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Bodenrichtwert Telgte 2026

Bodenrichtwerte in Telgte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Telgte liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 410 €/m², 113 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

410€/m²

+24 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Warendorf 190 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+113 %192,5 → 410 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis2,2 ×2,2-mal so hoch wie im Kreis Warendorf (190 €/m²)
  • Gewerbebauland72,5 €/m²Median der 8 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Telgte seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 113 % gestiegen, von 192,5 auf 410 €/m²; im Vergleich Kreis Warendorf und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Telgte, Stichtage 2011 bis 2026
  • Telgte
  • Kreis Warendorf
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Telgte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 113 % gestiegen, von 192,5 auf 410 €/m²; im Vergleich Kreis Warendorf und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026155410190270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Telgte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 113 % gestiegen, von 192,5 auf 410 €/m²; im Vergleich Kreis Warendorf und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155410190270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Telgte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 113 % gestiegen, von 192,5 auf 410 €/m²; im Vergleich Kreis Warendorf und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155410Telgte190Kreis Warendorf270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Telgte, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagTelgteKreis WarendorfNordrhein-Westfalen
2011155110180
2012155110180
2013155110180
2014155110185
2015167,5110185
2016192,5115185
2017217,5120190
2018217,5125200
2019242,5135200
2020267,5140210
2021325150225
2022325160250
2023325170260
2024325170260
2025330180270
2026410190270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Telgte auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg in Telgte über zehn Jahre stärker als im Kreis Warendorf und im Land.

Im Kreis Warendorf +65 % seit 2016, in Telgte +113 %

In Nordrhein-Westfalen stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 46 %. Rechnerisch legte der Median in Telgte um 7,9 % pro Jahr zu.

Bauland in Telgte stärker gestiegen als im Kreis Warendorf
  • Telgte
  • Kreis Warendorf
Bauland in Telgte stärker gestiegen als im Kreis WarendorfMedian Wohnbauland in Telgte und im Kreis Warendorf je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026192,5410190
Bauland in Telgte stärker gestiegen als im Kreis WarendorfMedian Wohnbauland in Telgte und im Kreis Warendorf je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026192,5410Telgte190Kreis Warendorf
Bauland in Telgte stärker gestiegen als im Kreis WarendorfMedian Wohnbauland in Telgte und im Kreis Warendorf je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20162017201820192020202120222023202420252026192,5410Telgte190Kreis Warendorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 145 €/m²

Die Bodenrichtwerte der 74 Wohnbauzonen reichen von 90 bis 675 €/m². Der höchste Wert ist 7,5-mal so hoch wie der niedrigste, aber nur 1,6-mal so hoch wie der Median.

Wohnbauzonen in Telgte: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Verkäufe von Wohnungseigentum 26 % über dem Vorjahr

2025 zählte der Gutachterausschuss in Telgte 39 verkaufte Eigentumswohnungen. 2024 waren es 31.

Von 2011 bis 2014 unverändert, gesunken nie

In diesen drei Schritten lag der Median bei 155 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten acht einen Anstieg, in sieben blieb der Median gleich hoch.

Zwischen Krefeld und Bad Lippspringe auf Platz 42

Krefeld und Bad Lippspringe haben beide denselben Median wie Telgte. Unter den 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen gehört Telgte damit zu den teuersten 11 %, der Median ist 1,5-mal so hoch wie der Landesmedian von 270 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Warendorf2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Telgte am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland74 Zonen410 €/m²90 bis 675
  • Gemischte Bauflächen15 Zonen485 €/m²170 bis 825
  • Gewerbe8 Zonen72,5 €/m²40 bis 160
  • Landwirtschaft6 Zonen10,25 €/m²8,5 bis 12
  • Wald3 Zonen0,8 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Telgte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Telgte (410 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Warendorf

  1. Telgte58 Zonen435 €/m²+6,1 % gegenüber Telgte
  2. Westbevern16 Zonen232,5 €/m²−43 % gegenüber Telgte

4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Telgte

  1. Münster760 €/m²+85 % gegenüber Telgte
  2. Greven320 €/m²−22 % gegenüber Telgte
  3. Ostbevern240 €/m²−41 % gegenüber Telgte
  4. Warendorf235 €/m²−43 % gegenüber Telgte
  5. Everswinkel217,5 €/m²−47 % gegenüber Telgte

In 1 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Telgte

  1. Dortmund60 km440 €/m²+7,3 % gegenüber Telgte
  2. Bielefeld51 km390 €/m²−4,9 % gegenüber Telgte
  3. Gütersloh41 km390 €/m²−4,9 % gegenüber Telgte
  4. Osnabrück36 km320 €/m²
  5. Hamm37 km260 €/m²−37 % gegenüber Telgte
  6. Lengerich19 km190 €/m²−54 % gegenüber Telgte
  7. Ahlen26 km160 €/m²−61 % gegenüber Telgte
  8. Ibbenbüren31 km137,5 €/m²−66 % gegenüber Telgte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Telgte

Ein Haus kostete 2025 in Telgte im Mittel rund 3.100 €/m² Wohnfläche

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
392024: 44 (−11 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 200 €/m²2024: rund 347 €/m²
Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
rund 3.100 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
Freistehendes Haus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974, 350–800 m²rund 3.100 €/m²3 Verkäufe
  • 1995–2009, 350–800 m²rund 3.200 €/m²3 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Warendorf2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Telgte

Telgte ist von 2011 bis 2021 um 6,1 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
20.1283
31.12.2025 · 2011–2021: +6,1 % · seit 2022: +1,0 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,74
2024 · 75 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
530 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
III von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2216
2025 · 91 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Telgte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Telgte 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Telgte liegt 2026 im Median bei 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 74 Wohnbauzonen liegt zwischen 330 und 475 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Telgte entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Telgte ist seit 2016 um 113 % gestiegen, von 192,5 auf 410 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 24 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Telgte im Vergleich zum Kreis Warendorf?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Telgte bei 410 €/m², 2,2-mal so hoch wie im Kreis Warendorf insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 13 Gemeinden im Kreis Warendorf.

Was kostet ein Grundstück in Telgte?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Telgte 2026 bei 410 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 205.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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