Bodenrichtwert Kirchheim an der Weinstraße 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kirchheim an der Weinstraße im Median 400 €/m², 82 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
400€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Leiningerland 275 €/m²Landkreis Bad Dürkheim 375 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+82 %220 → 400 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+6,7 %6,7 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
- Gewerbebauland155 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchheim an der Weinstraße seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 220 auf 400 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Kirchheim an der Weinstraße
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kirchheim an der Weinstraße | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 200 | 200 | 80 |
| 2010 | 200 | 200 | 85 |
| 2012 | 200 | 200 | 85 |
| 2014 | 210 | 210 | 85 |
| 2016 | 220 | 220 | 90 |
| 2018 | 245 | 240 | 100 |
| 2020 | 270 | 270 | 110 |
| 2022 | 330 | 320 | 130 |
| 2024 | 380 | 360 | 145 |
| 2026 | 400 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kirchheim an der Weinstraße auffällt
In Kirchheim an der Weinstraße kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Platz 78 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist in Kirchheim an der Weinstraße 2,5-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m². Winningen auf dem Platz davor hat denselben Median wie Kirchheim an der Weinstraße. Dahinter liegt Grünstadt mit 395 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
2022 um 22 % gestiegen, ausgehend von 270 €/m²
Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Kirchheim an der Weinstraße auf 330 €/m². Es war der größte von neun Schritten seit 2008.
- Kirchheim an der Weinstraße
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 3,55 €/m²
Wohnbauland kostet in Kirchheim an der Weinstraße im Median 113-mal so viel wie Acker- und Grünland. Für Wald liegt der Median bei 0,35 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kirchheim an der Weinstraße am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen400 €/m²360 bis 400
- Gemischte Bauflächeneine Zone280 €/m²
- Gewerbe2 Zonen155 €/m²150 bis 160
- Landwirtschaft4 Zonen3,55 €/m²2,6 bis 3,7
- Wald2 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Kirchheim an der Weinstraße
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kirchheim an der Weinstraße (400 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Weisenheim am Berg480 €/m²+20 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Dackenheim420 €/m²+5,0 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Bobenheim am Berg395 €/m²−1,3 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Grünstadt395 €/m²−1,3 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Bissersheim340 €/m²−15 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Großkarlbach330 €/m²−18 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Kleinkarlbach330 €/m²−18 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Neuleiningen310 €/m²−23 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kirchheim an der Weinstraße
- Mannheim24 km700 €/m²
- Freinsheim4 km495 €/m²+24 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Neustadt an der Weinstraße22 km460 €/m²+15 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Frankenthal (Pfalz)12 km450 €/m²+13 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Weisenheim am Sand6 km430 €/m²+7,5 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Bad Dürkheim12 km420 €/m²+5,0 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Ludwigshafen am Rhein16 km350 €/m²−13 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
- Worms17 km350 €/m²−13 % gegenüber Kirchheim an der Weinstraße
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Kirchheim an der Weinstraße
Kirchheim an der Weinstraße ist von 2011 bis 2021 um 6,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchheim an der Weinstraße
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchheim an der Weinstraße 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kirchheim an der Weinstraße liegt 2026 im Median bei 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 380 und 400 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kirchheim an der Weinstraße entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchheim an der Weinstraße ist seit 2016 um 82 % gestiegen, von 220 auf 400 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Kirchheim an der Weinstraße im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kirchheim an der Weinstraße bei 400 €/m², 6,7 % höher als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.
Was kostet ein Grundstück in Kirchheim an der Weinstraße?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kirchheim an der Weinstraße 2026 bei 400 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 200.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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