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Bodenrichtwert Landkreis Vorpommern-Rügen 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Landkreis Vorpommern-Rügen liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 60 €/m², der zweitniedrigste Wert unter den 8 Kreisen und kreisfreien Städten in Mecklenburg-Vorpommern (Stichtag 01.01.2024; Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

60€/m²

Stichtag 01.01.2024, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Mecklenburg-Vorpommern 70 €/m²

  • Im Vergleich in Mecklenburg-Vorpommern−14 %14 % unter Mecklenburg-Vorpommern (70 €/m²), Platz 7 von 8
  • Teuerste Gemeinde990 €/m²Ahrenshoop; am günstigsten Lindholz mit 14 €/m²

Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Rügen

Wohnbauland ist im Landkreis Vorpommern-Rügen im Median günstiger als in jedem angrenzenden Kreis.

Wohnbauland günstiger als in allen drei Nachbarkreisen

Im teuersten Nachbarkreis, dem Landkreis Rostock, kostet Wohnbauland im Median 2,5-mal so viel wie im Landkreis Vorpommern-Rügen. Am kleinsten ist der Abstand zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, dessen Median um 0,8 % höher liegt.

Wohnbauland in Ahrenshoop 71-mal so teuer wie in Lindholz

Hinter Ahrenshoop folgt Wustrow mit einem Median von 810 €/m². In 46 der 101 Gemeinden liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über dem des ganzen Kreises.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Ahrenshoop990 €/m²
  • Wustrow810 €/m²
  • Dierhagen600 €/m²
  • Grammendorf14 €/m²
  • Hugoldsdorf14 €/m²
  • Lindholz14 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

28 Zonen für gemischte Bauflächen, im Median 71 % teurer als Wohnbauland

Im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt der Median der gemischten Bauflächen bei 102,5 €/m². In den 45 Gewerbezonen beträgt er 26 €/m², Gewerbeland liegt also bei 43 % des Wohnbaulands.

Kaufwerte für Bauland 2025 um 16 % höher als in Mecklenburg-Vorpommern

2025 zahlten Käufer im Landkreis Vorpommern-Rügen im Durchschnitt 129 €/m² für baureifes Land, im ganzen Land 111 €/m². Unter den acht Kreisen und kreisfreien Städten steht der Landkreis auf Platz 4, direkt hinter dem Landkreis Rostock mit 176 €/m².

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Vorpommern-Rügen auf Platz 4 von 8 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Rostock448 €/m²
  • Landkreis Rostock176 €/m²
  • Landkreis Vorpommern-Rügen129 €/m²
  • Landkreis Nordwestmecklenburg113 €/m²
  • Landkreis Ludwigslust-Parchim66 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 101 Gemeinden: von 14 bis 990 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2024. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Vorpommern-Rügen (60 €/m²).

  1. Ahrenshoop990 €/m²+1.550 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  2. Wustrow810 €/m²+1.250 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  3. Dierhagen600 €/m²+900 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  4. Binz565 €/m²+842 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  5. Zingst537,5 €/m²+796 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  6. Prerow527,5 €/m²+779 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  7. Insel Hiddensee450 €/m²+650 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  8. Born a.Darß375 €/m²+525 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  9. Wieck a.Darß365 €/m²+508 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  10. Göhren340 €/m²+467 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  11. Sellin337,5 €/m²+463 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  12. Mönchgut290 €/m²+383 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  13. Glowe280 €/m²+367 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  14. Baabe255 €/m²+325 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  15. Fuhlendorf175 €/m²+192 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  16. Pruchten165 €/m²+175 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  17. Lietzow155 €/m²+158 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  18. Lancken-Granitz147,5 €/m²+146 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  19. Stralsund142,5 €/m²+138 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  20. Buschvitz140 €/m²+133 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  21. Putbus140 €/m²+133 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  22. Prohn135 €/m²+125 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  23. Barth130 €/m²+117 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  24. Sassnitz130 €/m²+117 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  25. Bergen auf Rügen127,5 €/m²+113 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  26. Altefähr122,5 €/m²+104 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  27. Putgarten110 €/m²+83 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  28. Dranske105 €/m²+75 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  29. Klausdorf105 €/m²+75 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  30. Sagard102,5 €/m²+71 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  31. Kramerhof100 €/m²+67 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  32. Zirkow100 €/m²+67 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  33. Ribnitz-Damgarten97,5 €/m²+63 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  34. Garz/Rügen95 €/m²+58 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  35. Lohme90 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  36. Schaprode85 €/m²+42 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  37. Altenpleen82,5 €/m²+38 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  38. Ralswiek82,5 €/m²+38 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  39. Neuenkirchen80 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  40. Ummanz80 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  41. Rambin75 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  42. Samtens70 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  43. Altenkirchen65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  44. Breege65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  45. Sehlen65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  46. Wiek65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  47. Dettmannsdorf60 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  48. Groß Mohrdorf60 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  49. Kluis60 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  50. Preetz60 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  51. Steinhagen60 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  52. Zarrendorf60 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  53. Pantelitz58 €/m²−3,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  54. Dreschvitz55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  55. Gingst55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  56. Gustow55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  57. Parchtitz55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  58. Patzig55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  59. Poseritz55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  60. Rappin55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  61. Trent55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  62. Wendorf52,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  63. Richtenberg47 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  64. Karnin46 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  65. Lüssow46 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  66. Divitz-Spoldershagen42 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  67. Kenz-Küstrow42 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  68. Franzburg38 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  69. Grimmen38 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  70. Groß Kordshagen38 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  71. Niepars38 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  72. Sundhagen38 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  73. Saal37 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  74. Ahrenshagen-Daskow34 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  75. Marlow34 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  76. Lüdershagen32 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  77. Tribsees28 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  78. Bad Sülze27 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  79. Elmenhorst26 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  80. Wittenhagen25 €/m²−58 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  81. Süderholz23 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  82. Velgast22 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  83. Löbnitz21 €/m²−65 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  84. Wendisch Baggendorf19,5 €/m²−68 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  85. Papenhagen19 €/m²−68 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  86. Splietsdorf19 €/m²−68 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  87. Gransebieth18 €/m²−70 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  88. Schlemmin18 €/m²−70 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  89. Deyelsdorf17 €/m²−72 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  90. Jakobsdorf17 €/m²−72 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  91. Semlow17 €/m²−72 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  92. Trinwillershagen16 €/m²−73 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  93. Glewitz15 €/m²−75 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  94. Gremersdorf-Buchholz15 €/m²−75 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  95. Millienhagen-Oebelitz15 €/m²−75 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  96. Weitenhagen15 €/m²−75 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  97. Eixen14,5 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  98. Drechow14 €/m²−77 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  99. Grammendorf14 €/m²−77 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  100. Hugoldsdorf14 €/m²−77 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  101. Lindholz14 €/m²−77 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen

