Wohnbauflächen
Die Gemeinde Nottuln weist zum Stichtag
01.01.2025 eine breite Spanne bei den Bodenrichtwerten für Wohnbauflächen auf. In der allgemeinen Gemeindefläche variieren die Richtwerte zwischen
120 €/m² für mäßige Lagen und
280 €/m² für gute Lagen. Der mittlere Wert liegt bei
170 €/m².
Die zentrale Ortslage Nottuln zeigt höhere Bodenrichtwerte zwischen
200 €/m² und
280 €/m², mit einem mittleren Richtwert von
235 €/m². Die Ortsteile weisen unterschiedliche Preisniveaus auf: Appelhülsen liegt zwischen
125 €/m² und
150 €/m², Darup zwischen
120 €/m² und
160 €/m², während Schapdetten einen einheitlichen Richtwert von
145 €/m² aufweist.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Nottuln - mäßig |
120 |
120 |
0% |
| Nottuln - mittel |
170 |
170 |
0% |
| Nottuln - gut |
280 |
280 |
0% |
| Nottuln Ort - mäßig |
200 |
200 |
0% |
| Nottuln Ort - mittel |
235 |
235 |
0% |
| Nottuln Ort - gut |
280 |
280 |
0% |
| Appelhülsen - mäßig |
125 |
125 |
0% |
| Appelhülsen - mittel |
140 |
140 |
0% |
| Appelhülsen - gut |
150 |
150 |
0% |
| Darup - mäßig |
120 |
120 |
0% |
| Darup - mittel |
140 |
140 |
0% |
| Darup - gut |
160 |
160 |
0% |
| Schapdetten |
145 |
145 |
0% |
Gemischte Bauflächen
Für gemischte Nutzungen sind in Nottuln differenzierte Bodenrichtwerte festgelegt worden. Die zentrale Ortslage Nottuln weist einen Richtwert von
235 €/m² für gemischte Bauflächen auf.
Der Ortsteil Appelhülsen zeigt für gemischte Nutzungen einen Bodenrichtwert von
180 €/m². In Osterwick variieren die Richtwerte für gemischte Bauflächen zwischen
140 €/m² und
180 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Nottuln Ort |
235 |
235 |
0% |
| Appelhülsen |
180 |
180 |
0% |
| Osterwick - mäßig |
140 |
140 |
0% |
| Osterwick - gut |
180 |
180 |
0% |
Gewerbebauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich ein einheitliches Bild in der Gemeinde Nottuln. Der allgemeine Bodenrichtwert für Gewerbegebiete beträgt
50 €/m². In der zentralen Ortslage Nottuln liegt der Richtwert ebenfalls bei
50 €/m², während die Ortsteile Appelhülsen und Osterwick jeweils
40 €/m² aufweisen.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbe allgemein |
50 |
50 |
0% |
| Gewerbe Nottuln Ort |
50 |
50 |
0% |
| Gewerbe Appelhülsen |
40 |
40 |
0% |
| Gewerbe Osterwick |
40 |
40 |
0% |
Kauffälle
Das Transaktionsvolumen in Nottuln entwickelte sich
2024 positiv. Insgesamt wurden
138 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von
10% entspricht.
Die Verteilung nach Grundstücksarten zeigt unterschiedliche Entwicklungen: Bei bebauten Grundstücken wurden
76 Transaktionen verzeichnet, was einem Anstieg von
13% entspricht. Unbebaute Grundstücke verzeichneten mit
34 Kauffällen einen Rückgang von
6%. Das Wohnungs- und Teileigentum stieg auf
28 Transaktionen, was einer Zunahme von
27% entspricht.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
67 |
76 |
+13% |
| Unbebaute Grundstücke |
36 |
34 |
-6% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
22 |
28 |
+27% |
| Gesamt |
125 |
138 |
+10% |
Bodenpreisindexreihe
Die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nottuln dokumentiert einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über das vergangene Jahrzehnt. Der gewichtete Durchschnittswert für Wohnbauflächen stieg von
137,07 €/m² im Jahr
2015 auf
189,22 €/m² im Jahr
2025. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von
38% über den Zehnjahres-Zeitraum.
Besonders ausgeprägt war die Preisentwicklung zwischen
2020 und
2023, wo die Bodenrichtwerte von
154,15 €/m² auf
186,60 €/m² anstiegen. In den Jahren
2024 und
2025 erfolgte ein weiterer Anstieg auf
189,22 €/m².
| Jahr |
Index (Basis 2015=100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
926 |
+1% |
| 2021 |
972 |
+5% |
| 2022 |
1.041 |
+7% |
| 2023 |
1.122 |
+8% |
| 2024 |
1.122 |
0% |
| 2025 |
1.137 |
+1% |
