Bodenrichtwert Bruchmühlbach-Miesau 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bruchmühlbach-Miesau im Median 210 €/m², 110 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
210€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau 162,5 €/m²Landkreis Kaiserslautern 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+110 %100 → 210 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+11 %11 % über dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²)
- Gewerbebauland46 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bruchmühlbach-Miesau seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Bruchmühlbach-Miesau
- Landkreis Kaiserslautern
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bruchmühlbach-Miesau | Landkreis Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 95 | 95 | 80 |
| 2010 | 95 | 95 | 85 |
| 2012 | 95 | 100 | 85 |
| 2014 | 95 | 100 | 85 |
| 2016 | 100 | 109 | 90 |
| 2018 | 110 | 115 | 100 |
| 2020 | 115 | 130 | 110 |
| 2022 | 195 | 175 | 130 |
| 2024 | 200 | 185 | 145 |
| 2026 | 210 | 190 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bruchmühlbach-Miesau auffällt
In Bruchmühlbach-Miesau machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung und stieg langfristig stärker als im Landkreis Kaiserslautern.
2022 ein Plus von 70 % gegenüber 2020
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg dabei von 115 auf 195 €/m². Es war der größte von neun Schritten seit 2008.
- Bruchmühlbach-Miesau
- Landkreis Kaiserslautern
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1 €/m²
Wohnbauland ist in Bruchmühlbach-Miesau 210-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Wald liegt im Median bei 0,35 €/m².
Seit 2016 um 110 % gestiegen, im Landkreis Kaiserslautern um 74 %
Auch in Rheinland-Pfalz legte der Median im selben Zeitraum schwächer zu, um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Bruchmühlbach-Miesau um 7,7 % pro Jahr.
Gesunken ist der Median seit 2008 nie
In sechs Schritten stieg der Median, in drei blieb er gleich hoch. Von 2008 bis 2014 lag er drei Stichtage in Folge ohne Veränderung bei 95 €/m².
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 55 bis 240 €/m²
Der höchste Wert ist 4,4-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der 23 Wohnbauzonen liegt in einem Band von 60 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bruchmühlbach-Miesau am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland23 Zonen210 €/m²55 bis 240
- Gemischte Bauflächen9 Zonen155 €/m²42 bis 180
- Gewerbe4 Zonen46 €/m²43 bis 55
- Landwirtschaft43 Zonen1 €/m²0,7 bis 1,6
- Wald22 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
7 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Bruchmühlbach-Miesau
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bruchmühlbach-Miesau (210 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern
- Hauptstuhl235 €/m²+12 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Hütschenhausen200 €/m²−4,8 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Schönenberg-Kübelberg195 €/m²−7,1 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Martinshöhe150 €/m²−29 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Bechhofen145 €/m²−31 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Gries125 €/m²−40 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Lambsborn125 €/m²−40 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Langwieden120 €/m²−43 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
In 2 von 5 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bruchmühlbach-Miesau
- Kaiserslautern24 km290 €/m²+38 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Landstuhl9 km250 €/m²+19 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Zweibrücken16 km160 €/m²−24 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Pirmasens25 km125 €/m²−40 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
- Idar-Oberstein35 km50 €/m²−76 % gegenüber Bruchmühlbach-Miesau
Im Saarland: Homburg (11 km), Saarbrücken (36 km), Neunkirchen (19 km), Bexbach (14 km), St. Wendel (19 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Bruchmühlbach-Miesau
Bruchmühlbach-Miesau ist von 2011 bis 2021 um 3,0 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 522 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bruchmühlbach-Miesau liegt 2026 im Median bei 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 23 Wohnbauzonen liegt zwischen 160 und 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bruchmühlbach-Miesau entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bruchmühlbach-Miesau ist seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,0 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bruchmühlbach-Miesau im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bruchmühlbach-Miesau bei 210 €/m², 11 % höher als im Landkreis Kaiserslautern insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 13 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern.
Was kostet ein Grundstück in Bruchmühlbach-Miesau?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bruchmühlbach-Miesau 2026 bei 210 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 105.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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