Bodenrichtwert Dackenheim 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dackenheim im Median 420 €/m², 83 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
420€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Freinsheim 435 €/m²Landkreis Bad Dürkheim 375 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+83 %230 → 420 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+12 %12 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dackenheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 230 auf 420 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Dackenheim
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Dackenheim | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 210 | 200 | 80 |
| 2010 | 210 | 200 | 85 |
| 2012 | 210 | 200 | 85 |
| 2014 | 220 | 210 | 85 |
| 2016 | 230 | 220 | 90 |
| 2018 | 240 | 240 | 100 |
| 2020 | 270 | 270 | 110 |
| 2022 | 360 | 320 | 130 |
| 2024 | 410 | 360 | 145 |
| 2026 | 420 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Dackenheim auffällt
In Dackenheim kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Wohnbauland in Dackenheim 2,6-mal so teuer wie in Rheinland-Pfalz
Im Land liegt der Median zum selben Stichtag bei 160 €/m². Dackenheim steht damit auf Platz 68 von 1.934 Gemeinden. Bad Dürkheim davor und Herxheim am Berg dahinter haben denselben Median wie Dackenheim.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Der größte von sechs Schritten seit 2014 brachte ein Plus von 33 %
Von 2020 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Dackenheim von 270 auf 360 €/m².
- Dackenheim
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
In allen sechs Schritten seit 2014 gestiegen
Seit 2024 stieg der Median in Dackenheim um 2,4 %, im Landkreis Bad Dürkheim um 4,2 % und in Rheinland-Pfalz um 10 %. In zwei von sechs Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Altleiningen (+8,1 %).
Acker- und Grünland mit einem Bodenrichtwert von 2,5 €/m²
Wohnbauland kostet in Dackenheim im Median 168-mal so viel wie Acker- und Grünland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Dackenheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen420 €/m²380 bis 430
- Gemischte Bauflächen3 Zonen430 €/m²280 bis 430
- Landwirtschafteine Zone2,5 €/m²
- Waldeine Zone0,35 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Dackenheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Dackenheim (420 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Freinsheim495 €/m²+18 % gegenüber Dackenheim
- Weisenheim am Berg480 €/m²+14 % gegenüber Dackenheim
- Weisenheim am Sand430 €/m²+2,4 % gegenüber Dackenheim
- Bad Dürkheim420 €/m²gleich gegenüber Dackenheim
- Herxheim am Berg420 €/m²gleich gegenüber Dackenheim
- Kirchheim an der Weinstraße400 €/m²−4,8 % gegenüber Dackenheim
- Bissersheim340 €/m²−19 % gegenüber Dackenheim
- Altleiningen200 €/m²−52 % gegenüber Dackenheim
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Dackenheim
- Mannheim24 km700 €/m²
- Maxdorf9 km590 €/m²+40 % gegenüber Dackenheim
- Neustadt an der Weinstraße20 km460 €/m²+9,5 % gegenüber Dackenheim
- Frankenthal (Pfalz)12 km450 €/m²+7,1 % gegenüber Dackenheim
- Lambsheim8 km440 €/m²+4,8 % gegenüber Dackenheim
- Grünstadt5 km395 €/m²−6,0 % gegenüber Dackenheim
- Ludwigshafen am Rhein15 km350 €/m²−17 % gegenüber Dackenheim
- Worms18 km350 €/m²−17 % gegenüber Dackenheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Dackenheim
Dackenheim ist von 2011 bis 2021 um 0,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dackenheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dackenheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dackenheim liegt 2026 im Median bei 420 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 400 und 425 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dackenheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Dackenheim ist seit 2016 um 83 % gestiegen, von 230 auf 420 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,4 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Dackenheim im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Dackenheim bei 420 €/m², 12 % höher als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 16 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.
Was kostet ein Grundstück in Dackenheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Dackenheim 2026 bei 420 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 210.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de