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Bodenrichtwert Landkreis Vorpommern-Greifswald 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Median 85 €/m², 21 % höher als in Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (Stichtag 01.01.2024; Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

85€/m²

Stichtag 01.01.2024, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Mecklenburg-Vorpommern 70 €/m²

  • Im Vergleich in Mecklenburg-Vorpommern+21 %21 % über Mecklenburg-Vorpommern (70 €/m²), Platz 4 von 8
  • Teuerste Gemeinde435 €/m²Heringsdorf; am günstigsten Bentzin mit 22 €/m²

Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Zwischen den Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald liegen beim Median für Wohnbauland große Abstände.

Wohnbauland in Heringsdorf 20-mal so teuer wie in Bentzin

Unter den 40 Gemeinden mit Werten für Wohnbauland folgt Zinnowitz mit 412,5 €/m² an zweiter Stelle hinter Heringsdorf. 19 Gemeinden haben einen höheren mittleren Bodenrichtwert als der Landkreis insgesamt.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Heringsdorf435 €/m²
  • Zinnowitz412,5 €/m²
  • Zempin340 €/m²
  • Ramin32 €/m²
  • Ducherow26 €/m²
  • Bentzin22 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

51 Gewerbezonen, im Median bei 15 % des Wohnbaulands

Gewerbeland kostet im Median 13 €/m². In den 651 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 30 €/m², das sind 35 % des Wohnbaulands.

Kaufwerte für Bauland 13 % niedriger als in Mecklenburg-Vorpommern

2025 lag der Kaufwert für Bauland im Landkreis Vorpommern-Greifswald bei 97 €/m², im Land bei 111 €/m². Gegenüber 2024 mit 74 €/m² stieg er um 30 %.

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Vorpommern-Greifswald auf Platz 6 von 8 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Rostock448 €/m²
  • Landkreis Nordwestmecklenburg113 €/m²
  • Landkreis Vorpommern-Greifswald97 €/m²
  • Landkreis Mecklenburgische Seenplatte71 €/m²
  • Landkreis Ludwigslust-Parchim66 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 40 Gemeinden: von 22 bis 435 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2024. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald (85 €/m²).

  1. Heringsdorf435 €/m²+412 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  2. Zinnowitz412,5 €/m²+385 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  3. Zempin340 €/m²+300 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  4. Ückeritz337,5 €/m²+297 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  5. Karlshagen300 €/m²+253 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  6. Koserow295 €/m²+247 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  7. Lubmin267,5 €/m²+215 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  8. Trassenheide265 €/m²+212 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  9. Loddin247,5 €/m²+191 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  10. Korswandt230 €/m²+171 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  11. Peenemünde230 €/m²+171 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  12. Neuenkirchen215 €/m²+153 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  13. Greifswald190 €/m²+124 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  14. Wackerow175 €/m²+106 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  15. Weitenhagen170 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  16. Rankwitz160 €/m²+88 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  17. Usedom135 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  18. Mesekenhagen127,5 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  19. Hinrichshagen110 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  20. Wolgast81 €/m²−4,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  21. Anklam70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  22. Mönkebude70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  23. Ueckermünde65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  24. Krugsdorf50 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  25. Pasewalk48 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  26. Jarmen46,5 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  27. Strasburg (Uckermark)46 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  28. Penkun40 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  29. Gützkow39 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  30. Ferdinandshof38 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  31. Loitz38 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  32. Lassan37 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  33. Liepgarten36 €/m²−58 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  34. Löcknitz36 €/m²−58 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  35. Torgelow36 €/m²−58 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  36. Dargelin34 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  37. Eggesin34 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  38. Ramin32 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  39. Ducherow26 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  40. Bentzin22 €/m²−74 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Keiner von 2 Nachbarkreisen liegt über dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald

  1. Landkreis Mecklenburgische Seenplatte60,5 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  2. Landkreis Vorpommern-Rügen60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald

