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Bodenrichtwert Frankenthal (Pfalz) 2026

Bodenrichtwerte in Frankenthal (Pfalz) auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Frankenthal (Pfalz) liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 450 €/m², 2,8-mal so hoch wie in Rheinland-Pfalz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

450€/m²

+2,3 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+61 %280 → 450 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich in Rheinland-Pfalz2,8 ×2,8-mal so hoch wie in Rheinland-Pfalz (160 €/m²)
  • Gewerbebauland125 €/m²Median der 13 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankenthal (Pfalz) seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 280 auf 450 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Frankenthal (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026
  • Frankenthal (Pfalz)
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Frankenthal (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 280 auf 450 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400500€/m²20082012201620202026240450160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Frankenthal (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 280 auf 450 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400500€/m²2008201020122014201620182020202220242026240450160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Frankenthal (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 280 auf 450 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400500€/m²2008201020122014201620182020202220242026240450Frankenthal (Pfalz)160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Frankenthal (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagFrankenthal (Pfalz)Rheinland-Pfalz
200824080
201024085
201226085
201426085
201628090
2018320100
2020330110
2022400130
2024440145
2026450160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Frankenthal (Pfalz) auffällt

In Frankenthal (Pfalz) kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz, der Median stieg zuletzt aber langsamer als im Land.

Auf Platz 54 der 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Mit seinem mittleren Bodenrichtwert gehört Frankenthal (Pfalz) zu den teuersten 3 % der Gemeinden im Land. Davor liegt Hanhofen mit 455 €/m², dahinter Erpolzheim mit 450 €/m², demselben Median wie in Frankenthal (Pfalz).

Frankenthal (Pfalz) im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 ein Plus von 2,3 %, in Rheinland-Pfalz von 10 %

Zuletzt stieg der Median in Frankenthal (Pfalz) zum sechsten Mal in Folge, gesunken ist er seit 2008 nie. In drei von fünf Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Heßheim mit +8,6 %.

Bauland in Frankenthal (Pfalz) schwächer gestiegen als in Rheinland-Pfalz
  • Frankenthal (Pfalz)
  • Rheinland-Pfalz
Bauland in Frankenthal (Pfalz) schwächer gestiegen als in Rheinland-PfalzMedian Wohnbauland in Frankenthal (Pfalz) und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026280450160
Bauland in Frankenthal (Pfalz) schwächer gestiegen als in Rheinland-PfalzMedian Wohnbauland in Frankenthal (Pfalz) und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026280450160
Bauland in Frankenthal (Pfalz) schwächer gestiegen als in Rheinland-PfalzMedian Wohnbauland in Frankenthal (Pfalz) und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026280450Frankenthal (Pfalz)160Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

2022 ein Plus von 21 %, der größte von neun Schritten seit 2008

Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Frankenthal (Pfalz) von 330 auf 400 €/m².

Rechnerisch 4,9 % pro Jahr seit 2016, im Land schneller gestiegen

In zehn Jahren stieg der Median in Frankenthal (Pfalz) um 61 %, in Rheinland-Pfalz um 78 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Frankenthal (Pfalz) am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland65 Zonen450 €/m²340 bis 590
  • Gemischte Bauflächen39 Zonen440 €/m²90 bis 900
  • Gewerbe13 Zonen125 €/m²85 bis 195
  • Landwirtschaft21 Zonen4,6 €/m²1,1 bis 5,1

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

3 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Frankenthal (Pfalz)

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Frankenthal (Pfalz) (450 €/m²).

  1. Maxdorf590 €/m²+31 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  2. Beindersheim475 €/m²+5,6 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  3. Bobenheim-Roxheim460 €/m²+2,2 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  4. Lambsheim440 €/m²−2,2 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  5. Heßheim380 €/m²−16 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  6. Ludwigshafen am Rhein350 €/m²−22 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)

In Baden-Württemberg: Mannheim.

In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Frankenthal (Pfalz)

  1. Mainz48 km1.200 €/m²+167 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  2. Darmstadt44 km1.000 €/m²
  3. Heidelberg30 km800 €/m²
  4. Karlsruhe58 km720 €/m²
  5. Speyer23 km580 €/m²+29 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  6. Neustadt an der Weinstraße27 km460 €/m²+2,2 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  7. Worms14 km350 €/m²−22 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)
  8. Kaiserslautern44 km290 €/m²−36 % gegenüber Frankenthal (Pfalz)

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt in Frankenthal (Pfalz)

Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.

Typisches Haus, Stand 01.01.2024
rund 670.000 €500 m² Grundstück, gute Lage, 145 m² Wohnfläche
Bauland für Wohnhäuser, mittleres Preisniveau, Stand 01.01.2024
rund 550 €/m²gute Lage · kein Bodenrichtwert

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Frankenthal (Pfalz)?

Steckbrief Frankenthal (Pfalz)

Frankenthal (Pfalz) ist von 2011 bis 2021 um 4,6 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
48.1343
31.12.2025 · 2011–2021: +4,6 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,64
2024 · 31 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
590 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
III von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1.0976
2025 · 44 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz) 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Frankenthal (Pfalz) liegt 2026 im Median bei 450 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 65 Wohnbauzonen liegt zwischen 390 und 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Frankenthal (Pfalz) entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Frankenthal (Pfalz) ist seit 2016 um 61 % gestiegen, von 280 auf 450 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Frankenthal (Pfalz) im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Frankenthal (Pfalz) bei 450 €/m², 2,8-mal so hoch wie in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.

Was kostet ein Grundstück in Frankenthal (Pfalz)?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land in Frankenthal (Pfalz) 2023 im Durchschnitt rund 562 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Frankenthal (Pfalz) 2026 bei 450 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 225.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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