Bodenrichtwert Kreis Düren 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Kreis Düren liegt 2026 im Median bei 255 €/m², meist zwischen 210 und 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich in Nordrhein-Westfalen−5,6 %5,6 % unter Nordrhein-Westfalen (270 €/m²), Platz 30 von 53
- Teuerste Gemeinde310 €/m²Langerwehe; am günstigsten Heimbach mit 155 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Kreis Düren seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.
- Kreis Düren
- Nordrhein-Westfalen
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| Stichtag | Kreis Düren | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|
| 2011 | 105 | 180 |
| 2012 | 107,5 | 180 |
| 2013 | 110 | 180 |
| 2014 | 110 | 185 |
| 2015 | 110 | 185 |
| 2016 | 110 | 185 |
| 2017 | 110 | 190 |
| 2018 | 115 | 200 |
| 2019 | 120 | 200 |
| 2020 | 125 | 210 |
| 2021 | 160 | 225 |
| 2022 | 200 | 250 |
| 2023 | 250 | 260 |
| 2024 | 250 | 260 |
| 2025 | 250 | 270 |
| 2026 | 255 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Kreis Düren auffällt
Im Kreis Düren blieb der Median zuletzt in den meisten Gemeinden gleich hoch, während er in einigen stieg und in anderen sank.
In sechs von elf Gemeinden gleich hoch wie 2025
In drei Gemeinden stieg der Median seit 2025, am stärksten in Inden (+11 %). In zwei Gemeinden sank er, in Nideggen um 10 %.
- gestiegen3
- gesunken2
- unverändert6
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland 2025 um 10 % niedriger als in Nordrhein-Westfalen
Im Kreis Düren zahlten Käufer 2025 für baureifes Land im Durchschnitt 266 €/m², im Land waren es 297 €/m². Gegenüber 2024 (228 €/m²) stieg der Kaufwert um 17 %, seit 2021 um 28 %. Unter den 53 Kreisen und kreisfreien Städten steht der Kreis Düren auf Platz 28, zwischen dem Kreis Coesfeld mit 269 €/m² und Gelsenkirchen mit 262 €/m².
- Köln1.675 €/m²
- Kreis Coesfeld269 €/m²
- Kreis Düren266 €/m²
- Gelsenkirchen262 €/m²
- Kreis Höxter53 €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
98 Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet im Kreis Düren im Median 55 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 109 Zonen auf 250 €/m² und liegen fast gleichauf mit dem Wohnbauland.
Im teuersten Nachbarkreis, dem Rhein-Kreis Neuss, Wohnbauland 2,1-mal so teuer wie im Kreis Düren
Im günstigsten Nachbarkreis, dem Kreis Euskirchen, liegt der mittlere Bodenrichtwert um 35 % niedriger als im Kreis Düren. Seit 2025 stieg der Median im Kreis Düren um 2,0 %; in vier von fünf Nachbarkreisen stieg er stärker, im Rhein-Erft-Kreis um 7,9 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 15 Gemeinden: von 155 bis 310 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Kreis Düren (255 €/m²).
- Langerwehe310 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Düren300 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Merzenich285 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Nörvenich260 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Vettweiß260 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Aldenhoven250 €/m²−2,0 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Kreuzau250 €/m²−2,0 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Inden245 €/m²−3,9 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Jülich245 €/m²−3,9 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Niederzier240 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Linnich200 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Titz192,5 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Nideggen180 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Hürtgenwald160 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Heimbach155 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
3 von 5 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Kreis Düren
- Rhein-Kreis Neuss540 €/m²+112 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Rhein-Erft-Kreis410 €/m²+61 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Städteregion Aachen310 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Kreis Heinsberg220 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
- Kreis Euskirchen165 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Kreis Düren
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Kreis Düren am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland255 Zonen255 €/m²130 bis 435
- Gemischte Bauflächen109 Zonen250 €/m²140 bis 1.215
- Gewerbe98 Zonen55 €/m²25 bis 140
- Landwirtschaft58 Zonen7 €/m²3,2 bis 12
- Wald28 Zonen0,8 €/m²0,5 bis 0,8
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Kreis Düren 2025: im Schnitt rund 266 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Kreis Düren
- Nordrhein-Westfalen
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| Jahr | Kreis Düren | Nordrhein-Westfalen | Verkäufe Kreis Düren |
|---|---|---|---|
| 1995 | 60,85 | 82,27 | 512 |
| 1996 | 68,86 | 81,00 | 467 |
| 1997 | 74,24 | 86,88 | 365 |
| 1998 | 70,32 | 90,72 | 259 |
| 1999 | 79,44 | 102,87 | 283 |
| 2000 | 81,23 | 114,39 | 162 |
| 2001 | 86,28 | 110,23 | 130 |
| 2002 | 98,96 | 114,16 | 126 |
| 2003 | 85,94 | 121,03 | 195 |
| 2004 | 120,17 | 128,24 | 124 |
| 2005 | 133,80 | 125,17 | 141 |
| 2006 | 119,51 | 139,00 | 80 |
| 2007 | 121,40 | 144,05 | 66 |
| 2008 | 79,99 | 134,18 | 207 |
| 2009 | 136,13 | 135,54 | 125 |
| 2010 | 111,23 | 150,90 | 162 |
| 2011 | 113,23 | 146,86 | 131 |
| 2012 | 125,83 | 140,65 | 91 |
| 2013 | 109,23 | 138,33 | 70 |
| 2014 | 132,03 | 143,43 | 117 |
| 2015 | 113,09 | 145,86 | 141 |
| 2016 | 121,16 | 144,86 | 226 |
| 2017 | 118,23 | 140,56 | 147 |
| 2018 | 120,56 | 137,71 | 232 |
| 2019 | 126,30 | 143,57 | 163 |
| 2020 | 106,69 | 147,46 | 161 |
| 2021 | 208,43 | 217,64 | 456 |
| 2022 | 175,44 | 240,09 | 240 |
| 2023 | 244,70 | 271,06 | 141 |
| 2024 | 227,66 | 272,59 | 174 |
| 2025 | 265,95 | 296,64 | 186 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert. Für Nordrhein-Westfalen sind die Ergebnisse ab 2021 wegen grundlegender methodischer Änderungen nur sehr eingeschränkt mit den Vorjahren vergleichbar.
