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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren gemäß der Gebührensatzung des jeweiligen Kreises an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 25 und 50 Euro für den ersten Bodenrichtwert. Jeder weitere Bodenrichtwert kostet weitere 3 bis 5€.
Die Stadt Ahrensburg gehört zum südöstlichen Kreis Stormarn und ist dessen größte Stadt. Die Festlegung der Bodenrichtwerte für sowohl die Stadt Ahrensburg als auch den gesamten Kreis Stormarn erfolgt gemäß Gutachterausschussverordnung-GAVO und §196 des Baugesetzbuches durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn. Diese Ermittlung findet regelmäßig in den geraden Jahren statt und wurde zuletzt zum Stichtag 01. Januar 2022 vorgenommen. Die kommenden Bodenrichtwerte werden am Stichtag 01. Januar 2024 ermittelt und ab April 2024 in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses abrufbar sein. Landwirtschaftliche Flächen, sowie Sonderflächen, mit Ausnahme von Sanierungsgebieten nach §142 BauGB, finden in dieser Bodenrichtwertanalyse der Stadt Ahrensburg keine Berücksichtigung.
Ahrensburg ist in die Stadtteile Ahrensburg-West, Erlenhof, Gartenholz, Gewerbegebiet Nord/Beimoor, Ahrensburger Redder, Ahrensfelde, Waldgut Hagen, Siedlung Am Hagen und Wulfsdorf gegliedert. Zum Stichtag 01.01.2022 wurden die durchschnittlich höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen mit 545 € pro Quadratmeter im Stadtteil Ahrensburg West vom Gutachterausschuss ausgewiesen. Im Allgemeinen bewegen sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in ganz Ahrensburg zum Stichtag 01.01.2022 zwischen 125 und 545 € pro Quadratmeter. Die niedrigsten Bodenrichtwerte von 125 € pro Quadratmeter wurden im Gewerbegebiet Nord/Beimoor bemessen. Im südwestlichen Stadtteil Wulfsdorf liegen die Bodenrichtwerte ebenfalls nur bei 190 € pro Quadratmeter.
Die allgemein höchsten Bodenrichtwerte in Ahrensburg wurden vom Gutachterausschuss im Zentrum deklariert. Am Rondell liegt der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2022 bei 820 € pro Quadratmeter für misch- und mehrgeschossige Bebauung. Ebenfalls sehr hohe Werte weist der nebenan liegende Rathausplatz auf, dort belaufen sich die Bodenrichtwerte auf 705 € pro Quadratmeter. Umliegende Bodenrichtwertzonen entlang der Großen Straße bewegen sich in einer Spanne von 265 bis 415 € pro Quadratmeter.
Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriegebiete, außerhalb der Innenstadt, belaufen sich zum Stichtag 01.01.2022 auf Bodenrichtwerte zwischen 110 und 280 € pro Quadratmeter. Dabei liegen die höchsten Bodenrichtwerte dieser Nutzungskategorie im Gewerbegebiet Nord/Beimoor.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!