Bodenrichtwert Weilerswist 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weilerswist liegt 2026 im Median bei 280 €/m², 104 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+104 %137,5 → 280 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+70 %70 % über dem Kreis Euskirchen (165 €/m²)
- Gewerbebauland90 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weilerswist seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 104 % gestiegen, von 137,5 auf 280 €/m²; im Vergleich Kreis Euskirchen und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Weilerswist
- Kreis Euskirchen
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Weilerswist | Kreis Euskirchen | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 140 | 90 | 180 |
| 2012 | 135 | 90 | 180 |
| 2013 | 137,5 | 90 | 180 |
| 2014 | 135 | 90 | 185 |
| 2015 | 137,5 | 90 | 185 |
| 2016 | 137,5 | 90 | 185 |
| 2017 | 142,5 | 90 | 190 |
| 2018 | 160 | 95 | 200 |
| 2019 | 175 | 100 | 200 |
| 2020 | 195 | 105 | 210 |
| 2021 | 220 | 120 | 225 |
| 2022 | 260 | 140 | 250 |
| 2023 | 280 | 150 | 260 |
| 2024 | 280 | 150 | 260 |
| 2025 | 280 | 160 | 270 |
| 2026 | 280 | 165 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Weilerswist auffällt
Nach einem langen Anstieg blieb der Median der Wohnbauzonen in Weilerswist zuletzt über mehrere Stichtage gleich hoch.
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten neun einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts, vier keine Veränderung und zwei einen Rückgang.
- Weilerswist
- Kreis Euskirchen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
7,4 % pro Jahr seit 2016, mehr als im Kreis Euskirchen
In zehn Jahren stieg der Median in Weilerswist um 104 %, im Kreis Euskirchen um 83 % und in Nordrhein-Westfalen um 46 %.
2022 der größte Schritt, ein Plus von 18 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Weilerswist von 220 auf 260 €/m².
Mehr Verkäufe von Wohnungseigentum, ein Plus von 17 %
2025 zählte der Gutachterausschuss in Weilerswist 28 verkaufte Einheiten Wohnungseigentum, 2024 waren es 24.
Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen im Median bei 2.140 €/m² Wohnfläche
Die acht Immobilienrichtwerte liegen im Median unter dem Kaufpreis, den Käufer 2025 für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf zahlten. Typische Baulandpreise reichten 2025 von 180 in einfacher bis 340 €/m² in guter Lage.
- gute Lage340 €/m²
- mittlere Lage230 €/m²
- einfache Lage180 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Euskirchen · Auswertung Borisportal2
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Euskirchen2; Gutachterausschuss im Kreis Euskirchen2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Weilerswist am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland23 Zonen280 €/m²180 bis 360
- Gemischte Bauflächen12 Zonen215 €/m²170 bis 280
- Gewerbe2 Zonen90 €/m²50 bis 130
- Landwirtschaft6 Zonen9 €/m²8,5 bis 9,5
- Wald6 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Weilerswist
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Weilerswist (280 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Euskirchen
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Weilerswist
- Düsseldorf55 km1.050 €/m²+275 % gegenüber Weilerswist
- Köln25 km870 €/m²+211 % gegenüber Weilerswist
- Bonn18 km750 €/m²+168 % gegenüber Weilerswist
- Troisdorf22 km590 €/m²+111 % gegenüber Weilerswist
- Alfter11 km530 €/m²+89 % gegenüber Weilerswist
- Hürth15 km470 €/m²+68 % gegenüber Weilerswist
- Wesseling13 km400 €/m²+43 % gegenüber Weilerswist
- Kerpen20 km340 €/m²+21 % gegenüber Weilerswist
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Weilerswist
Eine Wohnung kostete 2025 in Weilerswist im Mittel rund 2.560 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 1012024: 78 (+29 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 230 €/m²2024: rund 230 €/m²
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1995–2009
- rund 2.560 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1995–2009rund 2.560 €/m²3 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Euskirchen2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Weilerswist
Weilerswist ist von 2011 bis 2021 um 13 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,64
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 610 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weilerswist
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weilerswist 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weilerswist liegt 2026 im Median bei 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 23 Wohnbauzonen liegt zwischen 200 und 320 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Weilerswist entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Weilerswist ist seit 2016 um 104 % gestiegen, von 137,5 auf 280 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Weilerswist im Vergleich zum Kreis Euskirchen?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Weilerswist bei 280 €/m², 70 % höher als im Kreis Euskirchen insgesamt (165 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 11 Gemeinden im Kreis Euskirchen.
Was kostet ein Grundstück in Weilerswist?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Weilerswist 2026 bei 280 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 140.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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