Bodenrichtwert Extertal 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Extertal im Median 55 €/m², 66 % niedriger als im Kreis Lippe insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−66 %66 % unter dem Kreis Lippe (160 €/m²)
- Teuerste Lage80 €/m²Almena, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland27 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Extertal seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Lippe und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.
- Extertal
- Kreis Lippe
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Extertal | Kreis Lippe | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 43 | 100 | 180 |
| 2012 | 43 | 100 | 180 |
| 2013 | 43 | 100 | 180 |
| 2014 | 43 | 100 | 185 |
| 2015 | 43 | 100 | 185 |
| 2016 | 43 | 105 | 185 |
| 2017 | 43 | 105 | 190 |
| 2018 | 45 | 115 | 200 |
| 2019 | 49 | 120 | 200 |
| 2020 | 50 | 135 | 210 |
| 2021 | 55 | 145 | 225 |
| 2022 | 60 | 160 | 250 |
| 2023 | 60 | 175 | 260 |
| 2024 | 60 | 175 | 260 |
| 2025 | 55 | 160 | 270 |
| 2026 | 55 | 160 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Extertal auffällt
Wohnbauland ist in Extertal günstiger als in fast allen Gemeinden Nordrhein-Westfalens und weniger als in jedem angrenzenden Ort.
Unter den günstigsten 4 % der Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
Extertal steht auf Platz 383 von 395 Gemeinden des Landes. Der Landesmedian von 270 €/m² ist 4,9-mal so hoch wie der mittlere Wert in Extertal. Nieheim davor und Erndtebrück dahinter haben mit je 55 €/m² denselben Median wie Extertal.
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Der günstigste Nachbarort Kalletal ist 45 % teurer als Extertal
Im teuersten Nachbarort Barntrup kostet Wohnbauland im Median 1,8-mal so viel wie in Extertal. Gegenüber 2025 blieb der Median in Extertal gleich hoch, und in keinem der drei Nachbarorte stieg er stärker.
Höchster Bodenrichtwert für Wohnbauland dreimal so hoch wie der niedrigste
Die Werte der 23 Wohnbauzonen in Extertal liegen zwischen 35 und 105 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 25 €/m².
Zum 01.01.2026 ein Immobilienrichtwert von 1.100 €/m² Wohnfläche für Eigentumswohnungen
Für Bauplätze nannte der Gutachterausschuss 2025 typische Baulandpreise von 47 €/m² in einfacher bis 80 €/m² in guter Lage.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2; Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Extertal am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland23 Zonen55 €/m²35 bis 105
- Gemischte Bauflächen14 Zonen45 €/m²30 bis 195
- Gewerbe3 Zonen27 €/m²27 bis 44
- Landwirtschaft2 Zonen2,7 €/m²1,9 bis 3,5
- Waldeine Zone0,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
5 von 10 Ortsteilen liegen über dem Median von Extertal
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Extertal (55 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Lippe
- Almena2 Zonen80 €/m²+45 % gegenüber Extertal
- Bösingfeld4 Zonen80 €/m²+45 % gegenüber Extertal
- Linderhofeeine Zone70 €/m²+27 % gegenüber Extertal
- Silixen4 Zonen67,5 €/m²+23 % gegenüber Extertal
- Asmisseneine Zone60 €/m²+9,1 % gegenüber Extertal
- Bremkeeine Zone55 €/m²gleich gegenüber Extertal
- Nalhof2 Zonen55 €/m²gleich gegenüber Extertal
- Schönhagen2 Zonen52,5 €/m²−4,5 % gegenüber Extertal
- Laßbruch4 Zonen50 €/m²−9,1 % gegenüber Extertal
- Meierberg2 Zonen35 €/m²−36 % gegenüber Extertal
Keiner von 3 Nachbarorten ist günstiger als Extertal
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Extertal
- Hannover56 km445 €/m²
- Bielefeld38 km390 €/m²+609 % gegenüber Extertal
- Detmold24 km220 €/m²+300 % gegenüber Extertal
- Bad Salzuflen24 km190 €/m²+245 % gegenüber Extertal
- Lemgo15 km170 €/m²+209 % gegenüber Extertal
- Minden27 km125 €/m²+127 % gegenüber Extertal
- Hameln19 km115 €/m²
- Porta Westfalica18 km65 €/m²+18 % gegenüber Extertal
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Extertal
Ein Haus kostete 2025 in Extertal im Mittel rund 1.077 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 392024: 45 (−13 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 75 €/m²2024: rund 100 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 1.077 €/m² Wohnfläche2025, 9 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.077 €/m²9 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 1.628 €/m²4 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Extertal
Extertal ist von 2011 bis 2021 um 7,3 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,74
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 535 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Extertal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Extertal 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Extertal liegt 2026 im Median bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 23 Wohnbauzonen liegt zwischen 50 und 75 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Extertal entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Extertal liegt so hoch wie 2025, bei 55 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Extertal am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Extertal ist baureifes Wohnbauland in Almena am teuersten, mit einem Median von 80 €/m². Am günstigsten ist Meierberg mit 35 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Extertal im Vergleich zum Kreis Lippe?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Extertal bei 55 €/m², 66 % niedriger als im Kreis Lippe insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 16 unter den 16 Gemeinden im Kreis Lippe.
Was kostet ein Grundstück in Extertal?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Extertal 2026 bei 55 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 28.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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