Bodenrichtwert Großrudestedt 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Großrudestedt im Median 115 €/m², 92 % höher als im Landkreis Sömmerda insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+92 %92 % über dem Landkreis Sömmerda (60 €/m²)
- Gewerbebauland11,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Großrudestedt seit 2008
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Sömmerda und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026.
- Großrudestedt
- Landkreis Sömmerda
- Thüringen
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| Stichtag | Großrudestedt | Landkreis Sömmerda | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 65 | 40 | 40 |
| 2010 | 65 | 40 | 38 |
| 2012 | 60 | 40 | 38 |
| 2014 | 60 | 40 | 39 |
| 2016 | 65 | 45 | 40 |
| 2018 | 70 | 50 | 41 |
| 2020 | 80 | 55 | 45 |
| 2022 | 90 | 58 | 49 |
| 2024 | 110 | 58 | 50 |
| 2026 | 115 | 60 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Großrudestedt auffällt
In Großrudestedt kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden Thüringens, nur der Nachbarort Erfurt ist noch teurer.
Wohnbauland in Großrudestedt 2,2-mal so teuer wie im Land
Der Landesmedian liegt bei 53 €/m², Großrudestedt steht auf Platz 33 von 417 Gemeinden in Thüringen und zählt zu den teuersten 8 %. Davor liegt Milda mit 117,5 €/m², dahinter Schloßvippach mit 111 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1,1 €/m²
Wohnbauland ist in Großrudestedt 105-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 44 % aller Richtwertzonen.
Wohnbauland in Erfurt 2,3-mal so teuer wie in Großrudestedt
Erfurt ist der teuerste Nachbarort, die übrigen vier liegen unter Großrudestedt, der günstigste Nachbarort Werningshausen um 58 %. Seit 2024 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Großrudestedt um 4,5 %; unter den drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Alperstedt (+5,9 %) stärker.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Großrudestedt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen115 €/m²95 bis 165
- Gemischte Bauflächen4 Zonen62,5 €/m²33 bis 100
- Gewerbe2 Zonen11,5 €/m²10 bis 13
- Landwirtschaft8 Zonen1,1 €/m²0,85 bis 1,4
- Wald4 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Großrudestedt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Großrudestedt (115 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Sömmerda
- Erfurt267,5 €/m²+133 % gegenüber Großrudestedt
- Schloßvippach111 €/m²−3,5 % gegenüber Großrudestedt
- Alperstedt90 €/m²−22 % gegenüber Großrudestedt
- Sömmerda57 €/m²−50 % gegenüber Großrudestedt
- Werningshausen48 €/m²−58 % gegenüber Großrudestedt
In 2 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Großrudestedt
- Jena39 km412,5 €/m²+259 % gegenüber Großrudestedt
- Weimar21 km240 €/m²+109 % gegenüber Großrudestedt
- Arnstadt34 km110 €/m²−4,3 % gegenüber Großrudestedt
- Grammetal15 km110 €/m²−4,3 % gegenüber Großrudestedt
- Gotha33 km109 €/m²−5,2 % gegenüber Großrudestedt
- Apolda31 km72 €/m²−37 % gegenüber Großrudestedt
- Weißensee13 km66,5 €/m²−42 % gegenüber Großrudestedt
- Am Ettersberg13 km65 €/m²−43 % gegenüber Großrudestedt
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Großrudestedt
Großrudestedt ist von 2011 bis 2021 um 3,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 389 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Großrudestedt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großrudestedt 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Großrudestedt liegt 2026 im Median bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 95 und 143 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Großrudestedt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Großrudestedt ist seit 2024 um 4,5 % gestiegen, von 110 auf 115 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Großrudestedt im Vergleich zum Landkreis Sömmerda?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Großrudestedt bei 115 €/m², 92 % höher als im Landkreis Sömmerda insgesamt (60 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 28 Gemeinden im Landkreis Sömmerda.
Was kostet ein Grundstück in Großrudestedt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Großrudestedt 2026 bei 115 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 58.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
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- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
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- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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