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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren gemäß der Gebührensatzung des jeweiligen Kreises an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 25 und 50 Euro für den ersten Bodenrichtwert. Jeder weitere Bodenrichtwert kostet weitere 3 bis 5€.
Husum ist die Kreisstadt des Kreises Nordfriesland, des nördlichen Landkreises Deutschland. Die Bodenrichtwerte wurden gemäß den Bestimmungen der Immobilienwertermittlungsverordnung(ImmoWertV) und des §193 Abs. 5 Baugesetzbuch(BauGB) vom zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte zum jeweils angegebenen Stichtag ermittelt. Im Gegensatz zu vielen anderen Landkreisen in Schleswig-Holstein erfolgte diese zuletzt nicht regelmäßig im Zweijahrestakt. Der aktuelle Stichtag, auf den in dieser Analyse vorwiegend Bezug genommen wird, ist der 01.01.2022 und der vorherige Stichtag, welcher als Referenz genutzt wird, ist der 31.12.2018.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland hat zum Stichtag 01.01.2022 folgende Bodenrichtwerte für die Stadt Husum festgelegt. Erschließungskostenfreie Baulandgrundstücke, welche für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, belaufen sich in Husum auf Bodenrichtwerte von 90 bis 370 € pro Quadratmeter. Die Bodenrichtwerte haben im Vergleich zum letzten Beschluss vom 31.12.2018 einen flächendeckenden Wertzuwachs erhalten. Damals lagen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen der Stadt Husum noch in einer Spanne von 70 bis 320 € pro Quadratmeter.
Gewerbliche Bauflächen sind standesgemäß niedriger bewertet als Wohnbauflächen. Das ist auch in Husum der Fall. Zum Stichtag 01.01.2022 wurden vom Gutachterausschuss Bodenrichtwerte zwischen 30 und 55 € pro Quadratmeter deklariert. Diese Spanne hat sich im Vergleich zum Beschluss aus 2018 vor allem durch die neue Erschließung einiger Gewerbeflächen leicht verändert. Zum Stichtag 31.12.2018 lag die Bodenrichtwertspanne für gewerbliche Flächen in Husum noch bei 38 bis 50 € pro Quadratmeter.
Die höchsten Bodenrichtwerte in der Stadt Husum befinden sich im Kerngebiet. Hier befinden sich vor allem Bodenrichtwertzonen mit gemischter Nutzung, also für Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Dabei wurden die Spitzenwerte der Stadt rund um das Gebiet des Markts und der St. Marienkirche ausgewiesen. In der Spitze belaufen sich die Bodenrichtwerte hier auf bis zu 870 € pro Quadratmeter. Dieser Spitzenwert ist im Vergleich zum Beschluss aus 2018 unverändert geblieben. Umliegende Bodenrichtwertzonen mit gemischter Bebauung weisen ebenfalls noch Bodenrichtwerte im hohen dreistelligen Bereich auf und sind bis auf vereinzelte Wertanstiege vom Gutachterausschuss nicht verändert worden.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!