Bodenrichtwert Lambsheim 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lambsheim im Median 440 €/m², 76 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
440€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim 400 €/m²Rhein-Pfalz-Kreis 540 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+76 %250 → 440 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−19 %19 % unter dem Rhein-Pfalz-Kreis (540 €/m²)
- Gewerbebauland95 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lambsheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 250 auf 440 €/m²; im Vergleich Rhein-Pfalz-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Lambsheim
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Lambsheim | Rhein-Pfalz-Kreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 245 | 250 | 80 |
| 2010 | 240 | 240 | 85 |
| 2012 | 240 | 250 | 85 |
| 2014 | 240 | 250 | 85 |
| 2016 | 250 | 270 | 90 |
| 2018 | 280 | 310 | 100 |
| 2020 | 290 | 340 | 110 |
| 2022 | 350 | 435 | 130 |
| 2024 | 420 | 520 | 145 |
| 2026 | 440 | 540 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lambsheim auffällt
In Lambsheim kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz, ist seit 2016 aber schwächer gestiegen als im Rhein-Pfalz-Kreis.
Platz 62 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Lambsheim zählt damit zu den teuersten 4 % der Gemeinden im Land. Der mittlere Bodenrichtwert ist 2,8-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m². Rödersheim-Gronau auf dem Platz davor hat denselben Median wie Lambsheim. Auf dem Platz danach steht Kaltenengers mit 435 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 76 % gestiegen, im Rhein-Pfalz-Kreis um 100 %
Der Landesmedian von Rheinland-Pfalz stieg im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Lambsheim um 5,8 % pro Jahr.
- Lambsheim
- Rhein-Pfalz-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 290 auf 350 €/m² in einem Schritt
Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Lambsheim um 21 %. Das war der größte von neun Schritten seit 2008.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Lambsheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland10 Zonen440 €/m²350 bis 540
- Gemischte Bauflächen4 Zonen310 €/m²280 bis 310
- Gewerbe4 Zonen95 €/m²80 bis 105
- Landwirtschaft7 Zonen3,4 €/m²1,3 bis 3,7
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Lambsheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lambsheim (440 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis
- Maxdorf590 €/m²+34 % gegenüber Lambsheim
- Birkenheide545 €/m²+24 % gegenüber Lambsheim
- Frankenthal (Pfalz)450 €/m²+2,3 % gegenüber Lambsheim
- Weisenheim am Sand430 €/m²−2,3 % gegenüber Lambsheim
- Heßheim380 €/m²−14 % gegenüber Lambsheim
- Laumersheim325 €/m²−26 % gegenüber Lambsheim
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lambsheim
- Heidelberg33 km800 €/m²
- Mannheim16 km700 €/m²
- Mutterstadt9 km600 €/m²+36 % gegenüber Lambsheim
- Bobenheim-Roxheim10 km460 €/m²+4,5 % gegenüber Lambsheim
- Lampertheim15 km460 €/m²
- Grünstadt11 km395 €/m²−10 % gegenüber Lambsheim
- Ludwigshafen am Rhein8 km350 €/m²−20 % gegenüber Lambsheim
- Worms16 km350 €/m²−20 % gegenüber Lambsheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Lambsheim
Lambsheim ist von 2011 bis 2021 um 9,1 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lambsheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lambsheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lambsheim liegt 2026 im Median bei 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 433 und 488 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lambsheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lambsheim ist seit 2016 um 76 % gestiegen, von 250 auf 440 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 4,8 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Lambsheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lambsheim bei 440 €/m², 19 % niedriger als im Rhein-Pfalz-Kreis insgesamt (540 €/m²). Das ist Platz 20 unter den 25 Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Lambsheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lambsheim 2026 bei 440 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 220.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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