage 50 50 0,0%
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Kauffälle und Umsatzentwicklung

Im Jahr 2024 wurden in Weilerswist 7 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau verkauft. Dies entspricht einem deutlichen Anstieg von 133% gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz belief sich auf 1,31 Millionen €. Bei bebauten Ein- und Zweifamilienhäusern registrierte der Gutachterausschuss 82 Kauffälle, was einem Rückgang von 7% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 27,32 Millionen €.
Kategorie 2024 Veränderung 2024 Mio. €
Baugrundstücke individueller Wohnungsbau 7 +133% 1,31
Ein- und Zweifamilienhäuser 82 -7% 27,32
Die durchschnittlichen Grundstücksabmessungen für Baugrundstücke betragen 20 m in der Breite und 27 m in der Tiefe. Weilerswist hat damit einen Anteil von 3,2% an allen Baugrundstücksverkäufen im Kreis Euskirchen.

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bodenheim, Derkum, Großvernich, Hausweiler, Kleinvernich, Lommersum, Metternich, Müggenhausen, Neuheim, Neukirchen, Ottenheim, Schneppenheim, Schwarzmaar, Weilerswist, Hausweiler-Derkum (statistische Ortschaft inkl. Derkum, Hausweiler, Ottenheim, Schneppenheim)

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.4.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für eine schriftliche Auskunft beim Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW an.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Jülicher Ring 32 53879 Euskirchen
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.de
Telefon:
02251/15-346
Fax:
02251/15-389
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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