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Bodenrichtwert Linnich 2026

Bodenrichtwerte in Linnich auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Linnich im Median 200 €/m², 22 % niedriger als im Kreis Düren insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

200€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Düren 255 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis−22 %22 % unter dem Kreis Düren (255 €/m²)
  • Teuerste Lage230 €/m²Tetz, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland50 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Linnich seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Düren und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Linnich, Stichtage 2011 bis 2026
  • Linnich
  • Kreis Düren
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Linnich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Düren und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026100200255
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Linnich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Düren und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026100200255
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Linnich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Düren und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026100200Linnich255Kreis Düren
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Linnich, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagLinnichKreis DürenNordrhein-Westfalen
2011100105180
2012100107,5180
2013100110180
2014100110185
2015100110185
2016100110185
2017100110190
2018100115200
2019100120200
2020105125210
2021145160225
2022180200250
2023200250260
2024200250260
2025200250270
2026200255270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Linnich auffällt

Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 180 bis 250 €/m²

In Linnich liegt die mittlere Hälfte der 19 Wohnbauzonen in einem Band von 10 €/m².

Wohnbauzonen in Linnich: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Bauplätze laut Gutachterausschuss zwischen 170 und 230 €/m²

Für 2025 nennt der Gutachterausschuss in Linnich diese typischen Baulandpreise für einfache und gute Lagen. Eigentumswohnungen haben zum 01.01.2026 einen Immobilienrichtwert von 1.700 €/m² Wohnfläche.

Typische Preise für Bauplätze nach Lage, 2025
  • gute Lage230 €/m²
  • mittlere Lage190 €/m²
  • einfache Lage170 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Düren · Auswertung Borisportal2

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Düren2; Gutachterausschuss im Kreis Düren2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Linnich am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland19 Zonen200 €/m²180 bis 250
  • Gemischte Bauflächen10 Zonen180 €/m²170 bis 200
  • Gewerbe4 Zonen50 €/m²25 bis 55
  • Landwirtschaft6 Zonen6,75 €/m²4,2 bis 11
  • Wald3 Zonen0,8 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

2 von 11 Ortsteilen liegen über dem Median von Linnich

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Linnich (200 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Düren

  1. Tetzeine Zone230 €/m²+15 % gegenüber Linnich
  2. Linnich2 Zonen215 €/m²+7,5 % gegenüber Linnich
  3. Boslar2 Zonen200 €/m²gleich gegenüber Linnich
  4. Ederen3 Zonen200 €/m²gleich gegenüber Linnich
  5. Glimbach2 Zonen200 €/m²gleich gegenüber Linnich
  6. Körrenzig2 Zonen200 €/m²gleich gegenüber Linnich
  7. Rurdorfeine Zone200 €/m²gleich gegenüber Linnich
  8. Floßdorf2 Zonen190 €/m²−5,0 % gegenüber Linnich
  9. Hottorfeine Zone190 €/m²−5,0 % gegenüber Linnich
  10. Welz2 Zonen190 €/m²−5,0 % gegenüber Linnich
  11. Gereonsweilereine Zone180 €/m²−10 % gegenüber Linnich

1 von 7 Nachbarorten ist günstiger als Linnich

  1. Baesweiler260 €/m²+30 % gegenüber Linnich
  2. Aldenhoven250 €/m²+25 % gegenüber Linnich
  3. Jülich245 €/m²+23 % gegenüber Linnich
  4. Erkelenz240 €/m²+20 % gegenüber Linnich
  5. Geilenkirchen227,5 €/m²+14 % gegenüber Linnich
  6. Hückelhoven200 €/m²gleich gegenüber Linnich
  7. Titz192,5 €/m²−3,8 % gegenüber Linnich

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Linnich

  1. Düsseldorf45 km1.050 €/m²+425 % gegenüber Linnich
  2. Köln47 km870 €/m²+335 % gegenüber Linnich
  3. Aachen27 km470 €/m²+135 % gegenüber Linnich
  4. Mönchengladbach23 km320 €/m²+60 % gegenüber Linnich
  5. Düren24 km300 €/m²+50 % gegenüber Linnich
  6. Eschweiler16 km260 €/m²+30 % gegenüber Linnich
  7. Alsdorf15 km240 €/m²+20 % gegenüber Linnich
  8. Heinsberg15 km220 €/m²+10 % gegenüber Linnich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Linnich

Ein Haus kostete 2025 in Linnich im Mittel rund 3.440 €/m² Wohnfläche

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
302024: 11
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 190 €/m²2024: rund 190 €/m²
Freistehendes Haus, Baujahr 2010–2018
rund 3.440 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
Freistehendes Haus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 2010–2018, 350–800 m²rund 3.440 €/m²3 Verkäufe
Doppel- oder Reihenendhaus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1995–2009rund 2.140 €/m²3 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Düren2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Linnich

Linnich ist von 2011 bis 2021 um 1,3 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
13.6903
31.12.2025 · 2011–2021: +1,3 % · seit 2022: +1,4 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,44
2024 · 46 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
600 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2096
2025 · 65 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Linnich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Linnich 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Linnich liegt 2026 im Median bei 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 19 Wohnbauzonen liegt zwischen 190 und 200 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Linnich entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Linnich liegt so hoch wie 2025, bei 200 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Linnich am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Linnich ist baureifes Wohnbauland in Tetz am teuersten, mit einem Median von 230 €/m². Am günstigsten ist Gereonsweiler mit 180 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Linnich im Vergleich zum Kreis Düren?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Linnich bei 200 €/m², 22 % niedriger als im Kreis Düren insgesamt (255 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 15 Gemeinden im Kreis Düren.

Was kostet ein Grundstück in Linnich?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Linnich 2026 bei 200 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 100.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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