Adresse suchen

Bodenrichtwert Ramstein-Miesenbach 2026

Bodenrichtwerte in Ramstein-Miesenbach auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Ramstein-Miesenbach liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 275 €/m², 76 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

275€/m²

+5,8 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach 195 €/m²Landkreis Kaiserslautern 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+76 %156 → 275 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+45 %45 % über dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²)
  • Gewerbebauland60 €/m²Median der 11 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ramstein-Miesenbach seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 156 auf 275 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ramstein-Miesenbach, Stichtage 2008 bis 2026
  • Ramstein-Miesenbach
  • Landkreis Kaiserslautern
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ramstein-Miesenbach, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 156 auf 275 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²20082012201620202026130275190160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ramstein-Miesenbach, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 156 auf 275 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026130275190160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ramstein-Miesenbach, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 156 auf 275 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026130275Ramstein-Miesenbach190Landkreis Kaiserslautern160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ramstein-Miesenbach, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagRamstein-MiesenbachLandkreis KaiserslauternRheinland-Pfalz
20081309580
2010142,59585
2012147,510085
201415010085
201615610990
2018170115100
2020195130110
2022250175130
2024260185145
2026275190160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Ramstein-Miesenbach auffällt

In Ramstein-Miesenbach machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland einen großen Sprung, gesunken oder gleich geblieben ist er dabei nie.

Von 2020 auf 2022 der größte der acht Schritte seit 2010, ein Plus von 28 %

Der Median der Wohnbauzonen in Ramstein-Miesenbach stieg in diesem Schritt von 195 auf 250 €/m². Seit 2010 legte er zu jedem Stichtag zu: acht Anstiege, kein Rückgang und kein Schritt ohne Veränderung.

Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026
  • Ramstein-Miesenbach
  • Landkreis Kaiserslautern
Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20082012201620202026130275190
Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026130275190
Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026130275190

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland 306-mal so teuer wie Acker- und Grünland

In Ramstein-Miesenbach entfallen 40 % der Richtwertzonen auf Landwirtschaft und Wald.

Zwischen Sulzheim und Freimersheim (Pfalz) auf Platz 215 von 1.934 Gemeinden

Sulzheim davor und Freimersheim (Pfalz) dahinter haben denselben Median wie Ramstein-Miesenbach. Wohnbauland kostet in Ramstein-Miesenbach im Median 1,7-mal so viel wie im Land, wo der mittlere Wert bei 160 €/m² liegt.

Ramstein-Miesenbach im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 um 5,8 % gestiegen, im Landkreis Kaiserslautern um 2,7 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 %. Unter den acht Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median nur in Schwedelbach (+6,5 %) stärker als in Ramstein-Miesenbach.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Ramstein-Miesenbach am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland12 Zonen275 €/m²215 bis 360
  • Gemischte Bauflächen14 Zonen240 €/m²85 bis 305
  • Gewerbe11 Zonen60 €/m²43 bis 90
  • Landwirtschaft28 Zonen0,9 €/m²0,85 bis 0,95
  • Wald14 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Ramstein-Miesenbach

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Ramstein-Miesenbach (275 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern

  1. Weilerbach335 €/m²+22 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  2. Mackenbach315 €/m²+15 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  3. Landstuhl250 €/m²−9,1 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  4. Hütschenhausen200 €/m²−27 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  5. Kindsbach200 €/m²−27 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  6. Steinwenden185 €/m²−33 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  7. Kottweiler-Schwanden170 €/m²−38 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  8. Schwedelbach165 €/m²−40 % gegenüber Ramstein-Miesenbach

In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Ramstein-Miesenbach

  1. Neustadt an der Weinstraße40 km460 €/m²+67 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  2. Landau in der Pfalz47 km410 €/m²+49 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  3. Bad Kreuznach48 km320 €/m²+16 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  4. Kaiserslautern14 km290 €/m²+5,5 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  5. Bruchmühlbach-Miesau11 km210 €/m²−24 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  6. Zweibrücken26 km160 €/m²−42 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  7. Pirmasens29 km125 €/m²−55 % gegenüber Ramstein-Miesenbach
  8. Idar-Oberstein33 km50 €/m²−82 % gegenüber Ramstein-Miesenbach

Im Saarland: Homburg (22 km), Saarbrücken (48 km), Neunkirchen (31 km), St. Wendel (28 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt in Ramstein-Miesenbach

Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.

Bauland für Wohnhäuser, mittleres Preisniveau, Stand 01.01.2024
rund 335 €/m²gute Lage · kein Bodenrichtwert

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Ramstein-Miesenbach?

Steckbrief Ramstein-Miesenbach

Ramstein-Miesenbach ist von 2011 bis 2021 um 6,6 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
7.6073
31.12.2025 · 2011–2021: +6,6 % · seit 2022: −1,2 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
4,14
2024 · 31 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
470 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1776
2025 · 43 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ramstein-Miesenbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ramstein-Miesenbach 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach liegt 2026 im Median bei 275 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 245 und 321 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Ramstein-Miesenbach entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Ramstein-Miesenbach ist seit 2016 um 76 % gestiegen, von 156 auf 275 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,8 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Ramstein-Miesenbach im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Ramstein-Miesenbach bei 275 €/m², 45 % höher als im Landkreis Kaiserslautern insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern.

Was kostet ein Grundstück in Ramstein-Miesenbach?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Ramstein-Miesenbach 2026 bei 275 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 138.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de