Bodenrichtwert Hütschenhausen 2026
In Hütschenhausen liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 200 €/m², 74 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
200€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach 195 €/m²Landkreis Kaiserslautern 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+74 %115 → 200 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+5,3 %5,3 % über dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²)
- Gewerbebauland67,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hütschenhausen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 115 auf 200 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Hütschenhausen
- Landkreis Kaiserslautern
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hütschenhausen | Landkreis Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 95 | 95 | 80 |
| 2010 | 105 | 95 | 85 |
| 2012 | 107,5 | 100 | 85 |
| 2014 | 110 | 100 | 85 |
| 2016 | 115 | 109 | 90 |
| 2018 | 125 | 115 | 100 |
| 2020 | 145 | 130 | 110 |
| 2022 | 185 | 175 | 130 |
| 2024 | 190 | 185 | 145 |
| 2026 | 200 | 190 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hütschenhausen auffällt
In Hütschenhausen kostet Wohnbauland ein Vielfaches von Acker- und Grünland, obwohl Landwirtschaft und Wald die meisten Richtwertzonen stellen.
Wohnbauland 195-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt im Median bei 1,03 €/m², Wald bei 0,35 €/m². Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 39 der 75 Richtwertzonen und damit mehr als die Hälfte.
Von 145 auf 185 €/m² zwischen 2020 und 2022
In Hütschenhausen stieg der Median in allen neun Schritten seit 2008, am stärksten in diesem um 28 %.
- Hütschenhausen
- Landkreis Kaiserslautern
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 ein Plus von 5,3 %, im Landkreis Kaiserslautern +2,7 %
Der Landesmedian stieg in Rheinland-Pfalz seit 2024 um 10 %. In zwei von sieben Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker als in Hütschenhausen, am stärksten in Nanzdietschweiler (+6,3 %).
Zwischen Stetten und Kindsbach auf Platz 349
Hütschenhausen zählt unter 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz zu den teuersten 19 %. Der mittlere Bodenrichtwert liegt um 25 % über dem Landesmedian von 160 €/m², Stetten und Kindsbach kommen beide auf 200 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Hütschenhausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland11 Zonen200 €/m²160 bis 230
- Gemischte Bauflächen5 Zonen165 €/m²47 bis 180
- Gewerbe2 Zonen67,5 €/m²60 bis 75
- Landwirtschaft26 Zonen1,03 €/m²0,7 bis 1,3
- Wald13 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Hütschenhausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hütschenhausen (200 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern
- Ramstein-Miesenbach275 €/m²+38 % gegenüber Hütschenhausen
- Hauptstuhl235 €/m²+18 % gegenüber Hütschenhausen
- Bruchmühlbach-Miesau210 €/m²+5,0 % gegenüber Hütschenhausen
- Steinwenden185 €/m²−7,5 % gegenüber Hütschenhausen
- Gries125 €/m²−38 % gegenüber Hütschenhausen
- Niedermohr117,5 €/m²−41 % gegenüber Hütschenhausen
- Nanzdietschweiler85 €/m²−57 % gegenüber Hütschenhausen
In 2 von 7 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hütschenhausen
- Kaiserslautern22 km290 €/m²+45 % gegenüber Hütschenhausen
- Landstuhl7 km250 €/m²+25 % gegenüber Hütschenhausen
- Schönenberg-Kübelberg7 km195 €/m²−2,5 % gegenüber Hütschenhausen
- Waldmohr10 km187,5 €/m²−6,3 % gegenüber Hütschenhausen
- Zweibrücken20 km160 €/m²−20 % gegenüber Hütschenhausen
- Pirmasens28 km125 €/m²−38 % gegenüber Hütschenhausen
- Idar-Oberstein32 km50 €/m²−75 % gegenüber Hütschenhausen
Im Saarland: Homburg (14 km), Saarbrücken (39 km), Neunkirchen (22 km), Bexbach (17 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Hütschenhausen
Hütschenhausen ist von 2011 bis 2021 um 1,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 470 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hütschenhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hütschenhausen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hütschenhausen liegt 2026 im Median bei 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 11 Wohnbauzonen liegt zwischen 195 und 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hütschenhausen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hütschenhausen ist seit 2016 um 74 % gestiegen, von 115 auf 200 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Hütschenhausen im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hütschenhausen bei 200 €/m², 5,3 % höher als im Landkreis Kaiserslautern insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 15 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern.
Was kostet ein Grundstück in Hütschenhausen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hütschenhausen 2026 bei 200 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 100.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de