Bodenrichtwert Kalletal 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kalletal im Median 80 €/m², 50 % niedriger als im Kreis Lippe insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−50 %50 % unter dem Kreis Lippe (160 €/m²)
- Teuerste Lage110 €/m²Bentorf, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland21 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kalletal seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Lippe und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.
- Kalletal
- Kreis Lippe
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kalletal | Kreis Lippe | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 60 | 100 | 180 |
| 2012 | 60 | 100 | 180 |
| 2013 | 60 | 100 | 180 |
| 2014 | 60 | 100 | 185 |
| 2015 | 60 | 100 | 185 |
| 2016 | 65 | 105 | 185 |
| 2017 | 65 | 105 | 190 |
| 2018 | 70 | 115 | 200 |
| 2019 | 70 | 120 | 200 |
| 2020 | 65 | 135 | 210 |
| 2021 | 70 | 145 | 225 |
| 2022 | 75 | 160 | 250 |
| 2023 | 80 | 175 | 260 |
| 2024 | 80 | 175 | 260 |
| 2025 | 80 | 160 | 270 |
| 2026 | 80 | 160 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kalletal auffällt
In Kalletal kostet Wohnbauland weniger als in fast allen Gemeinden Nordrhein-Westfalens.
Platz 355 von 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
Kalletal zählt damit zu den günstigsten 11 % der Gemeinden im Land. Der mittlere Bodenrichtwert liegt um 70 % unter dem Landesmedian von 270 €/m². Höxter davor und Preußisch Oldendorf dahinter haben denselben Median wie Kalletal.
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Teuerste Wohnbauzone 1,6-mal so hoch wie der Median
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen reichen von 42 bis 130 €/m², der höchste ist 3,1-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der 23 Zonen liegt in einem Band von 30 €/m².
Vier von 13 Ortsteilen über dem Median der Gemeinde
Wohnbauland kostet in Bentorf im Median 2,6-mal so viel wie in Asendorf. An zweiter Stelle folgt Hohenhausen mit 110 €/m².
- Bentorf110 €/m²
- Hohenhausen110 €/m²
- Talle105 €/m²
- Tevenhausen70 €/m²
- Heidelbeck65 €/m²
- Asendorf42 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Eigentumswohnungen im Median bei 1.300 €/m² Wohnfläche
Laut Gutachterausschuss zahlten Käufer 2025 für Bauplätze in einfacher Lage typischerweise 60 €/m², in guter Lage 130 €/m².
Der teuerste Nachbarort Lemgo 2,1-mal so teuer wie Kalletal
Am anderen Ende liegt Extertal, der günstigste Nachbarort, mit einem um 31 % niedrigeren Median. In Kalletal blieb der Median zum Vorjahr gleich hoch, unter den fünf Nachbarorten stieg er nur in Vlotho stärker, um 5,0 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2; Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kalletal am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland23 Zonen80 €/m²42 bis 130
- Gemischte Bauflächen18 Zonen70 €/m²40 bis 150
- Gewerbe6 Zonen21 €/m²21 bis 27
- Landwirtschaft4 Zonen2,7 €/m²1,8 bis 4,6
- Wald2 Zonen0,45 €/m²0,4 bis 0,5
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 13 Ortsteilen liegen über dem Median von Kalletal
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kalletal (80 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Lippe
- Bentorfeine Zone110 €/m²+38 % gegenüber Kalletal
- Hohenhausen5 Zonen110 €/m²+38 % gegenüber Kalletal
- Talle4 Zonen105 €/m²+31 % gegenüber Kalletal
- Harkemisseneine Zone85 €/m²+6,3 % gegenüber Kalletal
- Langenholzhausen3 Zonen80 €/m²gleich gegenüber Kalletal
- Erder2 Zonen75 €/m²−6,3 % gegenüber Kalletal
- Kalldorfeine Zone75 €/m²−6,3 % gegenüber Kalletal
- Stemmeneine Zone75 €/m²−6,3 % gegenüber Kalletal
- Varenholzeine Zone75 €/m²−6,3 % gegenüber Kalletal
- Westorfeine Zone75 €/m²−6,3 % gegenüber Kalletal
- Tevenhauseneine Zone70 €/m²−13 % gegenüber Kalletal
- Heidelbeckeine Zone65 €/m²−19 % gegenüber Kalletal
- Asendorfeine Zone42 €/m²−48 % gegenüber Kalletal
2 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Kalletal
- Lemgo170 €/m²+113 % gegenüber Kalletal
- Vlotho105 €/m²+31 % gegenüber Kalletal
- Dörentrup100 €/m²+25 % gegenüber Kalletal
- Porta Westfalica65 €/m²−19 % gegenüber Kalletal
- Extertal55 €/m²−31 % gegenüber Kalletal
In Niedersachsen: Rinteln.
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kalletal
- Bielefeld30 km390 €/m²+388 % gegenüber Kalletal
- Detmold23 km220 €/m²+175 % gegenüber Kalletal
- Herford21 km200 €/m²+150 % gegenüber Kalletal
- Bad Salzuflen16 km190 €/m²+138 % gegenüber Kalletal
- Lage20 km190 €/m²+138 % gegenüber Kalletal
- Löhne18 km125 €/m²+56 % gegenüber Kalletal
- Minden20 km125 €/m²+56 % gegenüber Kalletal
- Bad Oeynhausen16 km110 €/m²+38 % gegenüber Kalletal
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Kalletal
Ein Haus kostete 2025 in Kalletal im Mittel rund 1.968 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 382024: 56 (−32 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 90 €/m²2024: rund 115 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1995–2009
- rund 1.968 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1995–2009, 350–800 m²rund 1.968 €/m²3 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Kalletal
Kalletal ist von 2011 bis 2021 um 6,0 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,64
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 547 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kalletal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kalletal 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kalletal liegt 2026 im Median bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 23 Wohnbauzonen liegt zwischen 75 und 105 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kalletal entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kalletal liegt so hoch wie 2025, bei 80 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Kalletal am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Kalletal ist baureifes Wohnbauland in Bentorf am teuersten, mit einem Median von 110 €/m². Am günstigsten ist Asendorf mit 42 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Kalletal im Vergleich zum Kreis Lippe?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kalletal bei 80 €/m², 50 % niedriger als im Kreis Lippe insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 13 unter den 16 Gemeinden im Kreis Lippe.
Was kostet ein Grundstück in Kalletal?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kalletal 2026 bei 80 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 40.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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