Bodenrichtwert Herxheim am Berg 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Herxheim am Berg liegt 2026 im Median bei 420 €/m², 62 % mehr als 2018 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
420€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Freinsheim 435 €/m²Landkreis Bad Dürkheim 375 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2018+62 %260 → 420 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+12 %12 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herxheim am Berg seit 2008
Median Wohnbauland seit 2018 um 62 % gestiegen, von 260 auf 420 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Herxheim am Berg
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Herxheim am Berg | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 210 | 200 | 80 |
| 2010 | 210 | 200 | 85 |
| 2012 | 210 | 200 | 85 |
| 2014 | 220 | 210 | 85 |
| 2016 | 230 | 220 | 90 |
| 2018 | 260 | 240 | 100 |
| 2020 | 290 | 270 | 110 |
| 2022 | 360 | 320 | 130 |
| 2024 | 410 | 360 | 145 |
| 2026 | 420 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Herxheim am Berg auffällt
Wohnbauland ist in Herxheim am Berg im Median teurer als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Zwischen Dackenheim und Weyher in der Pfalz auf Platz 69 im Land
Unter 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz gehört Herxheim am Berg damit zu den teuersten 4 %. Dackenheim davor und Weyher in der Pfalz dahinter haben denselben Median wie Herxheim am Berg. Der Landesmedian liegt bei 160 €/m²; Wohnbauland in Herxheim am Berg ist 2,6-mal so teuer wie im Land.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Günstiger als vier von sechs Nachbarorten, zuletzt aber nirgends schwächer gestiegen
Kein Nachbarort ist günstiger: Dackenheim liegt gleichauf, im teuersten Nachbarort Freinsheim kostet Wohnbauland 18 % mehr. Seit 2024 stieg der Median in Herxheim am Berg um 2,4 %. In keinem der fünf Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, Dackenheim legte ebenso stark zu.
Von 290 auf 360 €/m² zwischen 2020 und 2022
Mit +24 % war das der größte von vier Schritten des mittleren Bodenrichtwerts seit 2018.
- Herxheim am Berg
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 263-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Für Acker- und Grünland gilt in Herxheim am Berg ein Bodenrichtwert von 1,6 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Herxheim am Berg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen420 €/m²410 bis 460
- Gemischte Bauflächeneine Zone300 €/m²
- Landwirtschafteine Zone1,6 €/m²
- Wald2 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Herxheim am Berg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Herxheim am Berg (420 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Freinsheim495 €/m²+18 % gegenüber Herxheim am Berg
- Weisenheim am Berg480 €/m²+14 % gegenüber Herxheim am Berg
- Kallstadt440 €/m²+4,8 % gegenüber Herxheim am Berg
- Weisenheim am Sand430 €/m²+2,4 % gegenüber Herxheim am Berg
- Bad Dürkheim420 €/m²gleich gegenüber Herxheim am Berg
- Dackenheim420 €/m²gleich gegenüber Herxheim am Berg
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Herxheim am Berg
- Mannheim24 km700 €/m²
- Maxdorf8 km590 €/m²+40 % gegenüber Herxheim am Berg
- Neustadt an der Weinstraße18 km460 €/m²+9,5 % gegenüber Herxheim am Berg
- Frankenthal (Pfalz)12 km450 €/m²+7,1 % gegenüber Herxheim am Berg
- Lambsheim8 km440 €/m²+4,8 % gegenüber Herxheim am Berg
- Grünstadt7 km395 €/m²−6,0 % gegenüber Herxheim am Berg
- Ludwigshafen am Rhein15 km350 €/m²−17 % gegenüber Herxheim am Berg
- Worms20 km350 €/m²−17 % gegenüber Herxheim am Berg
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Herxheim am Berg
Herxheim am Berg ist von 2011 bis 2021 um 4,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herxheim am Berg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herxheim am Berg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Herxheim am Berg liegt 2026 im Median bei 420 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 415 und 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Herxheim am Berg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Herxheim am Berg ist seit 2018 um 62 % gestiegen, von 260 auf 420 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,4 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Herxheim am Berg im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Herxheim am Berg bei 420 €/m², 12 % höher als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 17 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.
Was kostet ein Grundstück in Herxheim am Berg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Herxheim am Berg 2026 bei 420 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 210.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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