- Vor 2008, besonders von 2002 bis 2007, können die Werte für Nordrhein-Westfalen zu niedrig ausfallen, weil Nachmeldungen fehlen.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Grundstücksmarkt
Grundstücksmarkt im Kreis Düren
Zuständige Gutachterausschüsse, Liegenschaftszinssätze und die Gemeinden im Vergleich.
Alle Marktdaten anzeigen
Zuständige Gutachterausschüsse
Im Kreis Düren sind 2 Gutachterausschüsse zuständig, jeweils für ein eigenes Gebiet.
- Gutachterausschuss im Kreis Düren (ohne Düren)zuständig für 14 Gemeinden: Aldenhoven, Heimbach, Hürtgenwald, Inden, Jülich, Kreuzau, Langerwehe, Linnich, Merzenich, Nideggen, Niederzier, Nörvenich, Titz und Vettweiß
- Gutachterausschuss in der Stadt Dürenzuständig für Düren
Zuständigkeit laut Grundstücksmarktdaten NRW, Berichtszeitraum 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Liegenschaftszinssätze 2025
Der Liegenschaftszinssatz ist der Zinssatz, mit dem sich der Wert von Immobilien im Durchschnitt marktüblich verzinst. Er dient der Bewertung im Ertragswertverfahren. Werte in Prozent, ermittelt von den Gutachterausschüssen im Kreis Düren.
| Objektart | im Kreis Düren (ohne Düren) | in der Stadt Düren |
|---|---|---|
| Einfamilienhäuser, freistehend | 1,4 %87 Fälle | 2,6 %190 Fälle |
| Zweifamilienhäuser | 1,6 %12 Fälle | 3,1 %23 Fälle |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften | 1,1 %68 Fälle | keine Angabe |
| Dreifamilienhäuser | keine Angabe | 3,4 %51 Fälle |
| Eigentumswohnungen, selbst genutzt | 1,6 %35 Fälle | keine Angabe |
| Eigentumswohnungen, vermietet | keine Angabe | 2,0 %175 Fälle |
| Mehrfamilienhäuser (Gewerbeanteil bis 20 %) | 2,8 %8 Fälle | keine Angabe |
| Wohn- und Geschäftshäuser (Gewerbeanteil 20 bis 80 %) | keine Angabe | 4,1 %7 Fälle |
| produzierendes Gewerbe | keine Angabe | 5,2 %9 Fälle |
Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Berichtszeitraum 2025.
Gemeinden im Vergleich 2025
Typischer Baulandpreis für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser je Gemeinde. Punkt: mittlere Lage, Balken: einfache bis gute Lage.
Tabelle mit Kauffällen (15 Gemeinden)
| Gemeinde | Kauffälle Häuser | Kauffälle Wohnungen | Bauland mittel | einfach–gut |
|---|---|---|---|---|
| Düren | 308 | 209 | 300 | 260–380 |
| Langerwehe | 34 | 20 | 280 | 200–350 |
| Merzenich | 21 | 13 | 280 | 210–350 |
| Nörvenich | 25 | 18 | 270 | 170–400 |
| Jülich | 67 | 61 | 260 | 170–800 |
| Vettweiß | 18 | 1 | 260 | 180–320 |
| Kreuzau | 37 | 21 | 250 | 170–330 |
| Aldenhoven | 27 | 6 | 230 | 150–280 |
| Inden | 22 | 3 | 230 | 190–270 |
| Niederzier | 43 | 5 | 230 | 170–270 |
| Titz | 22 | 0 | 200 | 160–250 |
| Linnich | 30 | 7 | 190 | 170–230 |
| Nideggen | 30 | 13 | 190 | 130–310 |
| Hürtgenwald | 22 | 0 | 170 | 140–240 |
| Heimbach | 10 | 0 | 160 | 130–210 |
Kauffälle Häuser: bebaute Grundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Kauffälle Wohnungen: Wohnungseigentum. Bauland in €/m², freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Steckbrief Kreis Düren
Im Kreis Düren ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,2 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Kreis Düren, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,85
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 729 %6
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Kreis Düren 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Kreis Düren liegt 2026 im Median bei 255 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 255 Wohnbauzonen liegt zwischen 210 und 300 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Kreis Düren entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Kreis Düren ist seit 2025 um 2,0 % gestiegen, von 250 auf 255 €/m². In 3 von 11 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2025, in 2 niedriger und in 6 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Inden, um 11 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Kreis Düren am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Kreis Düren ist baureifes Wohnbauland in Langerwehe am teuersten, mit einem Median von 310 €/m², und in Heimbach am günstigsten, mit 155 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Kreis Düren im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Kreis Düren bei 255 €/m², 5,6 % niedriger als in Nordrhein-Westfalen insgesamt (270 €/m²). Das ist Platz 30 unter den 53 Kreisen und kreisfreien Städten in Nordrhein-Westfalen.
Was kostet ein Grundstück im Kreis Düren?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Kreis Düren 2025 im Durchschnitt rund 266 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Kreis Düren 2026 bei 255 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 128.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 265,95 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Kreis Düren zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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