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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren gemäß der Gebührensatzung des jeweiligen Kreises an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 25 und 50 Euro für den ersten Bodenrichtwert. Jeder weitere Bodenrichtwert kostet weitere 3 bis 5€.
Zum Stichtag 1. Januar 2022 liegen die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke in der Innenstadt von Geesthacht, die für die Bebauung von Wohn- und Geschäftshäusern vorgesehen sind, zwischen 390 und 640 Euro pro Quadratmeter. Insbesondere das Gebiet um den Plaza wies dabei die höchsten Bodenrichtwerte in der Stadt auf. Im direkten Vergleich zum Stichtag 1. Januar 2020 hatte der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte für Grundstücke, die für Wohn- und Geschäftshäuser vorgesehen sind, noch auf 370 bis 620 Euro pro Quadratmeter festgesetzt.
In Geesthacht verzeichnete man von 2020 bis 2022 einen flächendeckenden Anstieg der Bodenrichtwerte. Im Allgemeinen kann festgehalten werden, dass für Baulandgrundstücke im Bereich des individuellen Wohnungsbaus in Geesthacht am 1. Januar 2022 Bodenrichtwerte zwischen 240 und 370 Euro pro Quadratmeter galten. Es gab jedoch Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen, wobei der Stadtteil Grünhof-Tesperhude im Durchschnitt niedrigere Bodenrichtwerte aufweist als der Rest der Stadt. Zum Vergleich: Am 1. Januar 2020 lagen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in allen Stadtteilen zwischen 200 und 290 Euro pro Quadratmeter, wobei die Tendenzen innerhalb der Stadt unverändert geblieben sind.
Grundstücke, die für gewerbliche Bebauung vorgesehen sind, wurden vom Gutachterausschuss zum Stichtag 1.1.2022 mit 60 bis 100 Euro pro Quadratmeter eingewertet. Die Lage innerhalb des jeweiligen Gewerbegebiets ist ein entscheidender Faktor für die Wertermittlung einzelner Grundstücke. Im Vergleich zum Beschluss aus dem Jahr 2020 zeigt sich ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Geesthacht. Im Jahr 2020 lag die übliche Spanne noch bei 40 bis 75 Euro pro Quadratmeter. Dies deutet auf einen vergleichsweise hohen Wertzuwachs für gewerbliche Flächen in Geesthacht hin.
Landwirtschaftliche Flächen und Sonderflächen werden in dieser Übersicht der Bodenrichtwerte für die Stadt Geesthacht nicht berücksichtigt. Diese Analyse der Bodenrichtwerte für die Stadt Geesthacht fokussiert sich exklusiv auf Wohnbau- und gewerbliche Bauflächen sowie deren Entwicklung.
Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Gemäß §196 BauGB werden durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg die hier zugrunde liegenden Bodenrichtwerte für den gesamten Kreis Herzogtum Lauenburg, einschließlich der Stadt Geesthacht erstellt. Die Aktualisierung der Bodenrichtwerte erfolgt in einem regelmäßigen Zyklus alle zwei Jahre, und die letzte Aktualisierung wurde zum Stichtag 1. Januar 2022 durchgeführt. Die Bodenrichtwerte werden zum Stichtag 1. Januar 2024 fortgeschrieben. Die Veröffentlichung soll voraussichtlich bis August 2024 geschehen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!