Bodenrichtwert Grünstadt 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Grünstadt liegt 2026 im Median bei 395 €/m², 72 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+72 %230 → 395 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+5,3 %5,3 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
- Gewerbebauland107,5 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grünstadt seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 230 auf 395 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Grünstadt
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Grünstadt | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 215 | 200 | 80 |
| 2010 | 220 | 200 | 85 |
| 2012 | 210 | 200 | 85 |
| 2014 | 220 | 210 | 85 |
| 2016 | 230 | 220 | 90 |
| 2018 | 275 | 240 | 100 |
| 2020 | 285 | 270 | 110 |
| 2022 | 340 | 320 | 130 |
| 2024 | 390 | 360 | 145 |
| 2026 | 395 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Grünstadt auffällt
In Grünstadt kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz, zuletzt stieg der Median aber schwächer als im Landkreis Bad Dürkheim.
Landesmedian bei 160 €/m², Wohnbauland in Grünstadt 2,5-mal so teuer wie im Land
Mit Platz 79 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz zählt Grünstadt zu den teuersten 5 %. Auf dem Platz davor liegt Kirchheim an der Weinstraße mit 400 €/m², auf dem Platz dahinter Bobenheim am Berg mit 395 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
2018 der größte Schritt seit 2008, ein Plus von 20 %
Von 2016 auf 2018 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Grünstadt von 230 auf 275 €/m².
- Grünstadt
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Schwächer gestiegen als im Landkreis Bad Dürkheim (+4,2 %)
Seit 2024 stieg der Median in Grünstadt um 1,3 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %; es war der jüngste von sieben Anstiegen in Folge. In allen vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Ebertsheim (+5,3 %).
Acker- und Grünland im Median bei 1,65 €/m²
Wohnbauland kostet in Grünstadt im Median 239-mal so viel wie Acker- und Grünland. Wald liegt im Median bei 0,4 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Grünstadt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland20 Zonen395 €/m²300 bis 500
- Gemischte Bauflächen16 Zonen350 €/m²220 bis 480
- Gewerbe4 Zonen107,5 €/m²90 bis 170
- Landwirtschaft8 Zonen1,65 €/m²1,1 bis 3,5
- Wald5 Zonen0,4 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
7 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Grünstadt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Grünstadt (395 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Kirchheim an der Weinstraße400 €/m²+1,3 % gegenüber Grünstadt
- Kleinkarlbach330 €/m²−16 % gegenüber Grünstadt
- Obersülzen320 €/m²−19 % gegenüber Grünstadt
- Neuleiningen310 €/m²−22 % gegenüber Grünstadt
- Tiefenthal230 €/m²−42 % gegenüber Grünstadt
- Quirnheim220 €/m²−44 % gegenüber Grünstadt
- Ebertsheim200 €/m²−49 % gegenüber Grünstadt
- Mertesheim200 €/m²−49 % gegenüber Grünstadt
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Grünstadt
- Mainz44 km1.200 €/m²+204 % gegenüber Grünstadt
- Wiesbaden56 km950 €/m²
- Mannheim26 km700 €/m²
- Lampertheim18 km460 €/m²
- Frankenthal (Pfalz)13 km450 €/m²+14 % gegenüber Grünstadt
- Bad Dürkheim15 km420 €/m²+6,3 % gegenüber Grünstadt
- Ludwigshafen am Rhein18 km350 €/m²−11 % gegenüber Grünstadt
- Worms15 km350 €/m²−11 % gegenüber Grünstadt
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Grünstadt
Grünstadt ist von 2011 bis 2021 um 7,9 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 520 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Grünstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grünstadt 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Grünstadt liegt 2026 im Median bei 395 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 20 Wohnbauzonen liegt zwischen 348 und 433 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Grünstadt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Grünstadt ist seit 2016 um 72 % gestiegen, von 230 auf 395 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 1,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Grünstadt im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Grünstadt bei 395 €/m², 5,3 % höher als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 21 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.
Was kostet ein Grundstück in Grünstadt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Grünstadt 2026 bei 395 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 198.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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