Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Monschau blieben zum Stichtag 01.01.2026 in allen Lagen stabil. In guten Lagen werden weiterhin
135 €/m², in mittleren Lagen
90 €/m² und in einfachen Lagen
70 €/m² ausgewiesen. Der Bodenpreisindex stieg zum Stichtag 01.01.2026 auf
159,0 Punkte, ein Zuwachs von
4,7% gegenüber dem Vorjahr.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
130 |
135 |
+3,8% |
| Mittlere Lage |
90 |
90 |
0,0% |
| Einfache Lage |
65 |
70 |
+7,7% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Monschau blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. In guten Lagen werden weiterhin
50 €/m², in mittleren Lagen
32 €/m² und in einfachen Lagen
15 €/m² ausgewiesen.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
50 |
50 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
28 |
32 |
+14,3% |
| Einfache Lage |
15 |
15 |
0,0% |
Kauffälle
Der Markt für individuellen Wohnungsbau verzeichnete 2025 in Monschau 23 Kauffälle nach 20 im Vorjahr. Bei gewerblichen Bauflächen wurden 2 Transaktionen registriert. Landwirtschaftliche Flächen gingen von 21 auf 28 Kauffälle zurück, forstwirtschaftliche Flächen von 4 auf 1. Die Kauffälle bei Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen von 71 auf 81.
| Art der Fläche |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
20 |
23 |
+15,0% |
| Gewerbliche Bauflächen |
0 |
2 |
– |
| Landwirtschaftliche Flächen |
21 |
28 |
+33,3% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
4 |
1 |
–75,0% |
| Sonstige Flächen |
11 |
22 |
+100,0% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
71 |
81 |
+14,1% |
Umsatz
Der Gesamtumsatz aller Grundstücksgeschäfte in Monschau stieg 2025 auf
32,5 Mio. €, ein Zuwachs von
14,0% gegenüber dem Vorjahr. Der Umsatz beim individuellen Wohnungsbau erhöhte sich von
1,8 Mio. € auf
2,3 Mio. €. Bei landwirtschaftlichen Flächen blieb der Umsatz mit
0,4 Mio. € stabil, forstwirtschaftliche Flächen trugen
0,0 Mio. € bei. Der Umsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg von
16,1 Mio. € auf
21,5 Mio. €.
| Art der Fläche |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
1,8 |
2,3 |
+27,8% |
| Gewerbliche Bauflächen |
0,0 |
0,1 |
– |
| Landwirtschaftliche Flächen |
0,3 |
0,4 |
+33,3% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,1 |
0,0 |
–100,0% |
| Sonstige Flächen |
0,1 |
0,6 |
+500,0% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
16,1 |
21,5 |
+33,5% |
Bodenpreisindex
Der Indexwert für Wohnbauland in Monschau stieg zum Stichtag 01.01.2026 auf
159,0 Punkte, ein Zuwachs von
4,7% gegenüber dem Vorjahr. Seit dem Basisjahr 2010 hat sich der Wert damit um
59,0% erhöht.
| Jahr |
Indexwert (2010 = 100) |
Jährliche Veränderung |
| 2021 |
120,8 |
+5,7% |
| 2022 |
132,5 |
+9,7% |
| 2023 |
137,1 |
+3,5% |
| 2024 |
151,9 |
+10,8% |
| 2025 |
159,0 |
+4,7% |
Untersuchte Regionen:
Höfen, Imgenbroich, Kalterherberg, Konzen, Monschau, Mützenich, Rohren, Widdau
