Bodenrichtwert Buttstädt 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Buttstädt liegt 2026 im Median bei 42 €/m², 53 % mehr als am 31.12.2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2014+53 %27,5 → 42 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−30 %30 % unter dem Landkreis Sömmerda (60 €/m²)
- Gewerbebauland12,5 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buttstädt seit 2008
Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 53 % gestiegen, von 27,5 auf 42 €/m²; im Vergleich Landkreis Sömmerda und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.
- Buttstädt
- Landkreis Sömmerda
- Thüringen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Buttstädt | Landkreis Sömmerda | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 27,5 | 40 | 40 |
| 2010 | 27,5 | 40 | 38 |
| 2012 | 27,5 | 40 | 38 |
| 2014 | 27,5 | 40 | 39 |
| 2016 | 32,5 | 45 | 40 |
| 2018 | 35 | 50 | 41 |
| 2020 | 40 | 55 | 45 |
| 2022 | 42 | 58 | 49 |
| 2024 | 42 | 58 | 50 |
| 2026 | 42 | 60 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Buttstädt auffällt
In Buttstädt blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über mehrere Stichtage gleich hoch, gesunken ist er dabei nie.
Vom 31.12.2008 bis zum 31.12.2014 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Buttstädt bei 27,5 €/m². Von den neun Schritten seit dem 31.12.2008 brachten vier einen Anstieg und fünf keine Veränderung. Einen Rückgang gab es nie.
- Buttstädt
- Landkreis Sömmerda
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1,33 €/m²
Wohnbauland kostet in Buttstädt 32-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen in Buttstädt 44 % aller Richtwertzonen.
Zum 31.12.2016 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 18 %
Vom 31.12.2014 auf den 31.12.2016 stieg der Median in Buttstädt von 27,5 auf 32,5 €/m². Mit diesem Schritt endete die Phase ohne Veränderung.
Seit dem 31.12.2014 um 53 % gestiegen, in Thüringen um 36 %
Rechnerisch stieg der Median in Buttstädt über elf Jahre um 3,9 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Buttstädt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland7 Zonen42 €/m²40 bis 75
- Gemischte Bauflächen13 Zonen30 €/m²20 bis 45
- Gewerbe4 Zonen12,5 €/m²6 bis 17
- Landwirtschaft22 Zonen1,33 €/m²1 bis 1,8
- Wald12 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Buttstädt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Buttstädt (42 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Sömmerda
- Großneuhausen70 €/m²+67 % gegenüber Buttstädt
- Am Ettersberg65 €/m²+55 % gegenüber Buttstädt
- Kleinneuhausen55 €/m²+31 % gegenüber Buttstädt
- Vogelsberg55 €/m²+31 % gegenüber Buttstädt
- Rastenberg37 €/m²−12 % gegenüber Buttstädt
- Neumark32 €/m²−24 % gegenüber Buttstädt
In Sachsen-Anhalt: Finne.
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Buttstädt
- Jena29 km412,5 €/m²+882 % gegenüber Buttstädt
- Erfurt30 km267,5 €/m²+537 % gegenüber Buttstädt
- Weimar19 km240 €/m²+471 % gegenüber Buttstädt
- Halle (Saale)55 km230 €/m²
- Apolda17 km72 €/m²+71 % gegenüber Buttstädt
- Gera57 km68 €/m²+62 % gegenüber Buttstädt
- Naumburg (Saale)26 km65 €/m²
- Sömmerda15 km57 €/m²+36 % gegenüber Buttstädt
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Buttstädt
Was den Bodenwert in Buttstädt außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 391 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Buttstädt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buttstädt 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Buttstädt liegt 2026 im Median bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 41 und 56 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Buttstädt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Buttstädt ist seit dem 31.12.2014 um 53 % gestiegen, von 27,5 auf 42 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Buttstädt im Vergleich zum Landkreis Sömmerda?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Buttstädt bei 42 €/m², 30 % niedriger als im Landkreis Sömmerda insgesamt (60 €/m²). Das ist Platz 24 unter den 28 Gemeinden im Landkreis Sömmerda.
Was kostet ein Grundstück in Buttstädt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Buttstädt 2026 bei 42 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 21.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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