Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in Pulheim zeigen zum Stichtag 01.01.2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert weiterhin
650 €/m², während in mittleren Lagen ein Wert von
590 €/m² und in einfachen Lagen
410 €/m² festgestellt wurde.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
650 |
650 |
| Mittlere Lage |
590 |
590 |
| Einfache Lage |
410 |
410 |
Geschosswohnungsbau
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus bleibt der Bodenrichtwert in Pulheim ebenfalls stabil. Der Wert liegt unverändert bei
680 €/m² in guten Lagen. Für mittlere und einfache Lagen wurden keine Werte ausgewiesen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
680 |
680 |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Pulheim sind im Vergleich zum Vorjahr konstant geblieben. Es wurde lediglich für die gute Lage ein Wert von
150 €/m² ausgewiesen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
150 |
150 |
Kauffälle
In Pulheim wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser insgesamt
221 Kauffälle registriert, was
13,5% der gesamten Ein- und Zweifamilienhausverkäufe im Rhein-Erft-Kreis entspricht. Der Flächenumsatz betrug
9,27 ha bei einem Geldumsatz von
108,13 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
221 |
9,27 |
108,13 |
Umsatzentwicklung
Bei Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau wurden in Pulheim
7 Verkäufe mit einem Flächenumsatz von
0,30 ha registriert. Der Geldumsatz lag bei
3,40 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
7 |
0,30 |
3,40 |
Liegenschaftszinssätze
Die Liegenschaftszinssätze für den Rhein-Erft-Kreis, die auch für Pulheim Anwendung finden, liegen für Einfamilienhäuser bei
0,9%, für Reihenhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls bei
0,9% und für Zweifamilienhäuser bei
1,0%.
| Gebäudetyp |
2024 % |
2025 % |
Veränderung |
| Einfamilienhäuser |
0,7 |
0,9 |
0,2 |
| Reihenhäuser/Doppelhaushälften |
0,8 |
0,9 |
0,1 |
| Zweifamilienhäuser |
1,0 |
1,0 |
0,0 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Pulheim zeigt nach dem Rückgang im Jahr 2024 eine leichte Erholung zum 01.01.2025. Der Index stieg auf
219,4 (Basis 2002 = 100), was einem Anstieg von
1,8% entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
| 2020 |
149,9 |
| 2021 |
168,5 |
| 2022 |
221,4 |
| 2023 |
231,7 |
| 2024 |
215,6 |
| 2025 |
219,4 |
