Wohnbauflächen
Die Stadt Schleiden verzeichnet zum Stichtag
01.01.2025 gestaffelte Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke. In guter Lage beträgt der Bodenrichtwert
100 €/m², mittlere Lagen werden mit
60 €/m² bewertet. Einfache Lagen erreichen
50 €/m². Beispielsweise liegt der Bodenrichtwert in Gemünd bei
100 €/m² in guter Lage, während Wolfgarten
70 €/m² erreicht.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
99 |
100 |
+1,0% |
| Mittlere Lage |
60 |
60 |
0,0% |
| Einfache Lage |
50 |
50 |
0,0% |
Die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau zeigt eine Steigerung von
0,9% gegenüber dem Vorjahr.
Gewerbliche Bauflächen
Bei gewerblichen Bauflächen bewegen sich die Richtwerte zwischen
10 €/m² in einfacher Lage und
30 €/m² in guter Lage. In Gemünd werden beispielsweise
25 €/m² für Gewerbegrundstücke verlangt, während in Harperscheid nur
15 €/m² erreicht werden.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
30 |
30 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
20 |
20 |
0,0% |
| Einfache Lage |
10 |
10 |
0,0% |
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen blieben gegenüber dem Vorjahr konstant.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Jahr
2024 wurden in Schleiden
12 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau verkauft. Dies entspricht einem Rückgang von
33% gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz belief sich auf
0,85 Millionen €.
Bei bebauten Ein- und Zweifamilienhäusern registrierte der Gutachterausschuss
77 Kauffälle, was einem Anstieg von
4% entspricht. Der Geldumsatz erreichte
15,73 Millionen €.
| Kategorie |
2024 |
Veränderung |
2024 Mio. € |
| Baugrundstücke individueller Wohnungsbau |
12 |
-33% |
0,85 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
77 |
+4% |
15,73 |
Die durchschnittlichen Grundstücksabmessungen für Baugrundstücke betragen
29 m in der Breite und
37 m in der Tiefe. Schleiden hat damit einen Anteil von
5,5% an allen Baugrundstücksverkäufen im Kreis Euskirchen.