In Brandenburg: Landkreis Uckermark.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Ahlbeck, Alt Tellin, Altwarp, Altwigshagen, Bandelin, Bargischow, Behrenhoff, Benz, Bergholz, Blankensee, Blesewitz, Boldekow, Boock, Brietzig, Brünzow, Bugewitz, Buggenhagen, Butzow, Daberkow, Dargen, Dersekow, Fahrenwalde, Garz, Glasow, Görmin, Grambin, Grambow, Gribow, Groß Kiesow, Groß Luckow, Groß Polzin, Hammer a.d.Uecker, Hanshagen, Heinrichswalde, Hintersee, Iven, Jatznick, Kamminke, Karlsburg, Katzow, Kemnitz, Klein Bünzow, Koblentz, Krackow, Krien, Kröslin, Kruckow, Krummin, Krusenfelde, Leopoldshagen, Levenhagen, Loissin, Lübs, Luckow, Lütow, Medow, Meiersberg, Mellenthin, Mölschow, Murchin, Nadrensee, Neetzow-Liepen, Neu Boltenhagen, Neu Kosenow, Neuenkirchen, Nieden, Papendorf, Plöwen, Polzow, Postlow, Pudagla, Rollwitz, Rossin, Rossow, Rothemühl, Rothenklempenow, Rubenow, Rubkow, Sarnow, Sassen-Trantow, Sauzin, Schmatzin, Schönwalde, Spantekow, Stolpe an der Peene, Stolpe auf Usedom, Tutow, Viereck, Vogelsang-Warsin, Völschow, Wilhelmsburg, Wrangelsburg, Wusterhusen, Zemitz, Zerrenthin, Ziethen, Zirchow, Züssow.

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Vorpommern-Greifswald am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland310 Zonen85 €/m²20 bis 880
  • Gemischte Bauflächen651 Zonen30 €/m²15 bis 1.042
  • Gewerbe51 Zonen13 €/m²6 bis 60
  • Landwirtschaft32 Zonen1,17 €/m²0,69 bis 3,1
  • Wald16 Zonen0,31 €/m²0,23 bis 0,39

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Vorpommern-Greifswald 2025: im Schnitt rund 97 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 2011–2025
  • Landkreis Vorpommern-Greifswald
  • Mecklenburg-Vorpommern
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 97,11 €/m² (2025).0255075100125€/m²20112014201720202025Neukonzeption 202134,9697,11111,4
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 97,11 €/m² (2025).0255075100125€/m²20112013201520172019202120232025Neukonzeption 202134,9697,11111,4
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 2011–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald von 2011–2025, im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern. Zuletzt 97,11 €/m² (2025).0255075100125€/m²201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025Neukonzeption 202134,9697,11111,4
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 2011–2025, in €/m²
JahrLandkreis Vorpommern-GreifswaldMecklenburg-VorpommernVerkäufe Landkreis Vorpommern-Greifswald
201134,9656,64243
201242,9547,94300
201336,0848,25259
201433,6563,85227
201536,1849,53229
201649,4653,70300
201743,6357,75371
201834,2752,84241
201938,2056,10240
202053,5362,56151
202189,22100,26472
202296,64111,16402
202380,09100,84223
202474,43115,30187
202597,11111,40204
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Im Jahr 2024 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Vorpommern-Greifswald 3.216 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 507 Mio. €.

Verkäufe 2024
3.216Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
Umsatz 2024
507 Mio. €
Ein- oder Zweifamilienhaus, Median, 2024
rund 1.106 €/m² WohnflächeBaujahr bis 1949 · 140 Verkäufe
Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Median, 2024
rund 1.629 €/m² WohnflächeBaujahr 1950–1990 · 115 Verkäufe

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern (Geschäftsstelle beim LAiV) · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Landkreis Vorpommern-Greifswald

Im Landkreis Vorpommern-Greifswald ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,3 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Vorpommern-Greifswald, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
225.8674
31.12.2025 · 2011–2021: −2,3 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,85
2024 · 636 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
451 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 350 bis 700 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I–III von VII8
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %9
Mecklenburg-Vorpommern, seit 01.07.2019
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
577
2025 · 3.946 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Greifswald 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Vorpommern-Greifswald liegen im Median bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Die Hälfte der 310 Wohnbauzonen liegt zwischen 48 und 210 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland im Landkreis Vorpommern-Greifswald am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald ist baureifes Wohnbauland in Heringsdorf am teuersten, mit einem Median von 435 €/m², und in Bentzin am günstigsten, mit 22 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald bei 85 €/m², 21 % höher als in Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 8 Kreisen und kreisfreien Städten in Mecklenburg-Vorpommern.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Vorpommern-Greifswald?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Vorpommern-Greifswald 2025 im Durchschnitt rund 97 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 85 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 43.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 97,11 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.MV (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  10. Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  11. Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  12. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Vorpommern-Greifswald zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Stichtage in Mecklenburg-Vorpommern: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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