Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach 2026
In den 5 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 170 und 230 €/m².
- Entwicklung seit 2016+77 %110 → 195 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Kaiserslautern+2,6 %2,6 % über dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²), Platz 2 von 6 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde275 €/m²Ramstein-Miesenbach; am günstigsten Niedermohr mit 117,5 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 110 auf 195 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Ramstein-Miesenbach
- Landkreis Kaiserslautern
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Ramstein-Miesenbach | Landkreis Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 95 | 95 | 80 |
| 2010 | 100 | 95 | 85 |
| 2012 | 100 | 100 | 85 |
| 2014 | 105 | 100 | 85 |
| 2016 | 110 | 109 | 90 |
| 2018 | 122,5 | 115 | 100 |
| 2020 | 140 | 130 | 110 |
| 2022 | 180 | 175 | 130 |
| 2024 | 185 | 185 | 145 |
| 2026 | 195 | 190 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland machte in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach einen großen Sprung und stieg zuletzt stärker als im Landkreis Kaiserslautern.
Von 140 auf 180 €/m² zwischen 2020 und 2022
Dieser Anstieg um 29 % war der größte von neun Schritten seit 2008.
- Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach
- Landkreis Kaiserslautern
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
18 Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach im Median bei 65 €/m². Der Median der 27 Zonen für gemischte Bauflächen beträgt 180 €/m² und erreicht 92 % des Wohnbaulands.
Seit 2024 stärker gestiegen als im Landkreis Kaiserslautern (+2,7 %)
Mit einem Plus von 5,4 % blieb der Median hinter Rheinland-Pfalz (+10 %) zurück. Gesunken ist er seit 2008 nie, zuletzt stieg er zum siebten Mal in Folge.
Wohnbauland 205-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach im Median bei 0,95 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 5 Ortsgemeinden: von 117,5 bis 275 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach (195 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern
- Ramstein-Miesenbach275 €/m²+41 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach
- Hütschenhausen200 €/m²+2,6 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach
- Steinwenden185 €/m²−5,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach
- Kottweiler-Schwanden170 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach
- Niedermohr117,5 €/m²−40 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland41 Zonen195 €/m²90 bis 360
- Gemischte Bauflächen27 Zonen180 €/m²47 bis 305
- Gewerbe18 Zonen65 €/m²43 bis 90
- Landwirtschaft98 Zonen0,95 €/m²0,7 bis 1,4
- Wald49 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach
In der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,1 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 470 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 41 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 170 und 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach am teuersten?
In Ramstein-Miesenbach mit einem Median von 275 €/m². Am günstigsten ist Niedermohr mit 117,5 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
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Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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