Bodenrichtwert Weilerbach 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weilerbach liegt 2026 im Median bei 335 €/m², 122 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
335€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Weilerbach 165 €/m²Landkreis Kaiserslautern 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+122 %151 → 335 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+76 %76 % über dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²)
- Gewerbebauland49 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weilerbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 122 % gestiegen, von 151 auf 335 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Weilerbach
- Landkreis Kaiserslautern
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Weilerbach | Landkreis Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 122,5 | 95 | 80 |
| 2010 | 130 | 95 | 85 |
| 2012 | 140 | 100 | 85 |
| 2014 | 145 | 100 | 85 |
| 2016 | 151 | 109 | 90 |
| 2018 | 165 | 115 | 100 |
| 2020 | 200 | 130 | 110 |
| 2022 | 310 | 175 | 130 |
| 2024 | 320 | 185 | 145 |
| 2026 | 335 | 190 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Weilerbach auffällt
In Weilerbach machte der Median für Wohnbauland zwischen 2020 und 2022 einen großen Sprung und liegt heute über allen Nachbarorten.
2022 ein Plus von 55 %, der größte von neun Schritten seit 2008
Vom 01.01.2020 zum 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Weilerbach von 200 auf 310 €/m².
- Weilerbach
- Landkreis Kaiserslautern
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Rodenbach als teuerster Nachbarort 1,5 % günstiger als Weilerbach
Unter den sieben Nachbarorten hat Eulenbis als günstigster den größten Abstand, mit einem um 63 % niedrigeren Median. Seit 2024 stieg der Median in Weilerbach um 4,7 %. In allen sechs Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Kaiserslautern mit +7,4 %.
Im Landkreis Kaiserslautern +74 % seit 2016, in Weilerbach +122 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Weilerbach über zehn Jahre um 8,3 % pro Jahr.
Wohnbauland in Weilerbach 2,1-mal so teuer wie im Land
Der Landesmedian liegt bei 160 €/m². Weilerbach steht auf Platz 137 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz und zählt zu den teuersten 8 %. Steinweiler davor und Großfischlingen dahinter haben denselben Median wie Weilerbach.
Acker- und Grünland im Median bei 1,08 €/m²
Wohnbauland kostet in Weilerbach im Median 312-mal so viel wie Acker- und Grünland. Zusammen mit Wald stellen diese Flächen 31 % der Richtwertzonen.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Weilerbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland11 Zonen335 €/m²305 bis 360
- Gemischte Bauflächen4 Zonen185 €/m²110 bis 285
- Gewerbeeine Zone49 €/m²
- Landwirtschaft12 Zonen1,08 €/m²0,8 bis 1,5
- Wald6 Zonen0,4 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 7 Nachbarorte sind günstiger als Weilerbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Weilerbach (335 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern
- Rodenbach330 €/m²−1,5 % gegenüber Weilerbach
- Mackenbach315 €/m²−6,0 % gegenüber Weilerbach
- Kaiserslautern290 €/m²−13 % gegenüber Weilerbach
- Ramstein-Miesenbach275 €/m²−18 % gegenüber Weilerbach
- Erzenhausen165 €/m²−51 % gegenüber Weilerbach
- Schwedelbach165 €/m²−51 % gegenüber Weilerbach
- Eulenbis125 €/m²−63 % gegenüber Weilerbach
In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Weilerbach
- Neustadt an der Weinstraße38 km460 €/m²+37 % gegenüber Weilerbach
- Ludwigshafen am Rhein55 km350 €/m²+4,5 % gegenüber Weilerbach
- Worms55 km350 €/m²+4,5 % gegenüber Weilerbach
- Landstuhl9 km250 €/m²−25 % gegenüber Weilerbach
- Otterberg12 km230 €/m²−31 % gegenüber Weilerbach
- Bruchmühlbach-Miesau16 km210 €/m²−37 % gegenüber Weilerbach
- Zweibrücken30 km160 €/m²−52 % gegenüber Weilerbach
- Pirmasens31 km125 €/m²−63 % gegenüber Weilerbach
Im Saarland: Saarbrücken (52 km), Homburg (26 km), Neunkirchen (35 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Weilerbach
Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.
- Bauland für Wohnhäuser, mittleres Preisniveau, Stand 01.01.2024
- rund 345 €/m²gute Lage · kein Bodenrichtwert
Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Weilerbach?
Steckbrief Weilerbach
Weilerbach ist von 2011 bis 2021 um 6,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,24
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weilerbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weilerbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weilerbach liegt 2026 im Median bei 335 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 11 Wohnbauzonen liegt zwischen 330 und 355 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Weilerbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Weilerbach ist seit 2016 um 122 % gestiegen, von 151 auf 335 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 4,7 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Weilerbach im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Weilerbach bei 335 €/m², 76 % höher als im Landkreis Kaiserslautern insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern.
Was kostet ein Grundstück in Weilerbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Weilerbach 2026 bei 335 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 168.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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