Bodenrichtwert Weisenheim am Sand 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weisenheim am Sand im Median 430 €/m², 69 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
430€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Freinsheim 435 €/m²Landkreis Bad Dürkheim 375 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+69 %255 → 430 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+15 %15 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
- Gewerbebauland102,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weisenheim am Sand seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 255 auf 430 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Weisenheim am Sand
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Weisenheim am Sand | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 242,5 | 200 | 80 |
| 2010 | 235 | 200 | 85 |
| 2012 | 245 | 200 | 85 |
| 2014 | 245 | 210 | 85 |
| 2016 | 255 | 220 | 90 |
| 2018 | 270 | 240 | 100 |
| 2020 | 300 | 270 | 110 |
| 2022 | 350 | 320 | 130 |
| 2024 | 420 | 360 | 145 |
| 2026 | 430 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Weisenheim am Sand auffällt
Wohnbauland kostet in Weisenheim am Sand mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz, zuletzt stieg der Median aber schwächer als im Landkreis.
Unter den teuersten 4 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Mit Platz 64 von 1.934 Gemeinden liegt Weisenheim am Sand zwischen Kaltenengers mit 435 €/m² davor und Lingenfeld mit 425 €/m² dahinter. In Weisenheim am Sand kostet Wohnbauland im Median 2,7-mal so viel wie im Land, wo der Median bei 160 €/m² liegt.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 350 auf 420 €/m² zwischen 2022 und 2024
Mit +20 % war dieser Anstieg in Weisenheim am Sand der größte von neun Schritten seit 2008.
- Weisenheim am Sand
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen zwischen 380 und 470 €/m²
Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in Weisenheim am Sand liegt in einem Band von 50 €/m².
Seit 2024 schwächer gestiegen als im Landkreis Bad Dürkheim (+4,2 %)
In Weisenheim am Sand stieg der Median seit 2024 um 2,4 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %; es war der jüngste von sechs Anstiegen in Folge. Unter den sieben Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median allein in Großkarlbach (+3,1 %) stärker.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Weisenheim am Sand am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland8 Zonen430 €/m²380 bis 470
- Gemischte Bauflächeneine Zone310 €/m²
- Gewerbe2 Zonen102,5 €/m²100 bis 105
- Landwirtschaft3 Zonen2,9 €/m²2,6 bis 3
- Wald3 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Weisenheim am Sand
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Weisenheim am Sand (430 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Birkenheide545 €/m²+27 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Freinsheim495 €/m²+15 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Erpolzheim450 €/m²+4,7 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Kallstadt440 €/m²+2,3 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Dackenheim420 €/m²−2,3 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Herxheim am Berg420 €/m²−2,3 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Großkarlbach330 €/m²−23 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Laumersheim325 €/m²−24 % gegenüber Weisenheim am Sand
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Weisenheim am Sand
- Heidelberg36 km800 €/m²
- Mannheim19 km700 €/m²
- Maxdorf4 km590 €/m²+37 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Frankenthal (Pfalz)7 km450 €/m²+4,7 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Lambsheim3 km440 €/m²+2,3 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Grünstadt9 km395 €/m²−8,1 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Ludwigshafen am Rhein10 km350 €/m²−19 % gegenüber Weisenheim am Sand
- Worms17 km350 €/m²−19 % gegenüber Weisenheim am Sand
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Weisenheim am Sand
Weisenheim am Sand ist von 2011 bis 2021 um 2,1 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 480 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weisenheim am Sand
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weisenheim am Sand 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weisenheim am Sand liegt 2026 im Median bei 430 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 400 und 450 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Weisenheim am Sand entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Weisenheim am Sand ist seit 2016 um 69 % gestiegen, von 255 auf 430 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,4 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Weisenheim am Sand im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Weisenheim am Sand bei 430 €/m², 15 % höher als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 14 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.
Was kostet ein Grundstück in Weisenheim am Sand?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Weisenheim am Sand 2026 bei 430 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 215.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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