Alle 3 Nachbarkreise liegen über dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen

  1. Landkreis Rostock150 €/m²+150 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  2. Landkreis Vorpommern-Greifswald85 €/m²+42 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
  3. Landkreis Mecklenburgische Seenplatte60,5 €/m²+0,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind im Landkreis Vorpommern-Rügen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland617 Zonen60 €/m²12 bis 1.350
  • Gemischte Bauflächen28 Zonen102,5 €/m²36 bis 1.270
  • Gewerbe45 Zonen26 €/m²8 bis 60
  • Landwirtschaft13 Zonen2,6 €/m²0,72 bis 3
  • Wald2 Zonen1,1 €/m²1 bis 1,2

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Vorpommern-Rügen 2025: im Schnitt rund 129 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen, 2011–2025
  • Landkreis Vorpommern-Rügen
  • Mecklenburg-Vorpommern
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 129,16 €/m² (2025).050100150200€/m²20112014201720202025Neukonzeption 202151,17129,16111,4
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 129,16 €/m² (2025).050100150200€/m²20112013201520172019202120232025Neukonzeption 202151,17129,16111,4
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 129,16 €/m² (2025).050100150200€/m²201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025Neukonzeption 202151,17129,16111,4
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen, 2011–2025, in €/m²
JahrLandkreis Vorpommern-RügenMecklenburg-VorpommernVerkäufe Landkreis Vorpommern-Rügen
201151,1756,64411
201234,0147,94396
201350,4648,25325
201458,9563,85329
201549,2049,53345
201657,0553,70335
201763,2957,75460
201857,6052,84351
201964,0356,10310
202076,5562,56367
2021113,81100,26509
2022139,17111,16292
2023151,67100,84181
2024113,43115,30114
2025129,16111,40181
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt im Landkreis Vorpommern-Rügen

Im Jahr 2024 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Vorpommern-Rügen 3.264 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 793 Mio. €.

Verkäufe 2024
3.264Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
Umsatz 2024
793 Mio. €
Ein- oder Zweifamilienhaus, Median, 2024
rund 1.700 €/m² WohnflächeBaujahr 1950–1990 · 53 Verkäufe
Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Median, 2024
rund 2.984 €/m² WohnflächeBaujahr bis 1949 · 60 Verkäufe

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern (Geschäftsstelle beim LAiV) · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Landkreis Vorpommern-Rügen

Im Landkreis Vorpommern-Rügen ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 0,5 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Vorpommern-Rügen, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
217.8174
31.12.2025 · 2011–2021: +0,5 % · seit 2022: +0,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
25
2024 · 428 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
425 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 300 bis 542 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II–V von VII8
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %9
Mecklenburg-Vorpommern, seit 01.07.2019
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
687
2025 · 3.216 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Rügen 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Vorpommern-Rügen liegen im Median bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Die Hälfte der 617 Wohnbauzonen liegt zwischen 26 und 115 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland im Landkreis Vorpommern-Rügen am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen ist baureifes Wohnbauland in Ahrenshoop am teuersten, mit einem Median von 990 €/m², und in Lindholz am günstigsten, mit 14 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Vorpommern-Rügen im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen bei 60 €/m², 14 % niedriger als in Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 8 Kreisen und kreisfreien Städten in Mecklenburg-Vorpommern.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Vorpommern-Rügen?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Rügen 2025 im Durchschnitt rund 129 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Rügen nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 60 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 30.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 129,16 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.MV (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwerte ansehen
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Grundstücksmarktbericht
Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
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Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  10. Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  11. Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  12. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Vorpommern-Rügen zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Stichtage in Mecklenburg-Vorpommern: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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