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Bodenrichtwert Everswinkel 2026

Bodenrichtwerte in Everswinkel auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Everswinkel im Median 217,5 €/m², 64 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

217,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Warendorf 190 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+64 %132,5 → 217,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+14 %14 % über dem Kreis Warendorf (190 €/m²)
  • Gewerbebauland50 €/m²Median der 6 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Everswinkel seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 132,5 auf 217,5 €/m²; im Vergleich Kreis Warendorf und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Everswinkel, Stichtage 2011 bis 2026
  • Everswinkel
  • Kreis Warendorf
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Everswinkel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 132,5 auf 217,5 €/m²; im Vergleich Kreis Warendorf und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026120217,5190270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Everswinkel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 132,5 auf 217,5 €/m²; im Vergleich Kreis Warendorf und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026120217,5190270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Everswinkel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 132,5 auf 217,5 €/m²; im Vergleich Kreis Warendorf und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026120217,5Everswinkel190Kreis Warendorf270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Everswinkel, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagEverswinkelKreis WarendorfNordrhein-Westfalen
2011120110180
2012120110180
2013120110180
2014120110185
2015120110185
2016132,5115185
2017135120190
2018150125200
2019185135200
2020185140210
2021215150225
2022215160250
2023217,5170260
2024217,5170260
2025217,5180270
2026217,5190270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Everswinkel auffällt

Der Median für Wohnbauland in Everswinkel ist seit 2011 nie gesunken, blieb aber über viele Stichtage gleich hoch.

Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert bei 120 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg, neun keine Veränderung, einen Rückgang gab es nie.

Der größte Schritt der Reihe: +23 % zum 01.01.2019

Von 2018 auf 2019 stieg der Median von 150 auf 185 €/m².

Wohnbauland in Everswinkel und im Kreis Warendorf 2011 bis 2026
  • Everswinkel
  • Kreis Warendorf
Wohnbauland in Everswinkel und im Kreis Warendorf 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Everswinkel und im Kreis Warendorf je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201120142017202020232026120217,5
Wohnbauland in Everswinkel und im Kreis Warendorf 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Everswinkel und im Kreis Warendorf je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026120217,5Everswinkel
Wohnbauland in Everswinkel und im Kreis Warendorf 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Everswinkel und im Kreis Warendorf je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026120217,5Everswinkel

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Günstiger als drei von vier Nachbarorten, im teuersten 3,5-mal so teuer wie in Everswinkel

Im teuersten Nachbarort Münster kostet Wohnbauland so viel, am unteren Ende liegt der günstigste Nachbarort Sendenhorst, 11 % günstiger als Everswinkel. Während der Median in Everswinkel seit 2025 gleich hoch blieb, stieg er in zwei Nachbarorten, am stärksten in Telgte (+24 %).

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Everswinkel am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland24 Zonen217,5 €/m²150 bis 320
  • Gemischte Bauflächen6 Zonen195 €/m²145 bis 320
  • Gewerbe6 Zonen50 €/m²35 bis 50
  • Landwirtschaft6 Zonen10,25 €/m²8,5 bis 12
  • Wald3 Zonen0,8 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Everswinkel

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Everswinkel (217,5 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Warendorf

  1. Everswinkel15 Zonen230 €/m²+5,7 % gegenüber Everswinkel
  2. Alverskirchen9 Zonen175 €/m²−20 % gegenüber Everswinkel

1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Everswinkel

  1. Münster760 €/m²+249 % gegenüber Everswinkel
  2. Telgte410 €/m²+89 % gegenüber Everswinkel
  3. Warendorf235 €/m²+8,0 % gegenüber Everswinkel
  4. Sendenhorst192,5 €/m²−11 % gegenüber Everswinkel

In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Everswinkel

  1. Dortmund53 km440 €/m²+102 % gegenüber Everswinkel
  2. Bielefeld50 km390 €/m²+79 % gegenüber Everswinkel
  3. Osnabrück43 km320 €/m²
  4. Hamm29 km260 €/m²+20 % gegenüber Everswinkel
  5. Drensteinfurt15 km255 €/m²+17 % gegenüber Everswinkel
  6. Ahlen18 km160 €/m²−26 % gegenüber Everswinkel
  7. Beckum23 km145 €/m²−33 % gegenüber Everswinkel
  8. Ennigerloh16 km115 €/m²−47 % gegenüber Everswinkel

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Everswinkel

Grundstücksmarkt Everswinkel 2025

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
242024: 28 (−14 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 130 €/m²2024: rund 222 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Warendorf2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Everswinkel

Everswinkel ist von 2011 bis 2021 um 3,4 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
9.8033
31.12.2025 · 2011–2021: +3,4 % · seit 2022: +0,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
6,14
2024 · 60 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
510 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1426
2025 · 69 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Everswinkel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Everswinkel 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Everswinkel liegt 2026 im Median bei 217,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 24 Wohnbauzonen liegt zwischen 184 und 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Everswinkel entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Everswinkel ist seit 2016 um 64 % gestiegen, von 132,5 auf 217,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Everswinkel im Vergleich zum Kreis Warendorf?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Everswinkel bei 217,5 €/m², 14 % höher als im Kreis Warendorf insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 13 Gemeinden im Kreis Warendorf.

Was kostet ein Grundstück in Everswinkel?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Everswinkel 2026 bei 217,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 109.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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