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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren gemäß der Gebührensatzung des jeweiligen Kreises an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 25 und 50 Euro für den ersten Bodenrichtwert. Jeder weitere Bodenrichtwert kostet weitere 3 bis 5€.
Reinbek ist eine Stadt im Südosten Schleswig-Holsteins und bekannt für ihre grünen Wohngebiete sowie für das Schloss Reinbek, das als Kulturzentrum dient. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegende Region. Die Bodenrichtwerte werden im Kreis Stormarn im 2-Jahresrhythmus, zuletzt zum Stichtag 01.01.2022, vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn fortgeschrieben. Dabei werden vom Gutachterausschuss nur Bodenrichtwerte für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke (§ 196 BauGB) ermittelt. Ein neuer Beschluss wird zum Stichtag 1.1.2024 erstellt und spätestens im Sommer 2024 veröffentlicht. In dieser Übersicht der Entwicklung der Bodenrichtwerte für die Stadt Reinbek werden ausschließlich Wohnbauflächen und gewerbliche Flächen behandelt. Landwirtschaftliche Flächen und Sonderflächen finden keine Berücksichtigung.
In Reinbek haben Wohnbauflächen, die sowohl für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern vorgesehen sind, als auch keine Erschließungsbeiträge erfordern, einen flächendeckenden Wertzuwachs verzeichnet. Zum Stichtag 01.01.2022 bewegen sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im Durchschnitt in einem Bereich von 350 bis 475 € pro Quadratmeter. Dabei weisen alle Stadtteile etwa ähnliche Werte auf, lediglich Krabbenkamp und Neuschönningstedt haben tendenziell leicht niedrigere Durchschnittswerte. Der Wertzuwachs kann je nach Lage des Grundstücks bis zu 50 € pro Quadratmeter betragen. Im Vergleich dazu lag die Spanne für Wohnbauflächen im Beschluss aus dem Jahr 2020 noch zwischen 350 und 430 € pro Quadratmeter.
Gewerbegebiete und Grundstücke, die für gewerbliche Bebauung, beispielsweise mit Läden, vorgesehen sind, wurden vom Gutachterausschuss des Kreises Stormarn mit Bodenrichtwerten von 115 bis 230 € pro Quadratmeter ausgewiesen. Im Gegensatz zur Entwicklung der Wohnbauflächen in Reinbek, sind die Bodenrichtwerte dieser Nutzungsart im Vergleich zwischen 2022 und 2020 unverändert geblieben. Ebenfalls unverändert geblieben sind Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen, die sowohl für Wohnbau, als auch Gewerbe vorgesehen sind. Zum Stichtag 01.01.2022 liegen die Bodenrichtwerte ebenfalls bei 115 bis 230 € pro Quadratmeter.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!