Bodenrichtwert Bad Dürkheim 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Dürkheim liegt 2026 im Median bei 420 €/m², 68 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+68 %250 → 420 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+12 %12 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
- Gewerbebauland140 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Dürkheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 250 auf 420 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Bad Dürkheim
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Bad Dürkheim | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 232,5 | 200 | 80 |
| 2010 | 230 | 200 | 85 |
| 2012 | 230 | 200 | 85 |
| 2014 | 240 | 210 | 85 |
| 2016 | 250 | 220 | 90 |
| 2018 | 280 | 240 | 100 |
| 2020 | 305 | 270 | 110 |
| 2022 | 360 | 320 | 130 |
| 2024 | 420 | 360 | 145 |
| 2026 | 420 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bad Dürkheim auffällt
Wohnbauland ist in Bad Dürkheim teurer als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Zwischen Saulheim und Dackenheim auf Platz 67 von 1.934 Gemeinden
Saulheim davor und Dackenheim dahinter haben denselben mittleren Bodenrichtwert wie Bad Dürkheim. Wohnbauland kostet in Bad Dürkheim im Median 2,6-mal so viel wie in Rheinland-Pfalz, wo der Landesmedian bei 160 €/m² liegt. Bad Dürkheim zählt damit zu den teuersten 4 % der Gemeinden im Land.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 225 €/m²
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Bad Dürkheim liegen zwischen 110 und 800 €/m². Der höchste Wert ist 7,3-mal so hoch wie der niedrigste.
Von 2020 auf 2022 der größte von neun Schritten seit 2008
In Bad Dürkheim stieg der Median in diesem Schritt von 305 auf 360 €/m², ein Plus von 18 %.
- Bad Dürkheim
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 240-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Bad Dürkheim im Median bei 1,75 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bad Dürkheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland46 Zonen420 €/m²110 bis 800
- Gemischte Bauflächen57 Zonen370 €/m²85 bis 750
- Gewerbe3 Zonen140 €/m²95 bis 150
- Landwirtschaft4 Zonen1,75 €/m²1,7 bis 3,1
- Wald38 Zonen0,4 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Bad Dürkheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bad Dürkheim (420 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Wachenheim an der Weinstraße680 €/m²+62 % gegenüber Bad Dürkheim
- Weisenheim am Berg480 €/m²+14 % gegenüber Bad Dürkheim
- Kallstadt440 €/m²+4,8 % gegenüber Bad Dürkheim
- Herxheim am Berg420 €/m²gleich gegenüber Bad Dürkheim
- Bobenheim am Berg395 €/m²−6,0 % gegenüber Bad Dürkheim
- Altleiningen200 €/m²−52 % gegenüber Bad Dürkheim
- Wattenheim200 €/m²−52 % gegenüber Bad Dürkheim
- Neidenfels65 €/m²−85 % gegenüber Bad Dürkheim
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bad Dürkheim
- Heidelberg46 km800 €/m²
- Karlsruhe54 km720 €/m²
- Mannheim31 km700 €/m²
- Neustadt an der Weinstraße12 km460 €/m²+9,5 % gegenüber Bad Dürkheim
- Frankenthal (Pfalz)21 km450 €/m²+7,1 % gegenüber Bad Dürkheim
- Ludwigshafen am Rhein22 km350 €/m²−17 % gegenüber Bad Dürkheim
- Worms29 km350 €/m²−17 % gegenüber Bad Dürkheim
- Kaiserslautern24 km290 €/m²−31 % gegenüber Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Bad Dürkheim
Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.
- Typisches Haus, Stand 01.01.2024
- rund 765.000 €500 m² Grundstück, gute Lage, 145 m² Wohnfläche
- Bauland für Wohnhäuser, mittleres Preisniveau, Stand 01.01.2024
- rund 770 €/m²gute Lage · kein Bodenrichtwert
Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bad Dürkheim?
Steckbrief Bad Dürkheim
Bad Dürkheim ist von 2011 bis 2021 um 2,5 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,74
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Dürkheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Dürkheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Dürkheim liegt 2026 im Median bei 420 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 46 Wohnbauzonen liegt zwischen 333 und 558 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Dürkheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Dürkheim ist seit 2016 um 68 % gestiegen, von 250 auf 420 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bad Dürkheim im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bad Dürkheim bei 420 €/m², 12 % höher als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 15 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.
Was kostet ein Grundstück in Bad Dürkheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bad Dürkheim 2026 bei 420 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 210.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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